九里香堤
-暂无数据-
楼栋信息
C8
C12
C10
C11
C15
D25
D26
C20
C21
C22
售罄
C8
售罄
C12
售罄
C10
售罄
C11
售罄
C15
售罄
D25
售罄
D26
售罄
C20
售罄
C21
售罄
C22
C8 售罄
单元：3个
楼层：11层
- 3室2厅1卫
- 3室2厅1卫
- 3室2厅2卫
- 3室2厅2卫
南区C1 97.0m² 242 万元/套，共205套
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房
项目特色：
公园地产
建筑类型：
多层,小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
燕达（地产）集团
环线位置：
六环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
三河 燕顺路东侧,潮白大街北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（三）房预售证第2016012号 | 2016-03-17 | C8,C12,C10,C11,C15 |
（三）房预售证第2016013号 | 2016-03-17 | D25,D26 |
（三）房预售证字2015038号 | 2015-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-11-13 | 24000.0元/m² | |||
2018-11-07 | 24000.0元/m² | |||
2018-10-16 | 17000.0元/m² | |||
2018-09-26 | 17000.0元/m² | |||
2018-09-20 | 17000.0元/m² | |||
2018-09-13 | 17000.0元/m² | |||
2018-09-05 | 17000.0元/m² | |||
2018-08-29 | 17000.0元/m² | |||
2018-08-21 | 17000.0元/m² | |||
2018-08-15 | 17000.0元/m² | |||
2018-08-08 | 17000.0元/m² | |||
2018-07-26 | 17000.0元/m² | |||
2018-07-19 | 17000.0元/m² | 平层均价17000-18000元/㎡，复式均价20000-21000元/㎡。 | ||
2017-11-01 | 25000.0元/m² | |||
2017-07-27 | 40000.0元/m² | 此为洋房大约报价 | ||
2017-07-27 | 40000.0元/m² | 此为洋房大约报价 | ||
2017-03-22 | 待定 | |||
2016-08-24 | 25000.0元/m² | 此为洋房产品预计开盘均价。SOHO产品，毛坯房源价格范围16000-17000元/平，精装房源均价17500元/平。 | ||
2016-08-09 | 25000.0元/m² | 此为预计开盘均价，首尔甜城SOHO产品毛坯房源起价13800元/平，均价14000元/平、精装房源均价15000元/平；高层住宅产品均价为20000元/平。 | ||
2016-07-20 | 25000.0元/m² | 此为预计开盘均价，首尔甜城SOHO产品毛坯房源起价13800元/平，均价14000元/平、精装房源均价15000元/平；高层住宅产品均价为20000元/平。 | ||
2016-07-12 | 25000.0元/m² | 此为预计开盘均价，首尔甜城SOHO产品毛坯房源起价13800元/平，均价14000元/平、精装房源均价15000元/平；高层住宅产品均价为20000元/平。 | ||
2016-06-30 | 25000.0元/m² | 此为预计开盘均价，首尔甜城SOHO产品毛坯房源起价13800元/平，均价14000元/平、精装房源均价15000元/平；高层住宅产品均价为20000元/平。 | ||
2016-05-10 | 24000.0元/m² | 此为2016年3月19日开盘均价，首尔甜城SOHO产品毛坯房源起价13800元/平，均价14000元/平、精装房源均价15000元/平；高层住宅产品均价为20000元/平。 | ||
2016-04-20 | 24000.0元/m² | 此为2016年3月19日开盘均价，首尔甜城SOHO产品均价13800元/平 | ||
2016-04-12 | 24000.0元/m² | 此为2016年3月19日开盘均价 | ||
2016-03-28 | 24000.0元/m² | 此为2016年3月19日开盘均价 | ||
2016-03-21 | 24000.0元/m² | 此为2016年3月19日开盘均价 | ||
2015-12-24 | 19800.0元/m² | 此为在售房源均价。购房享优惠5000元。 | ||
2015-11-27 | 17000.0元/m² | 此为A/B号楼在售房源均价。购房享优惠5000元，全款99折，7天内签约99折。 | ||
2015-11-02 | 16000.0元/m² | 此为A/B号楼在售房源均价。购房享优惠5000元，全款99折，7天内签约99折。 | ||
2015-07-07 | 14000.0元/m² | 此为项目洋房在售均价，认购享2万优惠,7日内签约5000元优惠. | ||
2015-03-30 | 13000.0元/m² | 此为C20、C21号楼均价,认购享2万优惠,7日内签约5000元优惠. | ||
2015-03-25 | 13000.0元/m² | 此为C20、C21号楼均价 | ||
2015-02-28 | 12300.0元/m² | 11700.0元/m² | 洋房价格为11700-12300元/平 | |
2015-01-26 | 12000.0元/m² | 此为洋房均价，折后均价11000元/平；购2居享2万抵6万、购3居享2万抵8万 | ||
2015-01-19 | 9000.0元/m² | 此为均价 | ||
2015-01-19 | 12000.0元/m² | 此为洋房均价，购2居享2万抵6万、购3居享2万抵8万 | ||
2014-09-19 | 12000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
诸葛店站: 819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车
燕郊美林小区北门站: 819路、815路
交通方式：
东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目(诸葛店村)。
规划信息
占地面积：
210000平方米
建筑面积：
400000平方米
容积率：
1.56
绿化率：
35%
停车位：
地上538个,地下7207个
楼栋总数：
15
总户数：
5000
物业公司：
三河市创美物业管理公司
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
洋房、二期住宅：2.98元/平方米*月；一期住宅：2.58元/平方米·月；商业：2.98元/平方米*月
周边配套：
周边商业配套：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器、京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、燕苑国际度假村、燕龙生态度假村等
周边医院(就医条件)：
自由医疗：燕达国际健康中心、星河185社区医院、星河皓月社区医院、燕达国际医院
周边医疗：
项目周边的医疗体系十分发达，十分钟左右即可到达想去的医院。
1、燕达国际医院（三级甲等综合医院标准）
2、三河市燕郊人民医院(二级甲等综合医院)
3、三河市燕郊二三医院（二级甲等综合医院）
4、燕郊国医堂医院(非营利性医院 一级医院)
5、京东中美医院（非营利性医院，二级甲等综合医院）中美肾病专科医院（三级甲等肾病专科医院）
6、燕郊儿童医院（儿童专科医院）
7、燕郊儿童防保站
8、燕郊经济开发区医院
9、燕郊燕顺医院
10、燕郊国济医院
11、燕京妇产医院
12、燕郊仁济医院
13、燕京妇产医院
从幼儿园到初中12年一体国际教育体系、5000平米燕达国际健康中心、燕达国际广场Shopping Mall、物业管理、超市、活动广场、餐饮、储蓄所、邮政等。
学校：
暂无数据
内部配套：
自有商业配套：燕达国际广场Shopping Mall
建材设备：
毛坯交房
宽带入户
市政供水
小区分户壁挂炉自采暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
九里香堤为首尔·甜城Ⅱ期低密度洋房项目，坐落在北京东燕郊开发区旅游度假区区域——潮白河畔燕顺路北端东侧。整个项目东临燕灵路，南临潮白大街（潮白大桥可连接通州徐尹路直通朝阳中心），西侧为燕郊主干道燕顺路，北为化大南路。距北京核心腹地天安门约25公里，距首都机场约18公里。周边商圈林立、高档社区聚集，公共配套设施齐备，交通便利。
九里香堤为燕郊的低密度花园洋房社区，全部为7、9、11层电梯板楼。户型全部南北通透，部分户型可直接电梯入户，高端大气上档次。外立面三层以下为高档石材，以上为咖啡色真石漆。
九里香堤定位于“刚改”和“改善”型客户，主打高品质。项目以化大南路为界限，分为南北两个区域。
九里香堤外立面设计为简欧风格，北区（11层）底部2层（局部3层）为褐色文化石，3-10层为褐色真石漆（凸）间配浅黄色真石漆（凹、侧），11层为浅黄色真石漆（凸、侧）间配褐色真石漆（凹）；明暗对比突出，同时，为丰富立面，每隔两层阳台底部增设腰线造型，考虑与北区高层住宅协调统一，北区低密度未设计坡屋顶；南区立面同样为简欧风格，三段式设计，底部2层为深色文化石，中间楼层以咖色真石漆间或米色真实漆，顶部两层为米色真石漆，坡屋顶为灰黑色，整体古朴简约不失质感，色调亲切融于自然。
九里香堤园林景观由设计过棕榈泉、东方太阳城等出名作品的北京维拓时代建筑设计有限公司（甲级资质，在全国8000余家建筑设计公司机构中名列前20强）担纲，造价成本达到800元/平米，绿化率超过40%。设计上，植被按“五层立体”（一层宿根植物两层灌木两层乔木）标准，达到“先睹乔木，后看建筑”的效果。层，宿根植物层，遮挡地面，增加绿化面积；第二层，矮灌木层，丰富绿化层次；第三层，高灌木层，丰富绿化层次遮挡建筑墙体；第四层，开阔乔木，营造园区绿化气氛，遮挡建筑墙体；第五层，枝干高，枝叶茂密的乔木，阻隔建筑视线，增加住宅私密性。
在物业管理方面，九里香堤采用智能化物业管理系统，配置彩色楼宇可视对讲、小区视频监控、高清车牌识别停车管理、小区信息发布等系统。内部采用人车分流，车位比达到了1:1.5，电梯直达地下车库，私密方便。入户设精装大堂，彰显品质、体现身份，
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