环京楼市回暖!中小套型不输京楼市场 单价1万 您心动了吗

2022上半年至今，全国楼市暖风不断。从全面降准、货币宽松、各种政策花式松绑，再到高层罕见重提：房地产是支柱产业、放宽城市落户政策……回暖已成定局。利好接踵而来，新一波地产周期悄然而至，眼下新的购房时机已经到来。

京南市场上半年也迎来了一波“翘尾”行情，特别是随着廊坊市限购政策的取消，更是加快了京南楼市回暖的步伐。根据廊坊市近日公布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》的有关规定：廊坊将取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，同时对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。

这意味着之前的“限购政策”，正式官宣取消了，京南楼市的未来走向将迎来全面利好。环顾廊坊各大板块房地产市场，距离北京核心仅仅有50公里的固安凭借优越的区域、交通、产业等优势一直处于京南楼市的入住优选。

说到固安，就不得不说说固安的规划，目前政府的发展重心的南部新城总体规划面积为37.94平方公里，被称为世界看向北京的新门户，定位为固安未来城市中心&绿色生态核心居住区。而最近房地产市场持续出圈的石榴湖山春晓项目，就处于南部新城的核心区。据了解，湖山春晓一直稳坐固安区域销量的头把交椅，这也说明了客户对于固安区域价值，以及对于项目的认可。

先来看看湖山春晓所在地块的整体规划

项目整体规划400亩，分6期开发，整个地块由住宅板块、商业板块和教育板块组成；

石榴湖山春晓做为项目一期产品，承袭春江系产品理念，以舒适低密的洋房标准打造。一期总占地面积41424平方米，由8栋住宅3栋社区商业组成，总户数936户；楼间距较大可达100米，充分满足客户生活中对于日照、采光、通风、景观等诸多细节的需求；社区规划人车分流设计，主要户型有三面宽朝南3居115㎡，三面宽朝南3居116㎡，南北通透的3居95㎡，南向三面宽4居133㎡。

项目交通

国家大力扶持京津冀都市圈发展，固安的交通也迎来了大升级，已成为以航空、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。其中轨道交通有京九铁路、京港台高铁、京雄城际、新机场快轨；4号线南延(规划中) 、S6号线(规划中) ；天津至新机场联络线(规划中)、廊涿固保城际(规划中)。六大高速环绕，首都环线高速、北京大兴机场北线高速，大广高速、京开高速、京雄高速（在建），京德高速（即新机场高速在建）。三条干线，106国道，知高路，芦求路；同时检查站外迁，三站合一等措施，让固安-北京两地的通勤速度大幅提升。

项目价格

根据小编实地了解，目前固安的房价处于一个低点水平，整体固安市场的房价维持在1万左右，区域内会出现一些特价房源，价格会在9500左右，石榴湖山春晓价格在此区域内有很强的竞争力，如果您在北京没有购房资质，或者手上的预算确实不够在固安又有实际居住需求的，还是值得去看一看的，当然了虽然目前限购政策取消了，但房住不炒国家还是要贯彻执行的，所以您还是要冷静对待考虑自己的实际需求。

户型分析

三室两厅二卫 建筑面积约：115㎡

然后我们来看看项目的几个户型：115平米的三居南向面宽达到9米7，并且客厅和次卧的的阳台位置贯穿设计，增大了窗墙比，让采光更加充分，厨房做了U型设计和客厅位置形成了LDK格局，北向的次卧也自带了阳台设计让室内的空间感更强，并且该户型分布在整个社区的东边户和西边户中，能够做到家家户户全明格局。

三室两厅一卫 建筑面积约：95㎡

然后我们来看看95平米的户型，同样做了南北通透设计，不一样的是该户型还做了动静分区设计，室内的功能分区更加明确，同时南向阳台同样做了贯穿设计，增加了采光面提升了居住品质，另外卫生间做了干湿三分离设计，让一家人的使用互不打扰。

三室两厅二卫 建筑面积约：116㎡

我们来看看116平米的三居户型，该户型同样做了三面宽设计，阳台做了贯穿设计，窗墙比更大采光更好，厨房、餐厅客厅做了LDK设计，除了通透性更好外也增加了室内的空间感，于此同时配有家政空间，提升了该户型的产品力。

四室两厅二卫 133㎡

最后我们来看看133平米的四居户型，南向三面宽，南北双阳台的设计，5.8米超大横厅、 12米+超大采光面；餐客厨一体化设计；主卧带独立卫浴，3.5米面宽与市面上很多产品客厅尺寸相当；次卧室净面积10㎡以上；紧邻的家政间也可改造成衣帽间或者卫生间，空间更大，居住体验更舒适，此户型不愧是京南标杆级的四居产品。

怎么样看完了湖山春晓的户型设计，是不是感觉还不错，一点也不输咱大北京的产品，如果您有自住需求，建议您可以去实地看一看。

最后咱们来看看项目周边的配套情况。

配套

生活配套：市民活动中心、固安县人民医院、固安县人民政府等医疗政务资源近在咫尺

尚品爱购、宝德、新宝德、万达广场（已签约）优质的城市资源 轻松满足业主日常生活。

教育配套：咫尺固安一中，固安七小、固安五中、固安四中分布周边;

生态配套：滨河公园、人民公园、迎宾公园，三大公园分布周边;

优质的户型配上周边相对成熟的城市界面发展，让您同样的享受到大城市的配套服务，这样的价格和位置在配上这样的产品，您喜欢吗？