燕郊住宅解冻无期? 南部住宅将开盘单价2万4

御东郡位于燕郊南部开发区，项目分为2期，一期为御东郡住宅，二期为东郡创业中心mini墅。项目住宅产品报价21000元/平，项目位于港中旅海泉湾附近，可借用其配套规划，项目北侧即是燕龙健康生态园区，环境较好，且医疗配套较为齐全，目前此区域为发展中地区，配套优势不是特别明显，但规划配套较为齐全。

【动态】

御东郡预计2016年10月22日推出4、5号楼住宅产品。预计价格24000元/平。

4、5号楼为33层，2梯7户，户型面积为51-89平1-2居，价格待定，物业费2.46元/平米·月。2017年10月30日毛坯入住。

项目前mini墅产品在售。mini墅产品，户型面积为67-93平，价格区间为22000-28000元/平。物业费为2.85元/平·月。产权40年.目前购房可享贷款99折，全款97折。

mini墅产品为4层，半地下1层，2-4个单元，一层房源27平花园，45平半地下室及4平储物间；2、3层房源8平地下储物间及8平；4层房源为5.1米挑高(买一层送一层)，送8-25平。

首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车，京通快速的拥堵有目共睹。

自驾来回交通成本非常高，但是房价相对便宜，这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园，未来会有大型的商业街和医院等配套，但是距离投入使用还需一段时间。 

【动态】首尔甜城预计2016年10月推出南区洋房产品（九里香堤）价格、楼栋待定。项目另有不限购SOHO产品在售，户型区间82-112平米。 2号楼、4号楼，毛坯房源在售，2号楼为一个单元，33层，4梯10户；4号楼为一个单元26层，3梯10户。起价13800元/平米，均价14000元/平。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。 3号楼、6号楼，精装房源在售，3号楼为33层，4梯10户，6号楼为26层，3梯10户。精装标准为2000元/平，均价15000元/平。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。

另有少量125平高层房源，位于A2区域，均价20000元/平。70年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。

天佑爱上岛位于首尔甜城东侧，可借用首尔园等相关配套。只是目前项目周边环境有待提高，规划中的化大路延长线、燕灵路延长线刚刚动工，目前交通略有不便。

但当两条延长线修好后，小区还是非常方便的，加之平谷线开通，出行就更加便利了，且项目价格便宜，虽与首尔甜城紧挨，价格却相差较大，非常实惠。

项目所属位置可以说是燕郊的价格洼地。目前来看，周边有华联超市、金桥菜市场等，可基本满足生活所需，但距离小区最近的商业区大约向南4公里。

【动态】

天佑爱上岛预计2016年10月开盘推出11号楼。

11号楼，28层，2个单元，2梯4户，户型为64平一居、83平、84平、90.75平2居。 起价19000元/平，均价20000元/平，物业费2.98元/平米·月，2017年9月30日入住。70年产权。

壹克拉公馆属于燕郊比较有历史的楼盘了。目前属于现房阶段。

项目位于诸葛店，815、819路公交车总站旁，交通相对便利，周边配套较为齐全，可满足生活所需。

近期打算推出复式房源，均价预计3万，但其为买一层送一层，以使用面积计算价格在15000元左右，相较于燕郊整体价格而言，十分划算。

【动态】壹克拉公馆预计2016年10月开盘，推出复式产品买一层送一层40-80平（使用面积80-180平左右），预计均价30000元/平，推出楼栋待定。现房入住。物业费：1.9元/平米·月。