2017年廊坊10大未入市纯新盘 大批拆迁大军!

一年复始，万象更新，我们即将跨入充满期待的2017年鸡年。有哪些新项目将占据2017年廊坊楼市呢？据焦点数据统计，2017年廊坊市区将有10个还未入市纯新项目。其中有北辰、中房和碧桂园在城南的新盘，广阳区的廊坊孔雀城悦府、中融·广阳道1号，以及市中心的苏宁广场，还有大批拆迁……你更期待哪个？下面小编带你抢先看看这些小鲜肉。

广阳区3新盘抢手 2017年迎拆迁大军

广阳区的廊坊孔雀城悦府、中融·广阳道1号虽然都是老面孔，但是目前还从未开过盘。作为广阳区地理位置比较优越的两盘，2017年将大力推盘。位于市中心的苏宁广场，预计2017年上半年B区住宅开盘。项目位于廊坊广阳金光道与新华路交口（万达广场对面）。同样这3盘都是位置优越外加大牌开发商保驾护航，势必抢手，价格一定不会亲民，大家可以提前关注。

另外廊坊广阳区将添3个拆迁新盘：上邦·尚城、西柏林语、商都·候鸟巢。上邦·尚城位于廊坊广阳区新源道以北，新开路两侧，是相当少有的位置。西柏林语是就是廊坊广阳区的西柏村，经了解，目前已经拆迁完毕。位于广阳经济开发区重点规划片区，北外环以里，总层数18层，3000户，户型78-125平。尚都·候鸟巢跟汇督·OFFICE是一个开发商，属于廊坊市汇督房地产开发有限公司开发项目，也位于北外环以里，目前正在商榷拆迁事宜。

龙河高新区3新盘 北辰、中房 、万悦荣和

我们看到就是下图紧挨南龙道的城南板块，首先摆脱一些已经开过盘的旧项目不说，中房地产和北辰实业都已经在此版块拿地。中房地产的项目叫中房·馨美域，目前北辰实业的项目名称还不详。另外万悦荣和项目位于廊坊安次龙河高新区南侧，开发商是河北中洲蓬业房地产开发有限公司。项目主打洋房产品，共216户。

碧桂园进军廊坊 在安次工业园拿地

安次区工业园位于廊坊市中心城区西南部，总体规划面积约15平方公里。此前安次工业园住宅项目较少，价格也偏低，现随着廊坊房价飙升，各类需求不停涌入，该区域作为最后的价值洼地也开始火了。而市场触觉敏锐的开发商更是早早布局，继华夏和东冠之后，碧桂园也锁定了安次工业园的土地，所拿地块如下图所示（大约位置），具体推出时间待定。

2015年廊坊一中的迁建计划为安次工业园注入了新的活力。此区域可谓是廊坊真正的房价洼地，在房价方面与廊坊其它区域相比，一直处于低位。经过盘点，此区域也有不少项目，其中廊坊孔雀城学府澜湾，东冠·逸品龙湾， 德荣·文璟，华昱骏景这四个项目，后期都有房源待售。另外宏程华苑，新城林湾，基本接近尾盘了。 

动态：廊坊孔雀城悦府项目整体规划661户，项目户型面积为170-305㎡大平层设计，入市时间及价格待定，预计2019年年初整体交房。

容积率：2.00   绿化率：35.00

项目简介：廊坊孔雀城悦府位于建设路与汇源道交口处，建筑面积约125951.52平米，容积率为2.0，共661户

效果图

交通状况：乘坐14路公交车，到阿尔凯迪亚北门站下车即到

物业地址：廊坊广阳建设路与汇源道交口东南

交通图

动态：中融·广阳道1号项目整体共9栋楼，预计2017年年内开盘，主力户型90㎡两居，98㎡、103㎡、110㎡、117㎡、137㎡三居，均为17-26层设计，价格待定，预计首先推出4#、7#。

容积率：2.40  绿化率：45.00

项目简介：中融·广阳道1号项目位于广阳道与东安路交口处，交通便利，公交线路有2路，12路，22路，13路、20路。

效果图

交通状况：乘坐公交车2路，12路，22路，13路、20路，到第九中学站点下车即到

物业地址：廊坊广阳广阳道与东安路交口

交通图

动态：上邦·尚城项目占地500余亩，目前拆迁工作尚未完成。预计开工时间为2017年年底，价格规划等信息还在审批中，该项目为廊坊市薛营村城中村改造工程。

薛营，一个被楼房包围起来的城中村。村子在六年前就有了拆迁的动静，动员工作在2011年就已经启动过，不过只拆了几户人家就不了了之了。随后的几年，薛营村经历了艰难的“妊娠期”，各种消息也是满天飞，无论是拆还是不拆，声音一直在村里吵闹不休。不过，伴随着2016年的拆迁浪潮，薛营终于不再“难产”，2016年底薛营村开始大规模的破土动迁。6年了，太多的不舍也抵不过城改的进程。

被高大围挡围住的薛营

薛营位于廊坊广阳区新源道以北，新开路两侧，是相当少有的黄金位置。

写满拆迁编号的薛营

村里绝大多数人家的门窗已消失

满地狼藉的农户院落

村落里现在能见到的大部分人都是拆迁的工人

向老人询问拆迁政策

拆迁的政策：1:1按房本面积给房，过渡费7元/平方米，如果不要房的话是4200元/平方米。

老人说薛营之所以拆了6年一直没啥大进展，村民不愿意搬走占了很大的原因，故土难离是生活在这种典型城中村人最难舍的情节。现在，借着廊坊城改的大潮，算是大势所趋吧，不到1个月的时间，村民都已经同意拆迁了，整个村的人都已经搬出去住了。

项目简介：上邦·尚城项目为金盛达集团旗下，廊坊市金盛达房地产公司打造的高端住宅社区。项目为欧陆法式设计风格，将建筑点缀在自然中，讲求心灵上的自然回归。上邦·尚城建筑上：屋顶上精致的老虎窗，平缓的蓝瓦屋顶，厚实的石材基底，细腻的腰线搭配清新的色彩，让尊贵无处不在。上邦·尚城园林上：十大中心景观体系营造人居城市的自然气质，蜿蜒的水系、起伏的地形、多变的漫步道、纯朴天然的景观材料、丰富的植物层次营造出纯净、自然、亲切、奢美的自然景观。实现景与景，人与景的和谐共生。上邦·尚城物业上：八大安防系统为尊贵保驾护航，秉承“以业主为中心，以服务为宗旨，以人才为依托，以职能为手段，以信誉为根本”的服务理念，营造充满归属与美感的人文环境 .

效果图

交通状况：公交车：13路、14路、16路站牌：和平丽景

物业地址：廊坊广阳北凤道以南，新源道以北，新开路两侧

交通图

楼盘动态：万悦荣和项目位于廊坊安次龙河高新区南侧，开发商是河北中洲蓬业房地产开发有限公司。项目主打洋房产品，共6栋6层洋房产品，216户，一层带花园，顶层。

容积率：1.68   绿化率：30.00

项目简介：万悦荣和一期总体规划6栋花园洋房全部为6层电梯入户，总户数为216户。产品特色：1.廊坊南城纯正的含氧生态型的花园电梯洋房。2.一层带花园，顶层。3. 是廊坊市同类产品中（包含高层住宅）价格较低的。4.“一轴三点”的景观规划结构，创造宜人的景观环境。

效果图

项目简介：苏宁广场定位为廊坊市城市客厅，超大体量的城市中心首席商业综合体，将从项目体量、高度、业态、档次、规格等方面全面刷新廊坊记录。计划以两栋高达200米的塔楼为主体建筑，树立城市新地标，由购物、酒店、城市中心广场、总部办公、办公居住配套等各种不同功能组成，项目将建成廊坊市端的城市综合体，涵盖高端购物中心、五星级豪华酒店、5A级写字楼、高端公寓等业态。超高层塔楼对称于步行轴两侧，西塔作为酒店与高端办公，东塔则规划成5A级办公。两栋塔楼成门户之势，共同成为广场焦点、城市地标。广场东侧由高端百货、高端电子体验、一线品牌主力店、院线、餐饮、娱乐等组成大型一站式购物中心，西侧计划建成休闲步行街，摒弃单调的双线平行的步行街模式，而以点——线——面结合的方式，营造一种网络状的体验式购物餐饮休闲环境。通过城市拼图的概念，打造出一个充满活力与趣味的，丰富多样的高端城市综合体

交通状况：公交车：10路、18路、6路站点：市政府公交：1路、7路、14路站点：明珠大厦 紧邻火车站

物业地址：廊坊广阳金光道与新华路交口（万达广场对面）

交通图