购房宝典之“区域价值跃迁较大时刻,从郊区变城市中心”;廊坊东站周边还是空地呢,2018,我们也关注这里……

以前我们多次说过，房产投资，有一个重要的经验就是，当一个区域的价值会发生根本性的变化的时候，你要提前布局。

这些时刻，包括有：这个地方要通一条地铁，这个地方从农村变为城市，这个地方从郊区变成市中心……

廊坊东站附近，在2018年初更加明显确定会有这样机会，我们认为，廊坊东站的南边，别看现在还是空地，现在还是廊坊的郊区，但伴随廊坊东站的建设，这里会成为廊坊的一个次中心的。

所以，2018年开始，我们会关注廊坊东站附近的土地出让，规划细节调整等情况，当然，也关心廊坊市区的限购限贷政策的走向。

关于廊坊东站的价值，以前我们做过一些分析。后来较早传说的“廊坊西站”变成了空港站之后，我们其实已经准备好了新增加的廊坊东站的价值分析报告。当时根据每一次廊坊东站的信息变化，都紧跟了分析，内容还挺多，等我们有空了，整理出来。之所以去年很少提，是当时想，反正也限购了，反正还要细节需要确认，为了等更详细的规划落地和确认个别细节，我们慢慢完善分析。而且今年内估计不会出现楼盘销售，较多出现卖地的公告，所以大家也别着急。

我试了一下，十来分钟，我能走1.5公里，当然，也许你踩盘不够多，脚力不够强劲，大概只能走1公里，我要说的是，廊坊东站南边1公里范围，都还是空地呢。

机会有的是，但机会也属于有准备的人。

廊坊东站周边是天津80公里内环线内的天津北部新城之外，我们2018年密切关注的第二个区域。

顺便说一下，环京我们还关注涿州东北角的义和庄镇，这是因为北京到雄安的高速公路，已经明确进入河北的地方在涿州义和庄，这里不但是空地，而且还是农村呢。

这条高速公路，不但改变涿州的命运，而且改变房山的价值……多一条进城中心的大通道啊！！

京雄高速，其实这个新规划的消息也冒出来很久了，只不过走向并没有完全明确，我们也不好多说。

当然，潮白河东岸我们会继续关注，但那边的分析已经在过去几年说得很多，用好短周期即可。

我们会把更多的目光，放在那些有价值跃迁，还有短周期机会的城市。

2018，我们不着急，慢慢聊。