财富时代,公寓的“春天”来临

自国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》以来，业界普遍认为，这将为房地产业带来时代性的变革，公寓产品的黄金时代来了！

 其实，早在国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施没有出台之前，一些市场上的投资客就已经把目光移向了公寓产品。由于传统的租房方式存在着诸多痛点，而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化，公寓的崛起是大势所趋。

大数据时代下，如何看准公寓价值潜力

 在大数据时代的背景之下，更多的收益可以用大数据来进行体现和解读。目前市场上在售的公寓项目很多，较低的总价吸引了众多投资人，大数据显示，公寓类产品适宜长期持有，升值潜力被广泛看好。

 现市场公寓产品有很多，想投资要看准产品，具备以下条件的公寓产品，要比其他公寓产品更值得投资。

1、地段是王道

地段好的公寓虽然购买时价格会较其他地段高一些，但论租金，繁华商圈的公寓租金要比其他区域的租金高出80%—120%，而且供不应求。论转手，因为是繁华地段，较其他地段更容易出手，且转手的价格也更高于同城其它区域。所以购买时地段是首先考虑的购买因素。

2、火热人流量

投资公寓要选择在人流量大，租客需求旺盛的区域，周边拥有商务办公区，产业园区较好。选择这些区域的原因在于商务区，产业园区周边上班族、租房客众多，同时加上该功能区的生活配套也是相对完善的，更能吸引人群。

3、配套完善醇熟

切记为了少投入选择配套较弱之地，对公寓租住客群来说，他们主要的需求就是方便，追求效率，所以，周边的配套是他们非常看重的，配套越完善，租金越高。

无论政策导向，还是大数据统计，公寓投资的黄金时代已经来了！

京南大永清，公寓投资优选之地

在环京市场中，何处的公寓更值得投资？京南大永清特别是投资优选之地。

1、黄金洼地

永清，地处京津保金三角中心位置、环渤海经济圈腹地，面积776平方公里，人口40余万，素有京城南大门的美称。

近邻北京大兴国际机场，大兴国际机场国家发展新动力源，未来将成为全球较大航空枢纽，永清距离北京大兴国际机场15公里，纵享全球发展带动力，未来经济发展不可小觑。同时临空经济经济区的建设，将有百万人口到此处就业，未来大量人口将涌进此处。投资永清公寓将尽享百万人口红利带来的升值潜力。

2、畅达交通

便捷交通日益缜密，目前永清已经形成了“五纵三横”便捷交通路网。在出行方面，半小时上天下海，一小时纵横南北。京雄城际出京首战为永清，未来通过此城际将30分钟到达北京西站，15分钟到达大兴国际机场；京台高速，环京区域内较宽高速，约50公里可直达北京四环的榴乡桥便捷。

3、生态宜居

宜居环境，森林覆盖率为43%，居于华北平原之首，负氧离子丰富，是北京市区10倍。天然绿色环境已然非常丰富，但永清县政府在政策上不断推动“生态立县”，积极建设更加生态绿色之城。永清是环京市场中不可多得的宜居健康住区。

潜力永清，潜力公寓。未来不管是住或者是租，都将有绝大的优势。环京市场中，永清公寓投资值选。