“都市圈”时代来临,中小城市迎来发展机会

“都市圈”时代来临，中小城市迎来发展机会

近年来，中国区域发展正呈现新特征，中心城市、都市圈和城市群时代已带来。都市圈又称城市带、城市圈，是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。

在今年2月份，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。其中明确，到2022年，阻碍生产要素自由流动的行政壁垒和体制机制障碍基本消除，梯次形成若干现代化都市圈；到2035年，形成若干具有全球影响力的都市圈。

从全国来看，每个大城市都有自己的外围城市，可以形成大大小小的城市圈，但是更有发展优势的明显是大都市圈，一个高级城市群，首先看大都市的影响力。北京、上海、广州、深圳四个为我国的一线城市，由此可见我国目前有世界影响的城市圈为粤港澳大湾区、长三角和京津冀。

随着大北京都市圈格局形成，雄安新特区的飞速发展，环京的中小城市将迎来发展的机遇。霸州，位于京津雄三角之地，北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，是京津冀都市圈区域联动的枢纽城市。近年来，霸州更是凭借交通便捷、产业发展、优质绿化温泉资源、人才引进政策等优势条件，在京津冀发展中取得一席重要地位。

交通方面，随着备受关注的京雄城际铁路北京段将在2019年9月开通，正线92.4公里，共设5座车站。从霸州北站出发可实现10分钟直达雄安新区，13 分钟直达北京环线高速。另据分析，京雄城际铁路所连接的两端是未来国际上两大经济中心，而停经的每一站，都将有可能在未来诞生我国乃至世界上重要的交通枢纽中心城市。

产业发展方面，众所周知，随着北京新机场的建立，将直接拉动其周围的经济发展，从产业拉动等方面对"临空经济区"发展产生巨大的"化学反应"。随着新机场带动"新国门"区域的迅速崛起，高端居住、空港物流、甲级商务办公以及核心商圈等诸多利好都将一步步落地。

同时，霸州拥有丰富的富热田，热水储量约220亿立方米，地下泉水富含氟、硅等多种矿物质及稀有元素，具备较高的康养价值。凭借丰富的自然景观，构建了“五园、三带、两个中心”的生态景观格局；依托中国温泉之乡，不断提升城市承载力和吸附力，加大了文化旅游开发建设力度。

根据霸州总体规划《霸州市城乡总体规划(2013—2030年)》规划覆盖全市域801.45平方公里，中心城市2030年人口规模为 85万人，城市性质为河北省新兴的区域中心城市，京津大都市地区重要节点，未来，伴随着国家重大工程、产业配套逐步落成，霸州将吸引更多人才落户。

霸州是环京都市圈中一个具有极大发展潜力的城市。作为北京的外溢承接者国际交往新门户的作用，不断在提高自己的"硬实力"，在经济、环境、交通等多点开花，安家置业霸州必然会迎来一个趋势。

在创造美好生活的路上，霸州温泉新都孔雀城备受置业者青睐。霸州·温泉新都孔雀城项目位于霸州市区地段，项目地块总占地8.2万㎡，约122亩，总建筑面积 22.1万㎡，容积率1.99，绿化率35%，共1822户。建筑风格南北分区、采用新古典风格，多样化的建筑风格及色彩构建城市的多样性，构建宜居生活社区。