廊坊北部置业热区 东方大学城房价首破2万

荣盛阿尔卡迪亚花语城正在排号，排号费2万，预计2017年3下旬推出5号地新房源，预计价格区间16500-17000元/平。荣盛阿尔卡迪亚花语城5号地3-10号楼33层，其中6、7号楼28层，2梯3户，1个单元和2个单元，主力户型为59平一居，77平两居，88-140平三居，物业费2.05元/平*月，70年产权，价格、预计2019年8月毛坯交房。搜狐焦点网友购房享电商优惠2万。

从项目出发自驾到京沪高速廊坊出口2.8公里，小区门口就有公交站，交通很方便。

荣盛阿尔卡迪亚花语城是离大学最近的项目，优先使用大学城配套，华联超市就在项目马路对面。现在可以上下庄头小学，学校教育水平相对一般，缺乏教育资源也是东方大学城的一个缺点，不过项目有幼儿园，可以解决业主子女入幼的问题。

廊坊孔雀城大学里于2017年3月4日开始排号，预计2017年3月18日入市，此次推出公寓5号楼。公寓5号楼18层，3个单元，1单元为酒店，2单元为2梯12户，3单元为2梯15户，户型面积30-70平米，共计600多套房源，预计价格区间22000-24000元/平，精装修，精装标准以售楼处为准，70年产权，物业费2.2元/平*月，预计2018年6月31日交房。搜狐焦点网友购房享1.5万优惠。

廊坊孔雀城大学里与荣盛阿尔卡迪亚花语城一河之隔，项目距离高速口4公里，配建幼儿园和小学，将来可以满足业主子女入学需求。目前周边商业配套是比较齐全的，超市、餐馆、粮油店都在小区500米范围之内。

项目由华夏幸福集团开发，华夏幸福的楼盘京周边名声鹊起，楼盘品质较好，其物业为国家一级资质物业，服务良好。

廊坊孔雀城大学里此次推的新房源位于廊坊开发区内，距离高速口2公里，项目紧靠廊和坊金融街，周边银行、酒店、超市、医院俱全，生活气息比较浓厚。并且此次推出的户型面积30-70平米，总价66万/套起，是一个比较刚需的价格。

四季家园项目在售72-115平米的2-3居，价格区间20000-22000元/平，70年产权，物业费2元/平*月，2017年10月一期毛坯交房。

四季家园位于广阳区北凤道与永兴路交叉口西北角，建设中的廊坊东站在其西北3.3公里处，从项目出发走艺术大道向东，到银河北路向北行驶可到廊坊东站，全程约4公里。

四季家园处于廊坊新市政府辐射的范围，生活配套和环境都比安次区要好一些，周边有公园和三甲医院。

项目位于廊坊市人民政府正北1.5公里。靠近市区，容易享受到现有的成熟的配套。目前公共交通集中在北凤道上，300米内有3个公交站。不过距离京沪高速采育出口有10公里，距离廊坊高铁站5公里。目前来说乘坐高铁更为方便一些，从项目打车到高铁站在15元以内，乘坐高铁可以20分钟到北京南站。

帝景天城在售二期1、2、5、6号楼，均价18000元/平。二期1-6号楼6层，均为1梯2户设计，1、5、6号楼2个单元，2号楼3个单元，主力户型为260平跃层，物业费2.6元/平*月，70年产权，毛坯，2018年7月交房。

帝景天城距离在建的廊坊东站2.8公里，从项目出发走凤仪道向东，到银河北路向南可到廊坊东站，全程约3.7公里。项目距离京沪高速采育口9公里，由于该项目临近跃界，与其共享周边配套。不过帝景天城产品为大户型洋房，户型舒适度要更好，但目前报价要低于跃界，这是其优势所在。

跃界7号楼少量房源在售，单价25000元/平。7号楼1个单元，3梯8户，12层，户型面积为100平米、103平米、119平米、买一层送一层，70年产权，物业费1.77元/平*月，毛坯现房，搜狐焦点网友购房可以享3.5万优惠。

跃界距离在建的廊坊东站3.2公里，从项目出发走凤鸣道向东，到银河北路向南可到廊坊东站，全程约5公里。项目距离京沪高速采育口9公里，该项目周边有中科院廊坊物理研究所等科研机构，未来规划为科技园区，人口素质较高。另外项目北侧是万庄生态园，可供业主休闲娱乐。

项目主推70年产权的大户型跃层产品，层高5.6米，一层房源全阳，其余均为南北通透户型。空间宽阔，采光充足，居住起来比较舒适。这种户型在廊坊乃至整个大北京楼市都是很少见的。

科技谷帕克公寓1、2号楼预计2017年上半年入市，目前在排号，均价10500元/平，总价46万/套起。公寓1、2号楼18层，1个单元，3梯22户，户型面积为40-80平米，层高3.9米，物业费待定，40年产权，预计2018年12月交房。

科技谷帕克公寓距离在建的廊坊东站2公里，是目前廊坊新房项目中距离站址最近的，从项目出发走凤仪道向东，到银河北路向南可到廊坊东站，全程约2.8公里。项目与跃界同处于一个区域内，共享配套。不过项目为40年产权公寓，总价46万/套起，这在廊坊是一个比较低的价格，并且项目会配建办公楼和商业楼，如果考虑办公和商业投资可以重点考察一下。