鸿坤集团|解读房产新政,抢占“价格洼地”

走过凛冽的严寒，必将迎来一场春暖花开。最美人间四月天，疫情的阴霾逐渐褪散，许多被按下“暂停键”的城市正慢慢苏醒，恢复往日的繁华与喧闹。与此同时，无数人买房置业的热潮也愈加浓厚。尤其是在国家和地方多项政策刺激下，全国多个城市成交量强势逆转，新一轮楼市“阳春”已然来临。

多城市地产政策放松，楼市宽松趋势蔓延

3月16日，国务院召开金融委会议，会议过程就当前股市、楼市、金融市场等方面进行研究和讨论。随后证监会、银保监会、外汇局以及财政部等六大部门门联合表态，要防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式。这一动作，对稳定房地产市场信心具有积极意义。信息来源：《财经网》

而后，在政府部门的维稳定调中，截至目前，全国已有超60城发布调控政策，提振楼市出现“城传城”现象。调控政策内容涵盖放松公积金贷款、下调商贷首付比例、调降房贷利率、局部放松限贷、缩短按揭放款周期、暂缓扩大房地产税试点等多个层面。楼市因城施策调控日趋精准，购房者预期和置业信心大幅度企稳。信息来源：《凤凰网网》

3月以来，在一系列利好政策带动下，代表性城市房地产市场成交量总体呈现上升趋势，全国近百城房价止跌回升。其中四个一线城市新房成交总量较2月上涨12.0%，二线代表城市成交总量环比上涨32.3%。3月份深圳一手住宅共成交套数，环比增长49.9%，二手房网签环比增长25.5%；郑州3月新房销量增加53%，二手房成交量超过2月的2倍。3月北京二手房数据成交17151套，环比上涨106%，为去年7月份以来的历史高点。信息来源：克而瑞数据中心

综合来看，无论是政府的定调发声还是各城政策的利好释放，对于短期和中长期房地产业的健康发展，都具有很大的积极作用。同时也给房地产市场释放了强烈信号：新一轮的楼市周期已经来临，当下正处于置业窗口期。

区域价值不断夯实，香河新城成"价格洼地”

虽然楼市的走向一片清晰明朗，但置业从来不是盲目的选择，而是区域、配套、品质以及未来潜力等层面的综合考量。就当下的环京市场而言，香河北部新城，无疑是‘新风口”下的置业优选。

香河，位于北京东南方向，素有“京畿明珠”的美誉。区位条件便利，距离天安门约50公里；京唐高铁、京哈高速、密涿高速、103国道等穿境而过。随着京津冀一体化和与北京副中心协同发展的步伐加快，吸引无数的置业者汇聚于此。

尤其是香河北部新城，更是被定位为“香河新中心”，集中打造产业园主体产业区、仓储物流产业区、产业园主体生活区、潮白河综合休闲区等相关产业，集智能制造、孵化加速、创意展示、工业旅游等功能于一体。城市配套不断完善升级，被誉为环京置业的“宝藏之地”。

值得注意的是，自2015年北京通州副中心政策出台后，香河楼市量价快速攀升。近两年，在“房住不炒”的基调下，楼市重新回归理性。从北三县区域来看，相比燕郊、大厂等地而言，香河楼市尤其北部新城尚属价格“低谷期”，房价的增长趋势可以预期，未来前景，充满想象。

置业安家正当时，抢占“价格洼地”

那么，在香河新城，考虑区位、配套、产品等多个维度，什么样的楼盘值得入手呢?在此以2021年度的香河市场销冠——鸿坤集团地产项目鸿坤原乡溪谷为例，多维度进行分析是否值得入手。

从位置而言，鸿坤集团该地产项目位于香河新城首站，紧邻京哈高速香河出口，快速直抵北京CBD，未来还可通过京唐城际铁路，两站抵达北京副中心；从教育配套来看，鸿坤集团该地产项目近享香河四小、香河六中、富力乐英实验学校等知名教育资源，社区更配建约2000平方米幼儿园，为孩子编织成长摇篮。

生态环境上，鸿坤集团该地产项目地处潮白河、池河、蒲池河三河交汇胜地，鲜氧浸润，美不胜收；内部约50万平方米托斯卡纳美学墅区，五重景观维度，近千平中央湖景水域，更搭配亲子、阅读、健身、休闲四大主题公园，坡地幽径蜿蜒曲折，砖石乔木别具风情，林荫、花海、建筑...目之所及皆是浪漫诗意。

产品层面，鸿坤集团精研空间标准，鸿坤原乡溪谷建面约70-124平方米高层产品，户型均为全明通透，采光、通风以及景观俱佳；整体实用率高，空间灵动多变，以轩敞尺度保障居住舒适度。超大尺度的宽景阳台，盛放家人生活志趣；客厅与阳台相连，引清风入室，带来更多新鲜空气；餐厨一体布局，科学厨房动线，演绎全家人的理想生活主场。

楼市传递的重磅信号已经了然。鸿坤原乡溪谷的品质同样有目共睹，把握“楼市东风”，抓住“房价低谷，一年之计在于春，置业安家正当时。