饥不择食?燕郊住宅无房 商铺公寓成赢家

福成尚街时代广场位于燕郊核心区东部，交通方面，自驾到达北京可通过102国道，且有公交车直达国贸，但项目偏东距离通燕高速白庙出口有段距离，且为堵车高发路段，通勤北京要考虑堵车因素。

配套方面，小区内自带商业，可满足业主生活配套，且项目目前南侧约500米即有苏宁易购、福成购物广场等商业配套。在燕郊整体房价破2万的背景下，14000的价格还是很难得的。

【动态】福成尚街时代广场2016年10月29日开盘推出临街商铺S2号楼，产品已售完，目前S3号楼开始排号，面积70-200平，价格20000-40000元/平。2017年8月30日毛坯交房。商铺产品总计9栋，均为上下两层。物业费2.6元/平·月。40年产权。 项目仍有部分公寓房源待推出，具体推出时间待定，搜狐焦点将持续为您更新，敬请期待。 公寓房源为30层一个单元，3梯13户， 户型面积50平左右一居、70平左右两居、100平左右三居，2017年8月30日毛坯交房。 物业费2.6元/平·月。项目为40年产权soho办公产品。

【我要点评】

雷捷时代广场规划有永旺梦乐城，自带商业，配套齐全。项目位于燕郊东部，有816等公交车直达大望路地铁站附近的郎家园。

【动态】雷捷时代广场目前暂时停售，电话无人接听，搜狐焦点将持续为您更新。 停售前1号楼在售。户型户型面积为48（同47.6平户型）-97平（同95.8平户型）1-3居，均价15000元/平。 二期共5栋公寓，产权均为40年。1号楼为34层，为两个单元，四梯十户，2016年12月31日前毛坯交房。物业费2元/平*月。 搜狐焦点网友购房可享全款97折，贷款（50%首付）98折。

【我要点评】

时光灯位于燕顺路与创意谷街交汇东南角，燕郊乐天玛特西北角，配套齐全。且项目本身规划有商业，项目户型跨度较大，可供不同需求购房者选择。项目距离最近的是星河皓月公交站，可到达大望路附近的八王坟东站，及草房站。

【动态】时光灯预计2016年11月中旬开盘推出1号楼部分房源（7、12层），目前意向登记中，预计单价18000元/平。 户型面积为49-126平。项目共计2栋楼，32层，每层6部客梯2部货梯，1-3层为底层商业，4-32层，层高2.9米，1号楼为公寓，每层24户，2号楼写字楼是每层22户。 项目预计2017年10月交房，40年产权，目前物业费待定。

【我要点评】

未来港iMOMA是金谷美丽城项目的商业产品，其地理位置距离规划中的平谷线燕郊北站较近。但目前周边配套较为缺乏，可依靠金谷美丽城住宅配套产品。

【动态】未来港iMOMA预计2017年上半年开盘。户型为50-109平米，一居到三居。项目房本为整栋统一房本，属于租赁形式。 租赁价格、楼栋信息待定，预计2019年入住，物业费2.8元/平米·月。 售楼处暂无销售热线，电话转接暂为ISOHO代为接听，搜狐焦点将持续为您更新。

【我要点评】