2017年初北京及京周边新房房价延续2016年的上涨势头，同时据数据显示，廊坊二手房价格已经突破2万直追3万了，价格同比涨幅已达到103%。而2017年3月17日环京地区相继推出的限购政策：“部分地区首付提至5成以上，购买套数也有限制。”使得环京新房市场瞬间进入冰点。虽然限购政策的出台使得购房难度与购房成本增加，但是与北京的高房价相比，环京的楼盘更加适合刚需购房者购买。在二手房与新房价倒挂的情况下，廊坊还有哪些单价不到2万的新房呢？今天小编就推荐几个，希望对大家购房置业有所帮助。

东方大学城是2016年廊坊房价涨幅较大的区域，涨幅达到了128.5%，去年9月之后价格基本稳定在了16000元/平，但最近价格再次出现了上涨。近期有项目报价达到了22000-24000元/平，这是东方大学城房价首次破20000元/平。由于去年传言城际铁路廊坊东站会设站在东方大学城内，导致该区域房价大涨，但现在廊坊东站西移并且已经动工建设，东方大学城不再是直接受益区，房价本该趋于稳定，现在反而继续上涨。笔者在和东方大学城内的一些业主接触后发现，超过半数的业主都是在北京工作的，可见尽管轨道交通的利好消减，东方大学城依然对京周边的购房者有吸引力。不过目前东方大学城只有两个项目有明确的推盘计划，本文就来为大家讲解一下这两个楼盘，并且介绍几个廊坊东站周边的项目，希望对您的置业有帮助。

2016年9月，廊坊新房价格就已经破了2万元/平，均价也达到了1.5万元/平以上，彼时廊坊的二手房均价为1.2万元/平，鲜有过2万元/平的小区。而今廊坊市中心和政务区的二手房价格都已经达到了2万元/平以上，其中像华夏铂宫这样品质较好的小区，有的房源报价到了2.3-2.8万元/平，而区域内的新房价格为2-2.2万元/平。从整个廊坊市区来看，品质好一些的小区价格几乎和同区域内的新房价格持平，而一些老旧的小区价格相对较低，尚有低于1万元/平的小区。不过，笔者认为无论是从市场和土地的情况来看，廊坊楼市都还没有到二手房占主导的时期，既然二手房价格和新房近乎持平甚至高于新房，不如考虑购买新房。目前廊坊还有单价在1.6万元/平左右的新房，下面就来给您推荐几个项目吧。

春节假期过后，整个大北京楼市开始重新活跃起来，可以看到朋友圈里某某楼盘开始销售的信息满天飞，廊坊的不少售楼处也已经正常开放了。根据小编近几天的市调，廊坊近期有多盘将入市，年后已经在售的新房源价格达到了20000元/平以上。另外据某项目销售透露，廊坊市正在酝酿一宗地块，楼面价将超过30000元/平，这在廊坊尚属首例。无论消息是否属实，2万元/平不会是廊坊房价的终点。那么廊坊近期将入市的楼盘都有哪些呢，下面就来看看吧。

2017年1月17日，廊坊安次区一个项目开盘，价格11000元/平起，这创下了2016年10月之后廊坊新入市住宅价格新低（此前2016年10月之后较低价格为12000元/平）。去年12月廊坊楼市略有缓势，尤其是廊坊被纳入北京轨道交通范围之后，一些受益区楼盘涨价不少，目前整体上房价已到达了16000元/平。不过，1月17日开盘的项目仍在当天认购完毕，看来还是很有价格吸引力。据小编了解，春节过后廊坊还有不少新盘将加推，其中不乏名企项目，下面就来看看都有哪些盘吧。

2016年初以来，廊坊市区的住宅均价从8000元/平涨到了16000元/平，实现了翻倍。不过，930新政之后廊坊房价涨幅明显变缓，部分楼盘甚至出现了降价，而有的楼盘仍然有较大幅度的涨价。不仅房价有涨有跌，不同楼盘涨幅也不同，如同在廊坊广阳区的两个项目，90平米的户型总差价却有50万！对于购房者来说，自然不希望自己买的房子跌价，那么买哪些房子可以抗跌呢？笔者曾经写过，对于北京的购房者来说，首先考虑交通因素，往返京廊越方便的区域越能保值，其次再考虑楼盘品质和配套。目前从北京到廊坊有两条高速可走，分别是京沪高速和京台高速，那么靠近这两条高速出口的区域最值得考虑，下面就来看看相关的楼盘吧。

930新政已出台满两个月，其对北京及京周边楼市可谓影响深远，这两个月北京入市楼盘比之前少了很多，京周边楼市也在新政实施初期沉寂了下来，近期市场虽有回暖趋势，但已不复之前价格的涨势，开始纷纷推出优惠政策或直接降价销售，难道楼市拐点将要出现了吗？燕郊一向是京周边比较受关注的区域，区域内有一纯新住宅即将入市，目前虽没有正式报价，但据售楼处销售人员介绍，一期房源报价将在2万出头，这相比燕郊之前动辄2万8的价格真是便宜了许多。香河楼盘虽没有明显的降价，但有些楼盘推出了10%首付的优惠政策来吸引购房者。廊坊价格下滑的情况就明显多了，其9月廊坊入市楼盘整体均价为17000元/平左右，而11月入市项目整体均价没有超过13000元/平。下面小编就给大家介绍一些低价或有优惠的楼盘，希望对您有所帮助。

今年10月以来，廊坊楼市渐渐平息了此前的火热，房价稳定了下来，整体房价没有出现上扬，甚至有项目降价销售。但是，上周入市的一个项目均价达到了20000元/平，这是继孔雀城、K2狮子城之后，廊坊再度出现2万级别的楼盘。该项目在10月底的报价为17000元/平，9月报价14000元/平，1个月的时间上涨了3000元/平，3个月内涨了6000元/平，这比所有11月入市的项目价格涨幅都要高。实际上，该楼盘已被孔雀城所收购，故而价格才与其看齐，那么这个盘的品质如何，值不值得买呢，下面就来看一看吧。

上周大北京仅有2个楼盘开盘，北京区域无开盘项目，其中廊坊的荣盛阿尔卡迪亚花语城11月6日开盘，均价14200元/平，138平的三居房源均价13000元/平。据了解项目本次开盘价格要低于其上次开盘时的价格，项目上次开盘是在十一期间，房源均价16000元/平，同盘同户型半月的时间每平降了3000元，此次开盘属于降价销售，同时，这次入市房源达到1716套，首付为10%。无独有偶，涿州的某些楼盘，据售楼处工作人员反应较近来电量和来现场咨询的人数均出现了大幅下滑，个别开发商迫于压力也开始降价，可见京周边楼市已出现降温趋势，新政在环京楼市上已初现成效，小编今日为大家揭晓一下新政后环京降价的楼盘。

今年廊坊房价上涨很快，目前整体均价15000元/平，与年初相比几乎翻了两倍，更是有盘单价过了两万，创下了历史新高。不过，论及廊坊涨幅较大的区域，那还是近高速口的东方大学城和廊坊开发区。大学城的房价从年初的6000元/平，涨到如今的17000元/平，几乎翻了3倍，开发区则从7000元/平到了16000元/平，涨幅超过了100%，市区内只有政务区房价达到了如此涨幅。东方大学城和廊坊开发区分别位于京沪高速廊坊出口的南北两侧，走高速非常方便，到达北京只需要30分钟，因此颇受购房者青睐，也是房价涨幅较大的原因。那么，大学城和开发区究竟孰优孰劣，哪里更适合置业呢？小编就来给您分析分析。