环京楼市今年前2月行情:廊坊体量较大 香河高价盘较多

房地产参考消息 2018-03-17 22:57:00
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随着京津冀一体化推进,大厂、燕郊、香河、固安,甚至是保定和廊坊被认为是承接北京外溢人口、产业的重要区域。

随着京津冀一体化推进,大厂、燕郊、香河、固安,甚至是保定和廊坊被认为是承接北京外溢人口、产业的重要区域。

尤其是京津冀协同发展纲要出炉、北京市政府部分东迁,进一步引发市场、资本对环京县市的关注。

京津冀一体化

投资、投机者的市场嗅觉向来灵敏,协同未动、地产先行。环京楼市从2016年即开始进入快速上涨期,燕郊曾有一段时间房子一天一个价,还一房难求。

房住不炒,2017年5月份,河北启动限购。保定、廊坊、大厂、香河、固安随后出台落实细则。据当地房管部门网签数据,2017年环京住宅成交量大幅下降,廊坊市成交量同比下降47%,香河同比下降约50%。

据监测,新年伊始,环京五地延续去年走势,行情未见大起大落。

2018年前2月环京楼市成交情况

具体来看:

廊坊由于是地级市,其楼盘体量大,前2月共成交834套住宅。全市约有58个新盘在售,其中单价超过15000元/平方米的楼盘有12个;10000元/平方米-15000元/平方米的楼盘有18个;其余28个楼盘成交均价不到10000元/平方米。

香河有25个新盘在售,前2月成交268套,均价在10000元/平方米左右;佳龙美墅杉、京汉铂寓、大运河孔雀城、万润北京运河湾等项目价格较高,均价在20000元/平方米以上。有10多个项目均价不到1万元。其中成交较多的楼盘是香公馆,成交163套,成交均价约7000元/平方米。

固安共有24个新盘在售,前2月成交148套住宅。成交价较高的项目是尚城国际公寓,成交11套,均价19000元/平方米;建投御湖园、孔雀英国宫、学府芳园等13个项目成交均价在10000元/平方米以上。另有10个楼盘成交均价每平不到1万元。

大厂有9个新盘在售,前两个月销售29套。均价超过10000元/平方米的楼盘有两个,早安北京和路劲国际城,各成交两套,成交均价分别为14513元/平方米、13207元/平方米。

燕郊有6个在售新盘有成交,共成交14套,均价在20000元/平方米左右;其中港中旅海泉湾成交了6套,均价21860元/平方米;莱蒙顺泽·水榭花城成交2套,均价18500元/平方米。

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