环京限购政策严厉 北漂刚需置业还可以买那些盘

环京区域多个城市如三河、大厂、香河、固安等从2016年第二季度就开始限购，2017年3月初，涿州和涞水也相继限购。3月底，廊坊发布新政实施限购，随后多地发布限购措施。直至6月，廊坊再度发布升级版调控政策：要努力把房价稳定在2016年10月的水平上，确保环比不增长；同时非本地户籍购房者需提供3年社保和纳税证明才有资格购房，形成“环京”限购圈。

据了解，经过今年大力度的调控，本地户口、社保纳税证明及限购购买第3套房等限制性措施，对于一些外来投资客打击力度很大，市场逐渐趋于平稳。这对于刚需置业者来说，不失为一个适时入市的好时机。当下房价企稳，刚需、改善置业者可以认真筛选自己满意的产品。并且环京区域土地受限、政策红利不断释放、区域品牌价值已经被广泛认可。

那么在如此严厉的限购之策之下，没有当地户籍的北漂一族在环京区域还有哪些楼盘是值得购买的呢？

首先，目前涿州购买排名前列套新房暂不需要当地社保或户籍，且是环京区域的价值洼地，成为环京刚需置业的理想之地。其中，位于涿州的桃源新都孔雀城项目因其本身房价低和孔雀城名企盘的支持，更是在涿州置业的热点。

桃源新都孔雀城项目所处区域为环京经济圈产业聚集区，国家农业高新技术产业示范区、中关村创新中心、301养生基地等五大产业云集于此，而且桃源新都孔雀城项目是环京坐落产业园核心区的居住项目，拥有优越的地理位置。同时，项目周边的交通非常便利，京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线4条轨道，京港澳/京昆/张涿3条高速，以及京涿/黄家屯快速路、七环路瞬间对接北京，838路往返北京六里桥，涿州19路直达房山苏庄地铁站，并有社区班车每天免费往返北京。另外，项目周边的城市级配套同步一线城市，3家一线商超（家乐福、乐天玛特、惠友钻石）、3家连锁影城（中影、金棕榈、新范阳）、3家三甲医院（市医院、中医院、二康医院）、3大高尔夫商务公园等环伺左右。

项目目前有户型面积约为92㎡和105㎡的3居室在售，均价9900元/㎡左右，预计2019年9月30日毛坯交房。有意者可到售楼处详细了解。

另外，目前怀来的政策也是非本市户籍的限购一套新房。且怀来环境优美，又有冬奥会的利好，亦是环京置业的不错选择。其中，位于怀来的八达岭孔雀城，既有别墅、联排项目，又有高层、公寓项目，项目绿化率高，十分宜居，是环京改善置业的热门选择。

八达岭孔雀城项目位于怀来八达岭高速康庄出口。项目10期新中式合院已售罄；目前有住宅产品在售中,项目均价16000元/㎡,户型面积为76㎡、84㎡以及88㎡。另有联排在售,仅剩边户,价格22000元/㎡左右,户型面积为156㎡,预计2018年12月底交房,目前购房可享受一次性95折,全款分期98折,按揭5成以上98折，具体优惠有效期请咨询售楼处。 同时新推公寓项目，均价7000.火爆排卡中！感兴趣的购房者可到售楼处详细了解。

同时，位于固安的孔雀城空港壹号广场项目目前推出的小户型房源，暂不受限购政策影响，亦是刚需置业的不错选择。

永定河孔雀城空港壹号广场总建筑面积12.3万㎡，包括4栋高层住宅，1栋商务办公楼，2栋商业配套和1座幼儿园配套。项目已经推出的是9号楼U+空间产品，整体规划为552套的办公产品及11套底商，规划总层数地上31层，是以6梯19户的标准层格局为主，其中首层为8套上跃办公产品和11套底商，2-26层为6梯19户，27-29层为6梯17户，30-31层为6梯9户，全部产品是以22-103㎡的精装办公为主，项目已开盘、均价1.5万/平。项目位于固安南部新城，临大广高速。搜狐焦点为您提供售楼处电话：400-032-4608 转235880。

最后，位于香河的大运河孔雀城温莎郡目前也推出了小户型房源。

大运河孔雀城·温莎郡项目目前有公寓在售，剩余房源100多套。建面48㎡，首付仅仅八万起，精装修，交房时间2020年6月30日。感兴趣直接拨打售楼处电话咨询。售楼处电话：400-032-4608 转 213414