超八成的青年在5年内有购房计划,超六成00后青年5年内有购房计划,更愿意选择的贷款年限为20年,超六成青年认为理想月供收入比为30%-40%,有四成深圳青年选择每月还万元以上的房贷。
物业企业为毛利率回落寻找的破局之道,一方面是发力商管物业、增值服务等高毛利率业务以平衡整体毛利率,另一方面则加强推进数字化、科技化手段对冲人力等刚性成本。
物业行业频繁的收并购以及“大鱼吃大鱼”现象的出现,进一步扩大了头部物业企业的市场份额。在房企母公司增速大幅放缓的当下,物业企业亦在加速发展独立第三方拓展能力,开拓新市场,以增强独立性,摆脱母公司依赖。
尽管2021年物业服务企业营收有了大幅增长,资本市场对整个行业也持续看好,但受制于第三方收并购标的影响,物企净利润率的下降也是不争的事实。48家上市物业企业的净利润增速也分化明显,其中有8家净利润呈负增长。