这个区域加大房源供应量! 成功逆转供需关系

荣盛房地产发展股份有限公司 2017-12-12 16:44:20

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廊坊房价在经历了2016年一路高涨,2017年雄安新区的利好辐射,再到6月2日限购加码,外地人在廊坊本地购房需要3年社保的限购政策后,房价终于出现回落,由于限购政策严格,房屋流通属性变弱,许多购房者选择持币观望的太多,导致环京楼市出现量价齐跌的局面。 2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一

廊坊房价在经历了2016年一路高涨，2017年雄安新区的利好辐射，再到6月2日限购加码，外地人在廊坊本地购房需要3年社保的限购政策后，房价终于出现回落，由于限购政策严格，房屋流通属性变弱，许多购房者选择持币观望的太多，导致环京楼市出现量价齐跌的局面。

2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一二线城市，限签、限贷，市场成交全面萎缩。以北京为例，从3月开始，北京楼市成交全面萎缩。新建住宅1-10月成交量为20692套，创造了北京新建住宅商品房较近十年有网签数据的历史较低值，同比跌幅达到了50%。

全国范围内，9-10月楼市成交也是一片惨淡。大部分一二线城市成交同比跌幅超过四成，北京等一线城市跌幅更是接近50%。除了销售额下滑之外，在四季度开局阶段，房企销售均价也显示出下滑态势。据统计，2017年10月，18家龙头房企的销售均价环比下降2.4%。

出现这一变化很可能是因为企业为追求业绩而采取保守的价格策略，不再上调产品售价，甚至提供一些隐性折扣所带来的结果。以廊坊安次龙河高新区某盘为例，10月较后一天取得预售证当天下午开盘，并且推出了折上折的优惠，实际成交价低于之前报价。进入10月、11月迫于业绩压力、回款压力廊坊开发商推盘意愿明显加强，据廊坊房天下统计，10月廊坊有6个五证齐全项目开盘，共推出房源997套，包括高层750套，洋房32套，公寓95套，叠拼120套。高层均价10500-14500元/㎡，洋房均价12000元/㎡，公寓均价18000元/㎡。其中，3个楼盘位于廊坊市区，固安、霸州、永清各有1盘。而进入11月仅一周时间廊坊就有9个项目取得预售证（三河、永清、香河除外）。其中廊坊市区（广阳区、安次区、开发区）共个5项目拿证，房源613套，预售面积57284.57㎡。市区项目东冠·逸品龙湾16#、鸿坤·理想澜湾目、广阳区京和园项目均在拿证之后迅速开盘。大大提升了廊坊楼市的供应量。目前廊坊楼市已逆转限购前的供小于求的供应关系，并且已完全由卖方市场转为买方市场，对于廊坊购房者来讲实实在在为一件好事！所以笔者今天就给大家推荐几个近期开盘的热门项目。希望能帮助大家置业。