中央挑明未来发展方向,这个城市的房子要早点下手!

较近环京小编一位同事想买房

小编在办公室问他买哪儿

他眼光扫了周围人一圈

慢悠悠来了一句

“上海，北京，广州”

大家一听都懵了

尼玛，这么有钱

然后他吐了个烟圈

“我都买不起”

这年头

对于普通的北漂来说

即使为工作鞠躬尽瘁

顿顿馒头咸菜

在北京买房依然难度很大

以城市群为主体的区域协调发展

临近年底，环京小编身边又有一些焦躁不安的年轻人，讨论着那个经典话题——逃离北上广。

其实，这种话发发牢骚也就算了，如果你真的跑太远，可能就又要错过一波红利。拾玖大报告里已经给了我们提示，“今后将进行以城市群为主体的区域协调发展”。

显然，市场和学界一直都很明白，超级都市圈是经济发展的必然。原因也很简单，超级都市圈会让资源运行的效率更高。

啥叫都市圈，还是“超级”的?远的纽约、巴黎不说，就拿咱们亚洲的东京、首尔来说吧。东京都市圈人口占到了全日本的三分之一，GDP占到了一半以上；首尔都市圈的人口和GDP，差不多也都是韩国的一半！

当然咱们中国可比日本、韩国大多了。市场公认，中国将形成三个高级的超级城市群，也就是京津冀、长三角、粤港澳。

未来这里的交通将效率更高、产业聚集将更明显、就业机会也将更多——高素质人口将源源不断被吸入这些效率和资源更多的地方。

带来的结局也很明显，这些城市群内的房价，必然是长期看好的。毕竟全国的资源都在往这边走。

廊坊将享高级城市群红利

比较来说，长三角、粤港澳两个城市群比京津冀城市群相对发展的更快、更成熟，但就发展后劲和发展潜力来说，显然京津冀城市群更胜一筹。

京津冀城市群作为国内潜力较大的城市群，与国外的东京、首尔城市群都非常相似——从一个中心向四周扩张，俗称“摊大饼”。

目前，北京正在疏解非核心首都功能；天津作为桥梁，既承接北京部分功能，又向河北转移部分产业；而河北主要是产业的承接方。

位于环京区域的廊坊，不但胜在距离北京更近，更胜在侧重承接新能源、电子信息等新兴产业，发展优势显然要好于保定、唐山、秦皇岛等区域。

所以，就算你非要逃离北上广，也要逃到附近的城市群里。较好是像廊坊那种“协调发展”的核心区位里，享受一波高级城市群的红利。

三大国家战略支撑廊坊全域借势发展

11月6日，中国共产党廊坊市第六届委员会第三次全体会议召开。此次会议强调：廊坊正处于历史机遇较为集中的爆发期、各种优势较能有效释放的窗口期、新发展动能培育较快的成长期、实现跨越提升较为有利的关键期。

随着雄安新区的设立，廊坊北、中、南三大板块都有了国家战略支撑，全域借势发展的强劲势能正在形成。

廊坊市委全会中所说的三大板块，“北”指的是北三县——三河市、大厂县、香河县；“中”指的是廊坊中部4区（县）——广阳区、安次区、永清县和固安县；“南”指的是廊坊南部三县——霸州市、文安县和大城县。

北三县正在借力北京城市副中心建设，打造区域一体化发展新高地；中部四县（区）正在借力北京新机场和临空经济区建设，打造现代经济发展新引擎；南三县也将借力雄安新区的规划建设，实现生态优先绿色发展新崛起。

对北三县，廊坊将支持北三县主动服务和融入北京城市副中心建设，积极配合北京做好《通州及廊坊北三县地区整合规划》，抓紧调整提升功能定位，在环境治理、设施配套、互联互通等方面和通州做好主动对接、统一标准，努力打造文创与高端服务业大区。

对中部四县（区），主要支持主城区和永清、固安依托北京新机场和临空经济区建设，加快组团发展，强化与临空经济区总体规划及各专项规划的对接，做大做强城市经济和临空产业，打造科技成果转移转化与高端临空产业大区。

南三县则要积极对接，主动服务雄安新区，对现有城镇、产业、生态等各项规划，进行重新审视、重新定位，构建和新区规划衔接、功能匹配、协同发展新格局。

成为“京津冀城市群重要节点”

在11月16日廊坊市政府新闻办召开的新闻发布会上，再次点明了廊坊城市规划的亮点和未来发展蓝图。

廊坊市规划构建了“一主、两副、三区、四轴、多点”的市域城镇体系结构，打造功能完善特色鲜明的中小城市，致力于将廊坊建成“京津冀城市群重要节点”。

“一主、两副”即中心城区和三河、霸州，是廊坊发展中心。“三区”即北三县、都市区、南三县三大发展分区。

北三县规划联动北京城市副中心，划定生态红线，落实区域一体化发展要求，为北京城市副中心提供发展腹地；都市区以北京新机场建设为契机，与北京联合打造临空经济区；南三县承接北京高端制造业，利用文安、大城林地湿地资源，建设廊南森林湿地。

“四轴”指京津发展主轴、津石发展轴、京唐发展轴、大广发展轴，构成廊坊发展的基本骨架。“多点”指香河、大厂、固安、永清、大城、文安、燕郊、胜芳、码头9个区域发展节点，重点承接北京非首都功能疏解，打造功能完善特色鲜明的中小城市。

为承接北京非首都功能疏解，廊坊市推动北部文创与高端服务发展区、中部科创与临空发展区、南部先进制造业发展区三大产业分区发展，在域内重点建设24个特色产业聚集区。

廊坊还加强与京津冀地区的交通衔接，重点打造贯通区域的“四纵、六横、两翼”高速路网，规划新建京秦高铁、北京市郊铁路平谷线三河段、廊涿城际、城际铁路联络线廊坊中心城区段、京雄城际、固保城际、津石铁路等铁路项目，为打造轨道上的京津冀做好支撑。

环京小编认为，如果你还在一线奋斗，眼瞅着买房的希望越来越小，较聪明的选择，不是逃离北上广，而是在周边二三线上车。

如果你现在不在一线城市，但想往这些地方发展，也可以考虑这三大城市群中像廊坊这样的潜力梯队，相信对你将来的发展不会差。

从发展角度讲，廊坊的几大板块中，北部板块——北三县的根基较为牢固，区域优势也更加明显。众所周知，今年的9月29日，《北京城市总体规划（2016年－2035年）》获中共中央国务院批复并正式对外发布。此规划非常全面、系统，其中明确提到北京东部区域与北三县统一规划、一体发展。

2018年无疑将是房地产的一个小年，国内一二线楼市都被摁得死死的，但也是房价相对平稳的时期，不会暴涨暴跌，对关注城市价值的小伙伴来说，完全可以行动起来。