北京七环明年打通 聚焦七环沿线热盘

华融现代城

【楼盘动态】华融现代城项目高层14、15号楼已于2016年4月16日开盘，当天即售罄成交均价8000元/平米，2018年6月30日交房。14、15号楼均为26层（顶层为跃层），14号楼1单元，2梯5户，15号楼2个单元2梯4户，户型为63-157平米（G1-G5以及F1-F4），70年产权，物业费1.98元/平米/月。

下次开盘预计在2016年上半年，具体开盘楼栋，价格待定，2018年6月30交房，70年产权。项目1-12号楼为11层花园洋房、一梯两户南北通透，13-15号楼为26层高层板楼、南北通透或纯南户型。

【编辑点评】华融现代城是高铁新城距离涿州东站最近的项目，距离涿州东站进站口仅200米，乘坐高铁到北京西站很方便。距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

项目距离高铁新城的重要交通枢纽仅隔一条路，旁边就有公交车站，据项目销售介绍未来838公交车也会在此设立站点，直达六里桥。

项目总体量约为50万平方米，包括商业、酒店、写字楼、住宅（高层和洋房），绿化率高，人车分流，社区品质有保证。项目所在区域将引进21世纪幼儿园、蓝天幼儿园、北师大附中、301医院离项目也不远。目前处于开发初期配套不全。

鸿坤理想湾（南区）

【楼盘动态】鸿坤理想湾（南区）二期14号楼高层房源在售。户型为76.13平米、97.45平2居和124.07平米3居（赠送13平米），14号楼共26层，2个单元，2梯4户，2018年11月30日毛坯入住。在售房源价格区间9500-9900元/平方米，送车位，具体优惠以售楼处为准。

【编辑点评】高铁新干线在涿州高铁新城核心区，距离京石高铁涿州东站约400米，乘坐高铁出行非常的方便，距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面，周围都是新建楼盘，周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区，之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力，本项目小编认为同样值得期待，小区品质有保障。另外，小区内部规划有社区医疗，双语幼儿园，大型果蔬超市，业主将来生活会很方便，同时该小区也是北师大附中和附小的学区房。

三利中和城

【楼盘动态】三利中和城二期西区1号楼、3号楼高层房源016年4月9号开盘即售罄，开盘均价7350元/平。西区5号楼预计2016年5月开盘，具体开盘时间待定，待售售户型为83.57-123.39平米2-3居，预计2018年6月30日毛坯入住。目前正在排号中。

【编辑点评】三利中和城位于涿州京深路与房琉路交汇处向南900米西侧，是涿州所有在售楼盘中距离北京最近的项目，规划的社区规模也是涿州较大的社区，位于107国道边上，距离北京界只有两米，距离京港澳高速涿州出口四公里。

小区南北通透的两居开盘均价7350元/平米，据销售介绍琉璃河以北的北京区域的房价在9000元/平米以上，距离项目开车10分钟左右的北京城建·琨廷17500元/平米，价格是他的两倍多。小区在107国道边上，距离京港澳高速也不远，自己开车的话差不多半个小时就可以到六里桥了。公交的话有838公交，站点在白庄，距离项目大概有200米的距离。周边靠近白庄，可以满足基本的生活需求，但是相关配套还有待完善。

鹏渤印象城·牛津花园

【楼盘动态】鹏渤印象城牛津花园项目一期7号楼、12号楼、3号楼、6号楼房源在售。

7号楼楼王为23层，2个单元，两梯四户，两梯五户，户型为75.58平米两居（赠送13.59平米），97平米三居（赠送15.28平米），108.19平米三居（赠送15.28平米），均价8500元/平米，2017年12月31日交房。

12号楼、3号楼和6号楼均为23层，两个单元，两梯四户，在售户型为75.58平米两居（赠送13.59平米），97平米三居（赠送15.28平米），108.19平米三居（赠送15.28平米），价格7500-8500元/平米。12号楼和6号楼于2017年5月1日毛坯交房，3号楼2017年12月31号交房，70年产权，物业费1.7元/平米*月。

【编辑点评】位于京港澳高速公路范阳路出口西400米，开车5分钟就能上高速。项目属于高铁新城，算是高铁新城区最核心的位置，两条主干道的交叉口，距离高铁站的道路已经通达，距离1200米。

小区配建有社区幼儿园，引进北师大附小与北师大附中，业主购房可享受较好的教育资源，是涿州为数不多的学区房。社区位于老城区的边缘，可以共享老城区的配套，同时也享有高铁新城新的配套，社区西边是301医院，社区东面是大型商业中心，现在学校和商场正在建设中。

红星京畿檀宫

【楼盘动态】红星京畿檀宫洋房21、22号楼2016年4月15日已开盘，开盘当天就售罄。高层预计2016年5月开盘。洋房21号和22号楼为6层，3个单元，1梯2户设计，户型为115平和130平，物业费2.05元/平*月，70年产权，预计2017年6月交房。高层5-7号楼楼为26-33层，4个单元，1梯2户设计，户型为79平两居、89平三居，预计单价8000元/平，成交价7500-8200元/平，物业费1.95元/平*月，70年产权，预计2017年10月31日交房。

叠拼别墅23号-28号楼在售，户型面积155平，跃层设计，1梯2户，百平米地下室，阳光下沉庭院，成交价200-230万/套，首层送地下室，庭院（70平米左右，边户超100平），叠拼别墅部分容积率1.26；车位比1：1.2。

搜狐焦点网友购叠拼别墅享交2万抵10万优惠，高层5-7号楼现排卡享交排卡享交20000抵30000元优惠。

【编辑点评】

红星京畿檀宫距离廊坊高铁站（廊坊站）不到3公里，15路、11路等多条公交线路经过,乘坐25路公交车可到高铁站，到京非常方便。

临近十四小学和廊坊市第五中学，名副其实的学区房，小区内自带幼儿园，方便业主子女入托。

35%的绿化率，公园式设计，生活环境优美；项目配有大型商业设施，不必再出远门逛街，购物便利。

二居户型虽然门朝北，但是门口设计一个玄关，将其余空间设计为厨房和卧室，这样就做到了南北通透。明厨，L型设计，空间利用合理。卫生间干湿隔离，离两间卧室极近，方便业主生活。餐厅客厅一体化设计，融而不合，客厅带进深阳台，活动空间充足。

高层预计起价7500元/平，价格区间7500-8200元/平，价格优势较为明显。