1.25万?环京楼市果真这么惨了?

众所周知，燕郊作为京津冀一体化的“桥头堡”，承接着北京的外溢需求，十年以来，它从一个5万人的小乡镇发展到了一百多万人的“环京排名前列城”；从一个经济落后的村落发展成一个超百亿的经济体。短短半年内，燕郊用每平方米房价破两万元奔3万元剑指4万元的辉煌“战绩”，创造了中国房地产市场发展过程中的一个神话。

如今，燕郊在楼市中的辉煌战绩不复存在，房价一路走低的消息层出不穷，引来了不少关注。有媒体报道，与2017年年初燕郊房价较高时相比，12月份的均价已经下跌67%。“首尔甜城价格几乎腰斩，天洋城第四代的二手房价格下跌2/3。”

近日，更有报道称燕郊房价已跌至每平米1.25万，业内预测价格将继续下跌，消息一出，不禁让人震惊，燕郊楼市果真惨到如此地步了？

事实真的如此吗？

燕郊资深房产一线人员微博给出了下面一些数据：

在某中介平台看到，目前，燕郊1月二手房均价在22252元/平米，12月份均价在22869元/平米。

据相关资料显示，燕顺路北的几个小区二手房住宅均价在22000元/平米，商住楼12600元/平米左右（注意是商住）

迎宾路西，潮白大街以南的几个小区，均价同样在22000元/平米上下。

迎宾路以东具有代表性的几个小区房价也均在18000元/平米

南城的几个小区均价在20000元/平米

不得不说，极个别的二手房成交价根本不能代表整个燕郊的整体房价，更不能将商住价格的下跌作为燕郊二手房整体价格下降的数据来分析。专业人士称，如果限购政策不松动，2018燕郊楼市仍不乐观。

来源：燕郊在线