廊坊地王楼面单价9709元/平米

引起廊坊房地产圈关注的“廊国告字[2017]8号”土拍在经过2次“熔断”加一次性报价后终于落下了帷幕。廊坊国土局网站近日发布成交公示，龙河开发区2017-3号地被盛世置业买下，成交价7.4384亿；2017-4号地被首开地产买下，成交价9.1425亿。

楼面单价9709元/平米

2017-3地块在富士康南侧，恒大翡翠华庭东侧，土地面积38305.21平方米，57.4578亩，容积率1.3-2.0，成交价7.4384亿。每亩均价1295万，楼面价约为9709元（以较高的容积率2.0计算）。

2017-4地块在南龙道南侧，红星东苑东侧，土地面积47084.24平方米，70.6264亩，容积率1.3-2.0，成交价9.1425亿。每亩均价1294万，楼面价约为9709元（以较高的容积率2.0计算）。

开发商建设楼盘，除了买地的成本之外，还有加上建工、营销、绿化等各种成本，就目前安次龙河高新区楼盘16000-17000元/平的销售价格来说，这两宗土地的成本压力还是有的。政府调控要求房价回到去年10月份的价格，试问这样的地价，能实现吗？