房价未来迎大跌?开发商:加紧卖房,糟糕状况在下半年

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现在降幅最大的是哪里?在北京等一线城市楼市降温的同时,原先受到外溢作用影响的环京区域,廊坊等城市的住宅成交量开始明显下降,廊坊环比跌幅达到64%,领跌全国。环京楼市二手房价普通下跌20%左右。 有中介表示,某大型小区90平米的两居室,3月成交价可达每平米29000元,到了6月初,就只有21000元,

现在降幅最大的是哪里?在北京等一线城市楼市降温的同时,原先受到外溢作用影响的环京区域,廊坊等城市的住宅成交量开始明显下降,廊坊环比跌幅达到64%,领跌全国。环京楼市二手房价普通下跌20%左右。

有中介表示,某大型小区90平米的两居室,3月成交价可达每平米29000元,到了6月初,就只有21000元,降幅接近30%。即便降价,也一个月内一套也没有成交!

楼市下跌的暗流已经在涌动了,现在就是比谁跑得快了!为应对下半年不确定的市场,不少开发商调整了推盘节奏和力度。近段时间来,碧桂园、万科、恒大等大型开发商在谈到楼市时,对下半年的市场持谨慎的态度,将全年的业绩都往前挪了,因此开发商上半年的业绩表现的十分抢眼。

6月24日,郑州融创象湖壹号新一期开盘。在周边高层房价市场均价1.3万元/平方米以上的行情下,象湖壹号高层均价1万元/平方米,降幅超20%!正在加紧出货中,虽然全国来看大部分开发商没有降价,但这是一个好的开始!

泰禾集团董事长黄其森,在3月份就谈到:尤其是在信贷和金融持续收紧之下,不排除局部城市会呈现动荡下跌的情况。所以,企业一定要做好研判,早作应对,安排好节奏,抓住目前的窗口期出货,把资金准备充足一些。

房价跌不跌还是得看调控时间长短而定,最近央行收紧信贷,调控还在加强,所以往后一段时间都谈不上松开,至少一年以后的事。

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