与其“倒贴”,不如安家

较近，你被"北京中介哄抬房价"的信息刷屏了吗？这一言论大大的刺激了刚需购房者，很多人为此感到焦虑不安。

前不久，央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目，做了题为“房地产市场，未来什么样？”的精彩演讲，有位观众现场向樊纲提问：“到底是应该买房还是租房？”

对于应该租房还是买房的问题，樊纲回答说，这要取决于每个人的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。

确实，在大城市下，很多年轻人都会面临一个问题：租房or买房？

房租是“倒贴”，月供才是自己的房

一开始，年轻人肯定租房为主。但是，众所周知，北上广深的房租水平，甚至已经达到了许多就业者的承受能力的上限，单身还能通过合租这种方式来暂时缓解，如果是结婚夫妻就需要租住小一居来生活，北京小一居的租金几乎要牺牲掉一方的全部收入来支付房租。

更关键的是，中国的租赁市场尚未完善，房东掌握着较大的话语权，脸白一点尚能生活愉快，脸黑一点的生活难得安宁，不出意外的是——房租还会暴涨，比如现在的北京。

年轻人可以按揭、借款买房，先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷，就没办法买房。但是如果有条件的话，还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。不少人奋斗到30岁，工作10年，然而却将大半的收入支付给了房租和消费。这种时候，不少人会怀疑，还不如咬咬牙买套低总价的房子，为房贷而奋斗。与其每月付出4000多元房租或花费2个小时通勤时间往返租居所，还不如早买这个房子，实现轻松上班惬意生活，房租是“倒贴”，月供才是自己的房。对于奋斗在北京的你，是幸福的，因为在这里，还能找到百万左右的新房。

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