环京限购升级 刚需人群如何应对选好房?

三田雍泓·青海城户型面积为137平、141平南北通透3居，均价22000元/平，物业费1.98元/平米*月，毛坯现房。项目1-12号楼全部在售，均为26层，2梯3户或2梯4户设计，1-2个单元。

项目137平3居，按均价22000计算，总价约302万左右。

三田雍泓·青海城位于香河县北端，通香路旁，在项目旁的郭辛庄站有810路公交车连接北京国贸与香河县中心，无论进京还是入县城内都比较便利，此外乘坐810路公交6站地可到达香河新广场，政府经常在此举行重要活动，同时也是购物逛街的集中地，但社区周围尚无大型生活配套，需要依靠县城配套。

项目为现房，着急入住的业主可以考虑，而且五证已经齐全，开发商也曾在青海开发过其他项目，业主可以买的更加放心。

佳龙美墅杉户型为80平2居，88-122平3居，均价21000元/平，其中88平3居总价187万，70年产权，物业费为1.65元/平米*月，2019年6月15日毛坯交房。项目在售楼栋为18号楼，为28层，2个单元，2梯4户。

其中113平3居总价约237万。

佳龙美墅杉项目位于香河中信国安“天下排名前列城”附近，紧邻公交总站，坐公交就去国贸或通州很方便.项目的一大亮点是低密社区，项目包含的产品多样包括高层，洋房，叠拼和联排别墅。

鸿坤原乡溪谷2017年3月19日开盘，开盘楼栋为高层55号楼，为15层，2梯5户，2个单元。型面积为68-124平2-4居（119-124平4居；85-89平3居；79-82平2居；68-71平2居），均价20000元/平，物业费2.5元/平*月，2018年12月31日毛坯交房。

项目119平4居总价约238万。

鸿坤原乡溪谷位于京哈高速香河出口北800米处，是距离京哈高速香河出口最近的楼盘，相比起富力新城，它的体量要小一些，且以别墅为主，产品比较整齐，居住人群密度相对较小，居住范围更舒适。

万通新界艺墅公馆位于香河天下排名前列城板块，紧邻国家4A级旅游景区天下排名前列城，且多为低密别墅区为主，环境优美，舒适宜居。项目临近103国道，加上八通线东延的传闻，所以备受关注。

项目B1户型为124平3居洋房，4.8米大面宽客厅，方便家具布置，且客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理；双卫设计，满足人数多的家庭使用；为明厨明卫，保证通风透气性，且厨房连接阳台，方便储物。

万通新界艺墅公馆预计2017年4月加推B区洋房，加推楼栋待定，户型为124-215平3-4居，产品为4.5层和6.5层洋房，顶层为复式，3-4个单元，均为1梯2户，价格待定，物业费为2.58元/平米*月，毛坯现房。