这个区域加大房源供应量! 成功逆转供需关系

荣盛房地产发展股份有限公司 2017-12-12 16:44:20
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廊坊房价在经历了2016年一路高涨,2017年雄安新区的利好辐射,再到6月2日限购加码,外地人在廊坊本地购房需要3年社保的限购政策后,房价终于出现回落,由于限购政策严格,房屋流通属性变弱,许多购房者选择持币观望的太多,导致环京楼市出现量价齐跌的局面。 2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一

廊坊房价在经历了2016年一路高涨,2017年雄安新区的利好辐射,再到6月2日限购加码,外地人在廊坊本地购房需要3年社保的限购政策后,房价终于出现回落,由于限购政策严格,房屋流通属性变弱,许多购房者选择持币观望的太多,导致环京楼市出现量价齐跌的局面。

2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一二线城市,限签、限贷,市场成交全面萎缩。以北京为例,从3月开始,北京楼市成交全面萎缩。新建住宅1-10月成交量为20692套,创造了北京新建住宅商品房较近十年有网签数据的历史较低值,同比跌幅达到了50%。

全国范围内,9-10月楼市成交也是一片惨淡。大部分一二线城市成交同比跌幅超过四成,北京等一线城市跌幅更是接近50%。除了销售额下滑之外,在四季度开局阶段,房企销售均价也显示出下滑态势。据统计,2017年10月,18家龙头房企的销售均价环比下降2.4%。

出现这一变化很可能是因为企业为追求业绩而采取保守的价格策略,不再上调产品售价,甚至提供一些隐性折扣所带来的结果。以廊坊安次龙河高新区某盘为例,10月较后一天取得预售证当天下午开盘,并且推出了折上折的优惠,实际成交价低于之前报价。进入10月、11月迫于业绩压力、回款压力廊坊开发商推盘意愿明显加强,据廊坊房天下统计,10月廊坊有6个五证齐全项目开盘,共推出房源997套,包括高层750套,洋房32套,公寓95套,叠拼120套。高层均价10500-14500元/㎡,洋房均价12000元/㎡,公寓均价18000元/㎡。其中,3个楼盘位于廊坊市区,固安、霸州、永清各有1盘。而进入11月仅一周时间廊坊就有9个项目取得预售证(三河、永清、香河除外)。其中廊坊市区(广阳区、安次区、开发区)共个5项目拿证,房源613套,预售面积57284.57㎡。市区项目东冠·逸品龙湾16#、鸿坤·理想澜湾目、广阳区京和园项目均在拿证之后迅速开盘。大大提升了廊坊楼市的供应量。目前廊坊楼市已逆转限购前的供小于求的供应关系,并且已完全由卖方市场转为买方市场,对于廊坊购房者来讲实实在在为一件好事!所以笔者今天就给大家推荐几个近期开盘的热门项目。希望能帮助大家置业。

8000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 低层 宜居生态地产 小户型

安次南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧 查看地图

2017年11月下旬 70年

一居 二居 三居 |39-95 m² 全部户型

400-156-0036 转 109653
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有55人报名
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鸿坤理想澜湾在售27、29号楼,在售面积为75-95平,70年产权,项目位于安次区龙泽路西龙河北岸,均价16500元/平,物业费3.29元/m²/月,一次性付款9.5折,贷款9.9折,住宅派卡优惠五千元。更多信息,敬请关注。

11000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

霸州跨106线立交桥北500米路东 查看地图

2017年04月30日 70年

二居 三居 |68-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 168498
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项目位于廊坊省霸州市,全球七大温泉资源富集地之一!项目总规划逾4000亩,倾力再造一座新空港温泉生活城!园区内规划有五彩天堂温泉世界、牤牛河生态休闲运动公园、开心农场、幼儿园、小学、琴棋书画主题会馆、缤纷商业街、社区服务等,让您足不出户便可享受生活的各项服务。

  本项目温泉水质极优,水深2800米、出水温度70℃,属于高偏硅酸温泉,在具备医疗功效的同时也可兼作饮用天然矿泉水,常泡此泉可温经通络、畅达气血、驱寒舒筋。为您提供“十步一温泉,一池一秘境”的新温泉占有主义生活方式。

13500元/平方米

在售 普通住宅 宜居生态地产 复合地产

安次龙河开发区环一路内 查看地图

2018年10月13日 70年

四居 |151 m² 全部户型

400-156-0036 转 259701
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北辰香麓项目:北辰国企开发商实力入住廊坊

廊坊不多6层电梯洋房

️4层叠拼别墅,下叠赠花园,上叠赠,“较较较重要的是价格低于周边同等产品6500元\平米”。

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146-150㎡ 6层墅质洋房

42-160㎡叠院美墅

80-138㎡瞰景高层

首献廊坊,全城启幕,楼王位置,首次开售团购价格!!!

12000元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 科技住宅

香河安平镇京津唐(103国道)东侧 查看地图

2017年11月 70年

一居 三居 四居 |46-205 m² 全部户型

400-156-0036 转 196069
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巨富九璟湾地处通州觅子店俗称“金三角”,是北京、天津、香河三地交界处,

938路公交总站,103国道边,北邻京哈高速,八通线延长线终点觅子店站,较佳位置,

70年大产权住宅较后抄底价,均价1.2-1.3万,

76平全南两居,86南北全明两居,96南北全明三居,

机会实在难得,投资、自住优选

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