固安房价年涨幅近2万 是谁“抬起”房价?

一、大兴新建新机场

虽然第二机场的规划建设已经对外公布许久，但2016年第二机场确定高速路线、封闭式施工等无不牵动着与大兴一条永定河之隔的固安，很多购房者看到了新机场对固安的利好，京周边置业中，固安占有了一席之地。

二、配套

华夏地产在固安开发了一系列孔雀城产品，与商品房共同建设的配套也是比较优质的。例如，综合shopping mall、商业街、13万平月湖公园、生态健身公园、休闲广场、老年活动中心、幸福幼儿园、社区医疗中心等等，都是城市级配套，对于固安这个小县城来说，这是一种升级。除此外，固安还有专门的公交车直通北京，为许多固安与北京间通勤的上班族提供便利。

三、新建商品房的品质

在楼市交易中的商品房，一般按建成的时间来判断房屋质量的好坏，老旧的商品房在质量上和使用上都有一定的消耗，而近几年新建的商品房无论自住还是转卖都有一定的价值体现。

分析了固安这么多房价翻倍的因素，今天笔者就为大家列举一下关注度较高的5个楼盘，这些楼盘都仍有新产品会陆续推出。

太阳公园二期在售为1号楼，户型面积为50平1居、70-80平2居和110平左右的3居，均价23000-24000元/平，70年产权，2018年10月31日毛坯交房。

太阳公园二期另有22号、23号、24号楼住宅在售，均价23000元/㎡，带地下室，户型为120平3居，2017年5月31日毛坯交房。

太阳公园属于固安体量较大的楼盘之一，此次出售房源均有带车位或带地下室。项目紧邻医院和固安一中，周边生活氛围十分浓厚。太阳公园位于固安县新源街与永康路交汇处西南角200米处。地处固安县城，配套较为完善，小区不远处就是849快总站，上高速可直达木樨园，位置比较优越。

永定河孔雀城英国宫在售户型60-120平1-3居，毛坯，均价22000元/平（送车位），交房时间为2019年（具体以实际签订购房合同为准）。

永定河孔雀城英国宫项目一直主推刚需两居户型，所以倍受购房人关注，户型方正，均为通透户型。项目距固安城区直线距离约500米，生活购物非常方便，小区也自带商业配套，可以满足业主日常的生活需求。

龙·TOWND5号楼在售，高27层，1个单元，2梯4户，户型83平全阳两居，130平通透三居，均价19000元/平，D18号楼为洋房6或9层，4个单元，1梯2户，户型91平通透两居，均价20000元/平，物业费1.8元/平/月，2018年10月31日毛坯交房。

龙·TOWN位于固安城南部，紧邻体量较大的绿宸万华城。龙·TOWN较大的亮点是小区拥有近3500平米的幼儿园，让孩子足不出社区即可受到启蒙教育，一方面保证了安全，一方面更有利于社区业主的子女间平时的互动。小区同时还建设有4万平商业街，业主除了可以靠固安本身的商业配套外，小区内部也可满足购物需求。

裕隆公寓二期1、2、3号楼在售，其中1号楼24层，3个单元，2梯3户；2、3号楼25层,3个单元，2梯3户。户型面积为69-81平1居、120平3居，129平3居；136平3居，价格以开发商公布为准（一房一价），平均单价19000元/平，得房率80%，物业费为1元/平米*月，70年产权，现房。

裕隆公寓二期位于固安县收费站南行500米，106国道西侧，永康路与玉泉路之间的新源路上。项目周边除一些小区外，就是物流公司和箱包厂。生活配套较少有，项目内部仅有满足基本生活需求的超市，但是小区2公里内有餐厅，电影院等生活娱乐场所，比较丰富。