三河 燕郊北外环路与潮白河交汇处(公交美林北门站)

北京东燕郊燕顺路与神威北路交叉口西侧

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出通燕高速右转弯(向南)沿X013道路行驶，该道路会渐渐向北，当道路向北后会与京榆旧线交汇，沿京榆旧线西行50米至京榆旧线与燕顺路交口北行进入燕顺路，沿燕顺路北行约3公里至燕顺路与神威北路交口，向北300米路西即是项目。

2.38元/平方米.月

2.38元/平方米*月

美林君渡小区自身配套有底商与商业街，另外小区向北约2公里是正在兴建的首尔园商业区，向南约2公里时燕郊最为核心的102国道商圈，该商圈目前已有俏江南等知名餐饮入住，是燕郊最为繁华的区域。

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毛坯 入户 市政 市政集中供暖

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美林•君渡地处北京东部燕郊经济开发区潮白河风景区内，依托潮白河，应景而生、伴河而立；华堂高尔夫果岭、燕郊高尚生活度假区、河岸湿地公园等优质生态资源环伺周边，构建出一个充满自然和谐之美的高品质生活环境。 美林•君渡由美林地产集团斥资开发。美林地产集团有着十余年成功的房地产开发经验，拥有雄厚的资金实力和专业的开发能力。集团在燕郊先后成功开发了“美林新东城”、“美林湾”系列产品，获得业内业外一致好评，成为燕郊高品质住宅的标杆品牌。美林•君渡的开发，将继续秉承美林地产集团“塑物为美、树仁成林”的企业文化，运用低碳元素，构筑以“自然•建筑•家”为基础的“现代低碳生活观”，竭力打造“绿色生态家园”，开启燕郊品质生活的新篇章。 美林•君渡西靠潮白河，东临燕顺路，扼守即将连通北京的朝阳北路延长线，坐拥燕郊连通北京的第二门户位置。项目所处区域交通便捷：京通快速、京哈高速一路畅通，自驾车30分钟抵达国贸，25分钟抵达首都机场。930路公交车直达社区，快速联通CBD国际商务区。规划中的6号线轻轨东延，基本与地铁1号线平行，直抵燕郊，必将成为连贯东西的交通新干线。 美林•君渡总建筑面积近24万平方米，是一个规划有高档住宅、公寓、LOFT、酒店、商业以及球场、双会所等丰富社区配套的复合型社区。项目分为南北两个区域，其中北区独立的围合式院落布局形成了近5万平米的中心大型庭院式园林景观，点式布局构成了“户户楼王”的观景效果，另外宅间的步入式延伸景观将景观引入每户人家，带来全新感受，从而真正营造出一个“低建筑密度、高舒适度”的独享的优质社区环境。 社区在主体规划上以“楼点、景带、围园”为特色，形成三条景观城市界面，绿化率40%以上。规划建筑15栋楼体，分别为11、15、18、24、32层，呈点状分布，总体为“西高东低，北高南低”的走势，整体规划大开大合，楼间距大，隐私得到保障的同时倍感高舒适度低建筑密度的空间概念。美林•君渡拥有数十种50平米—180平米的精美户型，大开间，短进深，全明设计，全方位采光采景，营造出高使用率的理想居住空间。户型构成分为1—4居，拥有全阳小户型、大面积平层、小面积跃层等多种特色户型。社区采用全地下车库设计，将更多的地上空间还给业主，完全实现“人车分流”。 安逸、便捷、包容、人性化将是这个项目带给城市人的感受。