楼市调控吃紧 京周边新房承接刚需

世茂一渡青青小镇六期A地块预计2017年5月开盘叠拼和联排。其中,叠拼别墅户型125-135平左右,联排150、195平米左右，价格250万/套,物业费4.15元/平米*月,预计2018年12月毛坯交房。

世茂一渡青青小镇位于房山世界地质公园十渡一渡，北京十渡景区为一渡一景色，共十景，很多在北京的人在短期假日大多数会选择到此一游，而每次都会路过该项目，天然的自然景观做屏障，让世茂一渡青青小镇显得环境格外清新。

世茂一渡青青小镇属于纯度假休闲型楼盘，该楼盘周边受地貌限制，配套较少，但均为高端型产业，项目旁建有一渡温泉假日酒店和一渡高尔夫球会，可供业主及游客休息娱乐。社区内有“私人管家”服务，提供代买服务、家庭清扫、空房管理、上门厨师、庭院绿化等。

长城脚下饮马川预计2017年5月加推商业及87平米住宅,目前处于认筹阶段,可享99折优惠。 长城脚下饮马川加推87平米住宅,总价600万/套,送90平毛坯面积,180-300花园商业面积30平米起,2018年8月30日入住。

长城脚下饮马川项目位于密云古北口镇检查站北侧200米，目前项目门口有加油站、小超市等。买东西的话项目距离密云城区40公里，购物等不方便。但是向北可到巴克什营镇购物。单价40000元/平米的价格比密云城区新房价格高。项目周边环境好，潮河从项目旁流过。

项目东侧10公里是古北水镇景区，西侧是卧虎山长城景区，潮河从项目门口流过。环境是没的说，但是门口的路经常有拉煤的大车经过，交通安全还是需要多加注意的。

宏泰·龙河枫景11号楼、A号楼在售，剩余约100套房源在售，均价19000-20000元/平，物业费2元/平*月，70年产权，预计2018年6月毛坯交房。

宏泰·龙河枫景位于安次区龙河畔，配套可基本满足生活所需，区域范围内有学校及幼儿园，相对较为便利，项目距离廊坊高铁站约4公里左右，交通较为便利，但项目距离高速较远，且由于位于城区南部，距离北京相对较远。

阅唐山水二期联排和洋房产品在售,联排产品户型面积190-240平米,送75至500平米私家花园和司机车位,价格9000-12000元/平米,2016年6月30日毛坯交房,物业费3.5元/平米/月。联排为地上3层、地下1层,有4联排、6联排、7联排设计。阅唐山水洋房在售户型面积为85-125平米,较低单价为6880元/平米,2018年12月31日毛坯交房,物业费2.58元/平米/月。洋房产品为6层、9层、11层板楼,均为1梯2户,项目为70年产权。

阅唐山水位于京昆高速涞水西出口向东800米。自驾从六环上京昆联络线，进入京昆高速，在涞水西出口出，向东800米即到，交通便捷。项目包含有4000余亩森林公园、2400平米 会所、儿童活动 、游泳馆、养生国学堂、超市等公共服务设施，并项目规划有6000亩有机农场，周边配套相对齐全。小区平均容积率0.5，密度比较低，适宜居住。