凛凛冬日的到来,并没有影响到北京楼市的回暖,反之,整个北京及周边楼市却一反常态出现了火热成交势头。其中与北京仅一河之隔的燕郊天洋城4代也掀起一股推盘小高潮,不仅推出起价5500元/平方米的纯新大盘,并大胆尝试“免费排号”来惠及购房者。在分析人士看来,天洋城4代以价换量的销售策略极有可能助其成为年底抢房基地。 判断楼市是否全面回暖,关键要看两点:投资和交易。从京郊楼市当前表现来看,二者整体并不火爆。尽管10、11月份北京房价环比上涨有所增加,但基本属于恢复性上涨,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。但是,楼市虽未全面回暖,但反弹风险不容忽视,价格回涨,很容易影响购买预期,使部分刚需提前释放