廊坊位于北京南部，按照购房规则可分为安次区、广阳区、东方大学城以及正在开发的万庄区域。从价格方面来看，靠近北京的廊坊北部相对房价较高，基本维持在20000-22000元/平左右，外加轨道交通和高速的便利性，购房者多选择于此。而比较靠南的安次区在价格方面一直处于18000左右的低位。那面据笔者所知，目前廊坊可售房源不多，而位于北部的荣盛阿尔卡迪亚花语城，虽地处高价购房区，但对外报价18000,元/平，因远低于市场价，关注度较高。那么廊坊还有哪些楼盘关注度一直处于高位呢，今天笔者为大家一一列举。

东方大学城是2016年廊坊房价涨幅较大的区域，涨幅达到了128.5%，去年9月之后价格基本稳定在了16000元/平，但最近价格再次出现了上涨。近期有项目报价达到了22000-24000元/平，这是东方大学城房价首次破20000元/平。由于去年传言城际铁路廊坊东站会设站在东方大学城内，导致该区域房价大涨，但现在廊坊东站西移并且已经动工建设，东方大学城不再是直接受益区，房价本该趋于稳定，现在反而继续上涨。笔者在和东方大学城内的一些业主接触后发现，超过半数的业主都是在北京工作的，可见尽管轨道交通的利好消减，东方大学城依然对京周边的购房者有吸引力。不过目前东方大学城只有两个项目有明确的推盘计划，本文就来为大家讲解一下这两个楼盘，并且介绍几个廊坊东站周边的项目，希望对您的置业有帮助。

今年廊坊房价上涨很快，目前整体均价15000元/平，与年初相比几乎翻了两倍，更是有盘单价过了两万，创下了历史新高。不过，论及廊坊涨幅较大的区域，那还是近高速口的东方大学城和廊坊开发区。大学城的房价从年初的6000元/平，涨到如今的17000元/平，几乎翻了3倍，开发区则从7000元/平到了16000元/平，涨幅超过了100%，市区内只有政务区房价达到了如此涨幅。东方大学城和廊坊开发区分别位于京沪高速廊坊出口的南北两侧，走高速非常方便，到达北京只需要30分钟，因此颇受购房者青睐，也是房价涨幅较大的原因。那么，大学城和开发区究竟孰优孰劣，哪里更适合置业呢？小编就来给您分析分析。

今年京周边楼市处于涨价的态势。除过燕郊以外，现在整体涨幅超过了50%，其中廊坊市区的涨幅达到了62%，涨幅较大的东方大学城则为114%。更加疯狂的是，就在上周末，大学城内的某项目推出的房源排名前列天价格为16000元/平，第二天就涨到了17000元/平，一天上涨1000元/平。当然，这是开发商的营销策略，驱使顾客抢房，这些房源也在两天之内售罄，可见即使是涨价，也挡不住购房者的脚步，楼市火热可见一斑，然而，如此疯涨的廊坊楼盘真的值得买吗？

在武清、宝坻都被划进环京置业圈的现状下，廊坊真的算离北京比较近的地儿了，今年房价嗖嗖的涨。但是，并非廊坊全城房价涨幅都很大，安次区涨幅相对较小，广阳区尤其是近高速口的东方大学城和廊坊开发区，涨幅比较大。位于东方大学城的一个楼盘，今年2月价格6000元/平，较新开盘的价格达到了13500元/平，实现了半年房价翻倍的壮举。大学城和开发区今年初整体均价7000元/平，目前已经超过了13000元/平，涨幅超过了85%，而廊坊高铁站附近的房价，从年初的8000元/平涨至12000元/平，涨幅50%。由此可见，同样占据交通优势，近高速口比近高铁站优势更大。目前近高速口的楼盘有十多个，哪些是值得购买的呢？让小编来给你推荐一下。

上个月笔者还在惊叹廊坊房价过万，如今却发现它奔着更高的目标去了。据笔者了解，廊坊开发区的一个项目，7月中旬报价尚在10000元/平，到了7月底报价达到了14000元/平，两周时间涨了4000，涨幅达到了40%。这就是廊坊楼市的一个缩影：房价上涨幅度大，上涨速度快。6、7月廊坊房价总体涨幅达到了20%，同期北三县和固安的涨幅为10%和8%，廊坊成为京周边涨速较快的区域。目前廊坊一些项目价格已经达到了15000元/平，以现在的涨速来看，房价到2万真的不是梦。那么，什么样的楼盘涨幅较大、涨速较快、有更大的升值空间呢？笔者就以一些具体楼盘为例来分析廊坊哪些盘值得购买。

从今年5月开始，廊坊房价就进入了疯涨模式，新房均价从8500元/平涨到了11000元/平，涨幅达到了30%，同期香河和大厂涨幅均在18%左右，燕郊（三河）涨幅为10%。为何廊坊会突然爆发？首先廊坊拥有完整的城市功能，其教育、医疗、商业配套比之环京各县具有一定的优势；其次，首都第二机场的商业和物流配套位于廊坊北部，廊坊借机打造空港新城；再者，从廊坊走高速到北京大约50分钟，乘坐高铁到京仅需20分钟，未来城际S6号线将在廊坊设站，届时到京更加便利；再次，受益于京津冀一体化和首都人口疏散政策，廊坊作为承接地流动人口处于增长期中；最后，廊坊拥有较多的土地资源，足以承建大体量的项目，并且廊坊去库存很快，很多楼盘开盘即售罄，销售速度令人咋舌。由此可见，廊坊的配套、经济、交通、政策优势足以支撑其房地产业快速发展，房价上涨意味着有潜力，而那些涨得较快的楼盘意味着潜力更大。所以小编今天整理出了廊坊房价涨幅TOP5，给您分析分析这些盘为什么涨幅大，究竟值不值得购买。

今年年初，东方大学城区域内的项目均价尚在7000元/平，不及廊坊市房价的平均水准，而现在，孔雀城大学里的第四期的报价已经到了9500元/平，单价将破万；去年大学城内一些楼盘尚无人问津，如今这些楼盘卖了一期又一期；荣盛和华夏幸福两大开发商在这里建设的项目都是超过15000套的超大型社区；小编到大学城去踩盘，能看到各个项目停车场停满了车，来看房的人络绎不绝，据悉孔雀城大学里四期推出2100套房源，而目前排卡的数量已经超过了2100位。那么，为什么东方大学城会这么火？本文将从东方大学城的交通、区位、配套和价格以及三个区域内热门楼盘来剖析为何东方大学城会如此火爆。