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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 汇福悦榕湾 | 建成年代： | 2017年07月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 三河汇福房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 行宫西大街与燕顺路交汇口 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2017年05月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年09月30日 |
| 售楼地址： | 燕顺路与行宫西大街交汇口 | 售楼电话： | 4001560036-181907 |
预售许可证：
预售许可证
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| (三)房预售证第2016018号 | 2016-03-23 | 住宅37号楼 |
| (三)房预售证第2016010号 | 2016-03-15 | 住宅29号楼 |
| (三)房预售证第2016011号 | 2016-03-15 | 住宅21号楼,住宅19号楼 |
| (三)房预售证第2016007号 | 2016-03-04 | 住宅33号楼 |
| (三)房预售证第2016005号 | 2016-03-04 | 住宅23号楼 |
| （三）房预售证第2015041号 | 2015-01-01 | 住宅13号楼,住宅15号楼 |
| （三）房预售证第2014061号 | 2014-01-01 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-11-20 | 17000元/㎡ | 仅公寓在售 均价17000元/平 | ||
| 2018-11-13 | 17000元/㎡ | 仅公寓在售 均价17000元/平 | ||
| 2018-11-07 | 17000元/㎡ | 仅公寓在售 均价17000元/平 | ||
| 2018-11-06 | 21000元/㎡ | |||
| 2017-12-19 | 25100元/㎡ | 此为单价 | ||
| 2017-11-06 | 25100元/㎡ | 此为在售户型均价 | ||
| 2017-09-27 | 25100元/㎡ | 商业产品均价25100元/平，住宅均价38000元/平，一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2017-07-04 | 25100元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2017-07-04 | 25100元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2017-07-04 | 38000元/㎡ | 75/116平，售价38000元/平，产权70年，物业费为2.4元/平·月。400-032-4608 转 205586 | ||
| 2017-05-18 | 25100元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2017-05-18 | 待定 | |||
| 2017-04-10 | 待定 | |||
| 2017-01-09 | 25100元/㎡ | 此为2017年1月开盘32号楼均价 | ||
| 2016-06-27 | 20000元/㎡ | 此为3月19日开盘房源均价，后期加推房源价格待定 | ||
| 2016-05-03 | 20000元/㎡ | 此为3月19日开盘房源均价 | ||
| 2016-04-19 | 20000元/㎡ | 此为3月19日开盘房源均价 | ||
| 2016-03-21 | 20000元/㎡ | 此为3月19日开盘房源均价，公寓房源均价11000元/平，搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠，项目可享首付2成优惠 | ||
| 2016-03-09 | 18000元/㎡ | 住宅房源售罄前均价，住宅新房源价格待定，公寓房源均价11000元/平，搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠，项目可享首付2成优惠 | ||
| 2016-03-06 | 18000元/㎡ | 住宅房源均价18000元/平，公寓房源均价11000元/平，搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠，项目可享首付2成优惠 | ||
| 2016-02-29 | 17000元/㎡ | 此为在售住宅均价，2016年3月5日新推房源价格待定，平层公寓起价9000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠，项目可享首付2成优惠 | ||
| 2016-02-14 | 17000元/㎡ | 此为在售住宅均价，平层公寓起价9000元/平，loft公寓均价14000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠，项目可享首付2成优惠 | ||
| 2016-01-26 | 17000元/㎡ | 此为在售住宅均价，平层公寓起价9000元/平，loft公寓均价14000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠。 | ||
| 2015-12-30 | 17000元/㎡ | 此为在售住宅均价，1月2日开盘楼栋价格待定，平层公寓起价9000元/平，loft公寓均价14000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠。 | ||
| 2015-12-11 | 17000元/㎡ | 此为在售住宅均价，平层公寓起价9000元/平，loft公寓均价14000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠。 | ||
| 2015-12-07 | 17000元/㎡ | 此为在售住宅均价，平层公寓起价9000元/平，loft公寓均价14000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠。 | ||
| 2015-11-30 | 17000元/㎡ | 此为在售住宅房源均价，12月5日开盘17号楼价格待定，平层公寓起价9000元/平，loft公寓均价14000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠。 | ||
| 2015-11-26 | 17000元/㎡ | 此为住宅房源均价，平层公寓起价9000元/平，loft公寓均价14000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠。 | ||
| 2015-11-03 | 17000元/㎡ | 此为住宅房源均价，平层公寓起价9000元/平。搜狐焦点网友购房享2万抵3万优惠。 | ||
| 2015-10-22 | 17000元/㎡ | 此为住宅房源均价，公寓3号楼均价9500元/平 | ||
| 2015-10-15 | 17000元/㎡ | 此为住宅房源均价，公寓3号楼均价10000元/平，15号楼均价14000元/平 | ||
| 2015-10-13 | 16000元/㎡ | 此为住宅房源均价，loft均价14000元/平，公寓均价10000元/平 | ||
| 2015-10-12 | 16500元/㎡ | 此为住宅房源均价，loft均价14000元/平，公寓均价10000元/平 | ||
| 2015-09-28 | 17000元/㎡ | 此为住宅房源均价，二期公寓3号楼均价11000元/平，公寓15号楼13000元/平，公寓1、2号楼均价14000元/平。 | ||
| 2015-08-31 | 17000元/㎡ | 此为住宅房源均价，二期公寓3号楼均价11000元/平，公寓15号楼均价13000元/平。 | ||
| 2015-08-24 | 17000元/㎡ | 此为8月22日开盘，二期住宅18、31号楼价格，8月29日开盘公寓价格待定 | ||
| 2015-08-07 | 17000元/㎡ | 此为2015年8月8日开盘均价，8月22日开盘均价待定 | ||
| 2015-07-01 | 10000元/㎡ | 此为公寓房源均价，二期将推房源价格待定，购房及二期排卡可享2万抵3万优惠 | ||
| 2015-06-19 | 10000元/㎡ | 此为公寓均价；购房享2万抵3万优惠 | ||
| 2015-04-13 | 10600元/㎡ | 此为一期住宅均价；公寓均价8600元/平；购房享2万抵3万优惠 | ||
| 2015-04-13 | 10600元/㎡ | 此为一期住宅均价；公寓均价8600元/平；购房享2万抵3万优惠 | ||
| 2015-04-07 | 10600元/㎡ | 此为一期住宅均价；公寓均价8600元/平；购房享2万抵3万优惠 | ||
| 2015-03-31 | 10600元/㎡ | 此为一期住宅均价；公寓均价8600元/平；购房享2万抵3万优 | ||
| 2015-03-19 | 10600元/㎡ | 公寓价格区间为8600-9000元/平,一期住宅10600元/平;购房享2万抵3万优惠 | ||
| 2015-02-27 | 10600元/㎡ | 此为公寓均价8300元/平,住宅均价10600元/平 | ||
| 2015-02-26 | 10600元/㎡ | 公寓8300-8600元/平,住宅均价10600元/平 | ||
| 2015-01-29 | 10600元/㎡ | 公寓8300-8600元/平,住宅均价10600元/平;2万抵3万优惠 | ||
| 2015-01-21 | 10600元/㎡ | 此为住宅均价,2万抵3万优惠 | ||
| 2014-12-08 | 10600元/㎡ | 以上为住宅均价.公寓均价8300元/平米. |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 东方夏威夷小区东门: 819路、815路 东方夏威夷小区西门: 819路、815路 意华小区: 819路、882路、815路、818路快 燕郊意华小区: 燕郊-望京通勤快车 |
| 交通方式： | 项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里； 周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814、望京路—燕郊通勤班车； 自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶500米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 700000平方米 | 建筑面积： | 1800000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上907个,地下18220个 | 楼栋总数： | 49 |
| 总户数： | 18000 | 物业公司： | 仲量联行物业管理顾问公司 |
| 物业费： | 2.46元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费：2.46元/平米·月、公寓物业费：2.8元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | \"商场：家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货 学校：幼儿园：社区幼儿园 幼幼幼儿园 美方德幼儿园 汇福幼儿园 小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学 初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学 大学：华北科技大学 防灾科技学院 交通部管理干部学院 燕京理工学院 医院：燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院 银行：中行、农行、建行、工行、兴业银行、光大银行 饮食：俏江南、燕龙生态园、六必盛餐饮、吉野家、麦当劳、肯德基 休闲娱乐：万豪酒店、华堂高尔夫、运河苑度假村、成功大广场、汇福酒店、燕郊植物园、潮白河沿河森林公园\" \"幼儿园：社区幼儿园 幼幼幼儿园 美方德幼儿园 汇福幼儿园 小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学 初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学 大学：华北科技大学 防灾科技学院 交通部管理干部学院 燕京理工学院\" | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 家乐福，社区幼儿园，万豪酒店，沿河酒吧一条街 | ||
| 建材设备： | 毛坯交房 宽带预留接口 市政供水 市政集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
汇福•悦榕湾位于北京京东燕郊潮白河畔燕顺路与行宫西大街交汇处，与北京通州隔河相望，距北京市政府新址6公里，国贸CBD25公里，与天安门直线距离30公里，距首都国际机场25公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里，是距离北京行政副中心最近的国际宜居生态城。 作为一个微城市，业态丰富，包括高端住宅、轻奢公寓、商业、酒店、办公SOHO等。可以满足消费者居住、购物、休闲、娱乐等各方面的需求。 汇福•悦榕湾项目规划总占地面积约70万平米，规划总建筑面积约180万平米，绿化率35%。隶属环首都经济圈重点发展区域。别墅区、高尔夫球场、秀美的潮白河拱卫项目周围，万豪酒店、家乐福的进驻，使得汇福•悦榕湾集万千宠爱于一身。项目户型采用明厨明卫、南北通透的设计风格，并引进了物业管理顾问公司仲量联行作为全程物业管理顾问公司，全面提升居民的生活品质。 项目还邀请了贝尔高林公司、国内贸易工程设计研究院担纲总体规划和景观设计，中国标准设计研究院、国内贸易工程设计研究院担纲建筑设计，赋予了汇福•悦榕湾更多品质。更匠心独运地推出贝多芬、柴可夫斯基、德布西、莫扎特、舒曼5个主题音乐花园和悦昔园、悦畅园、悦尚园等8大景观园区，使生活在这里的居民，入则享受潮白河畔的旖旎风光，出则领略欧罗巴的绮丽风情。临水而居，是居住生活之所向，城心中央，是商业布局之选择，而悦榕湾将两者优质结合。 一座真正国际化微城市，除了给城市带来优美的环境、便利的交通、潜力无限的地段以外，与传统单一的城市综合体不同，汇福•悦榕湾将一线的潮白河景观、森林湿地公园、城市核心地段相结合，不仅拥有高级的交通配置，更享有水岸静谧生活的豁达气度，未来将成为大北京区域首屈一指的幸福生活新风向。 汇福•悦榕湾融合“人文空间”、“生态环境”和“欧洲小城镇建设”成功经验，注重以小群落建构方式寻回往日亲切的市民生活空间，包括人性尺度的街道、邻里关系、公共建筑与公共空间，汇福•悦榕湾将带来非常罕见的集“城市资源”“人文空间”“生态环境”于一体的“三元人居空间”。汇福集团始终坚持用食品行业的标准对待地产中的一砖一瓦、一草一木。有汇福15年品质如一的保障，有汇福15年责任排名前列的担当，汇福•悦榕湾不光是集居住、购物、餐饮、办公于一体的人居典范，更将成为一座建筑艺术的殿堂和瑰宝。
