廊坊楼市几大怪象:市场冷了 房价降了 土地贵了

廊坊房产解答 2017-09-27 09:34:16
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买房一等再等,等来的可能又是失望。很多朋友以为轮番的政策出台后会迎来楼市的降温,可是房价并没有出现大跳水,那么现在到底该不该买房?能不能买房?今天我们一起探讨廊坊楼市的几大现象。

买房一等再等,等来的可能又是失望。很多朋友以为轮番的政策出台后会迎来楼市的降温,可是房价并没有出现大跳水,那么现在到底该不该买房?能不能买房?今天我们一起探讨廊坊楼市的几大现象。

廊坊楼市怪象

品牌房企推装修 房价格上扬

近期不难发现,廊坊开始流行非毛坯房源,如恒大、中科嘉会城,清都颐园等,随之带来的房价结构性上涨。开发商一是想延长工期,毕竟廊坊治理空气污染相当严格,停工期较长;二是想提高房价,开发商一举两得!

刚需不减 合适房源果断出手

进入九月廊坊楼市不断有项目开盘,据廊坊焦点400监控电话显示,近期售楼处电话激增,说明还是有相当一部分人关注廊坊楼市,目前购房者还是对价格最敏感,只要价格合适会果断出手。

土拍价格不降 未来楼市成本将增加

目前受限购政策影响,廊坊楼市去化程度大不如从前,但是地价却还在涨。7月廊坊安次区更是拍出了楼面价9709元/平米的价格,开发商建设楼盘,除了买地的成本之外,还有加上建工、营销、绿化等各种成本,就目前安次龙河高新区楼盘15000-16000元/平的销售价格来说,如果未来该地区房价稳定的话,该地块都会有不小的销售压力。9月廊坊龙河高新区也新一宗土地拍卖,起拍价6747.6元/平!不知道最后会不会出现新高!

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