今年京周边市场火热，上半年各区域房价上涨迅速，尤其是北三县中的香河和大厂区域，更是涨势迅猛。之前，燕郊一直是北三县的领头羊，大厂香河区域的新房价格一度仅为燕郊房价的一半，但随着今年大厂房价的快速上涨，区域整体房价翻了一倍还多，由年初的七八千涨到了如今的近两万，大厂部分区域房价更是达到近三万，几乎追平燕郊。那为何之前一直不温不火的大厂香河区域今年的房价突然启动呢？究其原因还是由于通州潞城被确定为北京行政办公区所在地，而大厂与通州仅一条潮白河之隔，距离潞城10公里，交通上的优势使其进入了人们的视线。而香河也凭借毗邻通州的位置优势以及通过京哈高速与北京快速通行的交通优势，在京周边购房区域中占得一席之地。今天就为大家介绍几个大厂香河今年涨幅较高，如今比较受关注的楼盘，希望对您置业有所帮助。

近日，国家发改委、工信部等七部委联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》，该《意见》明确指出，将要严控京冀交界区域房地产开发建设、强化房地产市场管控。业内人士分析，政策出台的原因在于京冀交界区域内房地产市场前期涨幅过快。以香河、大厂和燕郊为例，香河房价由去年5000元/平涨到现在的20000元/平，燕郊由10000元/平一路上涨到如今的近30000元/平，而和通州仅一条潮白河之隔的大厂，房价也紧随燕郊。北京930新政出台后，环京楼市也受到影响，出现降温迹象，而此次“严控京冀交界区域房地产开发建设”的政策对已经降温的环京楼市来说将又是一次打压。目前《意见》已经出台，具体政策还未落地，趁楼市未遇冷加深，小编为您推荐北三县关注度较高的楼盘。

根据搜狐焦点网统计，上周（11.27-12.3）北京新房房价全面上涨，各物业类型的楼盘均有不同程度的涨幅。上周北京新房成交均价达45788元/平米，这是今年以来北京单周新房均价首次突破4.5万/平米。上周北京新房共计成交1533套房源，环比上涨22.7%；成交面积约为15.66万平米，环比大涨40.8%；成交均价为45788元/平米，环比上涨23.5%。京周边情况如何，据搜狐焦点团队近期走访发现，京周边最受关注的区域仍是北三县，其楼市销售火热。大厂某楼盘甚至开盘当天基本售完，燕郊两个近期开盘的楼盘去化速度也很快，一周基本售完，香河的一楼盘将于本月10号开盘，共开一栋高层，224套房源，据现场置业顾问介绍目前项目已经排了200多张卡了，其中不乏有购房者怕选不到好的楼层一个人排了几张卡，看来为了买到合心意的房人们也是费尽了心思。经过一段清冷期的北三县由于近期不少楼盘集中入市又重新火了起来，跟随小编看一下北三县有哪些在售和即将开盘的项目。

930新政已出台满两个月，其对北京及京周边楼市可谓影响深远，这两个月北京入市楼盘比之前少了很多，京周边楼市也在新政实施初期沉寂了下来，近期市场虽有回暖趋势，但已不复之前价格的涨势，开始纷纷推出优惠政策或直接降价销售，难道楼市拐点将要出现了吗？燕郊一向是京周边比较受关注的区域，区域内有一纯新住宅即将入市，目前虽没有正式报价，但据售楼处销售人员介绍，一期房源报价将在2万出头，这相比燕郊之前动辄2万8的价格真是便宜了许多。香河楼盘虽没有明显的降价，但有些楼盘推出了10%首付的优惠政策来吸引购房者。廊坊价格下滑的情况就明显多了，其9月廊坊入市楼盘整体均价为17000元/平左右，而11月入市项目整体均价没有超过13000元/平。下面小编就给大家介绍一些低价或有优惠的楼盘，希望对您有所帮助。

930新政引发的全国调控潮才刚刚过去2个月，上海于2016年11月28日突发重大调控政策，"认房又认贷"刷爆了整个朋友圈。其实对于购房者来说，最关心的两个问题无非就是“房价到底会不会下降”和“北京和京周边是否跟进认贷”。 一直以来，北京房价有涨有跌，整体趋势均为稳步上涨，部分楼盘会出现下调现象，如廊坊一楼盘每平降价3千，也只是个别现象。北京2016年11月房价4.2万/平，已不是刚需置业优选地，很多购房者选择京周边置业，而北京会不会跟进认贷政策，小编也说不准。如果北京及京周边实行认贷政策，最直接的影响是提高首付比例，购房者就需要抓住最后的机会低首付买房。下面，小编给大家推荐几个京周边低首付楼盘，较低首付10%。

这几天北京及其周边迎来了大幅降温，暖气的供应使得我们可以如民谣歌词那样“我在北方的寒夜里四季如春”。一如北京的天气，京周边的楼市在930新政后面临着楼市寒流，在此之前，2016年上半年京周边尤其是北三县的房价可谓一路高歌猛进，燕郊由年初的一万六七上涨到近3万/平，固安和香河区域也由年初的七八千上涨到如今的近2万/平，甚至不惹眼的涿州有些楼盘的报价都达到1万8/平，然而随着930新政的施行，京周边房价就冻结了，不仅没有进一步上涨，有些楼盘甚至开始降价，廊坊一楼盘每平降价3千，涿州一新入市的住宅报价8500元/平，而其临近的40年产权的项目报价11000元/平。北三县目前没有明显的降价楼盘，其本身在售的新盘不多，加上临近通州，区位优势比较明显，受关注度高，对该区域房价看好的购房者也不在少数。房企为了抵挡此次楼市寒流，推出首付20万来抗寒，看看低首付对于楼市的抗寒手段赶不赶的上暖气对于低温的功效大，本周搜狐焦点看房团推出了香河大厂线，如果您对以下楼盘感兴趣，就赶紧加入我们吧。

今年上半年京周边楼市出现了“跳涨”，房价接连“破两万”、“破三万”。燕郊由年初的一万六七上涨到近3万/平，固安和香河区域也由年初的七八千上涨到如今的2万/平，于是“疯狂”、“跳涨”成了环京楼市的标签。不过随着北京930新政的出台，和往年一样，北京楼市感冒，周边就跟着打喷嚏，在新政的调控下，环京房价停止跳涨，甚至有楼盘已经开始降价，廊坊某项目单价较高降4千。也有些楼盘虽未降价，但却使出首付分期的大招来减少库存压力，其中北三县某楼盘首付可先付10%，剩余20%明年付清。今天为您介绍京周边低首付楼盘。

新政实施一月有余，北京及其周边楼市开始出现降温趋势，相较于北京，京周边楼市的反应更为明显，已有楼盘开始降价，930新政的力度和影响已经在楼市显现，京周边市场是否会出大范围的降价目前还比较难以预料，因为人们对环京楼市看法各异，看好看衰的都不在少数。不过现在京周边很多楼盘陷入僵持阶段倒是事实，很多楼盘无房可卖，有些五证齐全的楼盘在这股楼市寒流中发力，祭出低首付大招，用低首付来吸引购房者，下面看看这些五证齐全+低首付的楼盘都有哪些，平均20万的首付就可购买这几个盘。

北京周边的固安、燕郊、香河、大厂等一直是环京置业热门区域，自2016年以来，这几个区域房价也一路走高，进入下半年后，固安多盘报价近2万，燕郊房价逼近2.5万，而香河房价也由年初的八九千涨到现在的2万多。但现如今，得益于北京930新政对房地产市场的调控，10月之后房价未上涨，但京周边多个区域也暂时无房可售，据搜狐焦点统计，燕郊新房已断顿三个月，固安目前在售的多为较早入市的房源，且可售房源不多。而香河被讨论最多的基本也是无房可售，但是经小编整理，香河还是有五证齐全，且是近期刚入市的项目，报价在1.8万-2.5万之间，目前来看可供选择的房源相对于京周边其他区域还是较多的。

如今，北三县的新房状态大多是无房可售，甚至售楼处电话一直处于无人接听状态，加之930新政对北京及京周边楼市的影响，五证不全的楼盘纷纷落锁，纯新盘入市更是少之又少。而此时香河却有几个五证齐全的项目较受购房者关注，有房可售，今天为大家介绍4个，其中位于香河县经纬家具城南侧的荣盛阿尔卡迪亚高铁新干线帝品御居项目是10月份入市的纯新盘，五证齐全，供大家参考。