燕郊新盘再入市 商业区小户型单价18000

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楼盘：恒大未来城(4号线小户型)-天恒旭辉7号街区(天宫院南小户型)-一品嘉园(南六环电梯洋房)-泰禾中央广场(4号线小户型)

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楼盘：西长安壹号(S1线上岸村站小户型）-鸿坤七星长安（门头沟城区准现房）-中昂时代广场（门头沟区政府旁新盘）-远洋新天地菲慕9號（S1线上岸村站4米2挑高房）

【动态】富地广场定于2016年12月17日推出6号楼，6号楼为31层，一个单元，4梯14户。面积为53-111平1-3居，均价18000元/平。 目前为现房状态，毛坯交房。物业费2.98元/平方米*月。项目为40年产权公寓产品。

富地广场位于迎宾路与神威南路交口东南,项目东侧即是天洋广场，商业配套齐全，项目自身商业也已于2016年10月开馆。可以说配套十分齐全。

项目本身毛坯交房，但据售楼处置业顾问介绍，项目各开关内置控制器，可使用专用APP远程控制。项目本身为自采暖，可以自由控制时间及温度。另外项目为商水民电，部分户型通燃气。具体情况可咨询售楼处。

【动态】时光灯预计2016年12月启动内部认购，首推房源南北朝向1号楼部分房源，均价17000元/㎡，户型面积49-126㎡，本次内部认购房源有限，目前正于102国道时光灯售楼处发放选房入场券，开盘需持券入场。 项目共计2栋楼，32层，每层6部客梯2部货梯，1-3层为底层商业，4-32层，层高2.9米，1号楼为公寓，每层24户，2号楼写字楼是每层22户。 项目预计2017年10月交房，40年产权，目前物业费待定。

时光灯位于燕顺路与创意谷街交汇东南角，燕郊乐天玛特西北角，配套齐全。且项目本身规划有商业，项目户型跨度较大，可供不同需求购房者选择。项目距离最近的是星河皓月公交站，可到达大望路附近的八王坟东站，及草房站。

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【动态】福成尚街时代广场商业S1号楼在售，于2016年12月3日开盘，目前剩余约20套，面积70-200平，价格18000-35000元/平。2017年8月30日毛坯交房。 商铺产品总计9栋，均为上下两层。物业费2.6元/平·月。40年产权。

项目另有20套左右公寓房源待开放，公寓房源为30层一个单元，3梯13户， 户型面积50平左右一居、70平左右两居、100平左右三居，2017年8月30日毛坯交房。 物业费2.6元/平·月。项目为40年产权soho办公产品。

福成尚街时代广场位于燕郊核心区东部，交通方面，自驾到达北京可通过102国道，且有公交车直达国贸，但项目偏东距离通燕高速白庙出口有段距离，且为堵车高发路段，通勤北京要考虑堵车因素。

配套方面，小区内自带商业，可满足业主生活配套，且项目目前南侧约500米即有苏宁易购、福成购物广场等商业配套。在燕郊整体房价破2万的背景下，14000的价格还是很难得的。

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【动态】雷捷时代广场目前销售一期1号楼少量写字楼现房产品，售价13000-16000元/平，面积为102平、146平、155平。一期一号楼为34层，3梯12户。 二期共5栋公寓已全部售罄，产权均为40年。物业费2元/平*月。

雷捷时代广场规划有永旺梦乐城，自带商业，配套齐全。项目位于燕郊东部，有816等公交车直达大望路地铁站附近的郎家园。

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【动态】未来港iMOMA已确认于2016年9月28日开始顺销。均价15000元/平，项目房本为整栋统一房本，属于租赁形式。 开盘楼栋为E1、E6号楼，均为5层，2梯22户，其中顶层为平层，其余层高层高5.2米（一层为2.5米，二层为2.3米），户型为50-109平米，一居到三居。2018年12月31日前精装修交房，装修标准1500元/平，50年产权，物业费2.8元/平米·月。

未来港iMOMA是金谷美丽城项目的商业产品，其地理位置距离规划中的平谷线燕郊北站较近。但目前周边配套较为缺乏，可依靠金谷美丽城住宅配套产品。项目本身层高5.2米可直接隔为2层，项目本身为整栋产权产品，房本无法分割，属于租赁模式。

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