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当下，房地产行至“黑铁时代”，告别了“高周转、高杠杆”，正在混沌之中摸索全新的发展模式。空前的转型压力之下，以房地产科技实现降本增效，不失为一种可行的突围路径。
“第三支箭”落地释放实质性利好，行业流动性或迎加速改善，叠加需求政策持续宽松，预期政策累积效应有望放大行业复苏弹性，再融资支持下有资产重组诉求的地方国企和规模扩张诉求的头部国央具备良好弹性空间。
报告指出，超9成的老龄化群体购房自住，其中有25.3%的老人出于代际支持目的。老龄化群体更倾向于全款购房，占比达到83.2%，高出中青年群体58.6个百分点。
短期来看，伴随着房企资金面的持续改善，“保交楼”资金加快跟进，购房者预期有望继续修复。同时，核心城市政策仍有调整空间，供需两端政策进一步优化，提振市场信心，但当前多地疫情反复仍是制约政策显效的关键因素，房地产市场企稳或需要更长时间。
11月30日，大名城、北新路桥、世茂股份等房企陆续披露再融资计划。这是自证监会改善房地产融资环境“第三支箭”落地以来，继福星股份之后，新一批房地产企业推出再融资动作。
业内专家普遍认为，经营稳健、负债指标良好但流动性相对紧缺的优质房企，将率先受益于“新五条”。同时，房地产行业有望呈复苏态势，在政策加持下出现销售回暖。
该公司正在积极探索房地产企业风险化解有效路径，配合地方政府参与房企纾困，有效修复房地产供应链产业链，支持房地产市场平稳健康发展。
这是继龙湖集团等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向，表明近期“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好政策效果。
