三河 燕顺路西侧，神威北路与潮白河东岸交汇处东北角

燕郊神威北路与潮白河东岸交汇东北

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819路：燕郊星河皓月小区北门站,燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站 882路：燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站 815路：燕郊星河皓月小区北门站,燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站 燕郊-望京通勤快车：燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站 818路快：燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站

930直达

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多层0.99元/平方米·月,高层1.6元/平方米·月

美林湾社区内配套设施非常完善，有近10000㎡欧式风情步行商业街，社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。 山水生态会馆在浅山、宽水环抱之中，以健康休闲为主题，内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。规划的三大服务中心将包含多种配套服务及设施，使每一位业主都能享受便利的优质生活。 美林湾由北京众慧天成物业管理有限公司提供社区物业服务，该公司针对物业管理服务工作的人文特点，以“诚信、专业、周到”为服务宗旨，为北京“中国红街”写字楼、“香槟小镇”别墅区等高端物业项目提供了优质物业服务，获得了高端客户和业主人群广泛一致的好评。

美林湾社区内配套设施非常完善，有近10000㎡欧式风情步行商业街，社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。

毛坯供水系统：市政供水系统 供暖系统：市政集中供暖 供气系统：市政天然气管道 供电系统：双回路高压供电系统电视系统：起居厅、主卧室预留有线电视插口。 通讯系统：起居厅、主卧室预留电话插口。 社区智能化：中控摄像安防系统，可视门禁对讲系统 市政集中供暖

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优势区位，低密度规划，提升居住价值     美林湾处于燕郊以休闲、度假为主题的高档生活区内，自然环境优美，空气质量良好。西依潮白河，南临神威北路及华堂国际高尔夫球场，周边有达观别墅、东方夏威夷别墅、诺富特燕苑国际度假村等高档物业，居住氛围高雅、宁静。项目西距CBD约25分钟车程、西北距首都机场约30分钟车程，周边链接京通快速路、京哈高速公路等交通路网，出行快捷而方便。     秉持“以人为本，因势利导”的开发理念，美林湾的绿化率高达50％，容积率仅为1.97左右，构建约500000㎡的高品质建筑群，是北京东部少有的低密度复合型宜居社区，将大力促进区域居住品质的升级。 景观环绕的优质生活空间     美林湾在原生地貌上，规划了“三轴三带一中区”的园林景观。“三轴”为 “谷地景观轴”、 “岭地景观轴”、以及平行于滨河绿地长达700米的“堤岸景观轴”；而“三带”则是由一条横亘桥底的生态走廊、两条曲状绿化带组成的横向连接带；宛若天成的“三轴三带”使景观呈放射状延伸至各个组团中，营造出景观与建筑交融的绿化空间。“一中区” 是位于山水生态会馆西侧，近10000㎡的大坡谷中央景观区，其间林木葱郁、蜿蜒溪流与游泳馆内清澈池水相映成趣，是业主亲近自然、休闲聚会的场所。     每个建筑组团都拥有相对独立的中心花园，园内的绿坡、石景、藤架、水系以及乔灌木植被，使业主既可饱享步移景异的园林，又可体验邻里相互守望的家园归属感。 欧式新古典主义建筑，树立京东河岸新地标     美林湾以欧式新古典主义的风格，精心雕琢每幢建筑细节。多层花园洋房与小高层、中高层、高层景观公寓排布得错落有致、不同形体及高度的建筑群落形成极富韵律的曼妙天际线。     多层宽景洋房4-6.9米客厅大面宽，10米左右小进深、3-5米高层高、平均85﹪高使用率；首层庭院、顶层露台及花台等交错成趣，共绘一派悠然闲逸的生活图景。河畔及河路交汇带的高层景观公寓，为11.5层至34层的板式建筑，一梯2-4户，每户的视野景观深远开阔。其挺拔而俊朗的外立面的设计，即将成为京东滨河岸线新地标。 完善配套，实力开发商，创造舒适的生活港