北京整体市场空置率环比下降0.4个百分点,同比下降3.6个百分点至13.9%,五大核心商圈空置率环比与上季度持平,同比下降1.0个百分点至9.0%。
克而瑞研究中心认为,其一是房企“暴雷”致市场信心缺失,购房者普遍担忧项目交付甚至烂尾;其二,房价预期转跌,“买涨不买跌”心理作用下,市场观望情绪浓重;其三,市场需求及购买力明显透支,而受疫情影响,居民就业及收入预期下滑,首付及月供还贷压力上
以南通现在的月均去化水平计算,仅链家挂牌的6万多套房的去化周期就达到60个月,即整整5年才能卖完这些存量房。贝壳南通站6月中旬数据显示,二手房源平均成交周期达到222天。