香河楼市回暖前兆,购房热情上涨!

香河 白鹭岛香蒲屿开盘有一段时间了，但销量一直不温不火，然而近期各方政策利好，以及大会中多次提及北三县重点建设，明显感到购房者购房热情上涨，一方面大家认为北三县未来价值攀升可期，另一方面房价似乎即将触底，下降空间越来越小，已经到了最后北三县抄底捡漏的机会！错过将绝不再有！

对于仍有购房资质的朋友，二手住宅是较佳的选择，绝大部分没有购房资质的朋友则将目光转移到了不限购的香河 白鹭岛香蒲屿。近半个月以来，白鹭岛成交量明显上涨！

紧邻北京副中心，京哈高速口，区域价值明显。

项目动态：荣盛香河·白鹭岛香蒲屿S5和S6的商业+70年产权方正两居，直接认购。

① 80㎡方正两居，预计均价仅12000元/㎡，不限购、不限贷，首付10万起；

② 15-20㎡Mini旺铺，总价24万左右，小投资大回报，返租返利双收益，十年收益返还90%，10年后业主与商管公司9:1分成，上市公司统一商业运营，实力保障安全无忧。

         外地人福利。不限购不限贷！白鹭岛住宅性公寓，首付13万买南北通透两居，可以10%首付，首付分期2年内付清。 首付分期不收利息，首付分期不收利息，首付分期不收利息71平---87平的正规两居！

项目介绍

白鹭岛项目紧邻京哈高速香河排名前列出口，西接大香线，北邻市政规划路N7路，距东四环40公里；938快车在白鹭岛设有公交站点，是北部新城区不多设有通北京公交线的大型项目，也是进入香河的必经之路。

户型洋气的小公寓，投资神器（70年大产权，70年大产权）

[玫瑰][玫瑰]版型好，位置较佳，真正投资能够看到收益，挣钱的机会来了

公寓均价12000--13000元/平方米左右

项目位置：京哈高速香河高速口下

项目位置交通四通八达，周围配套应有尽有

商铺70年产权，10年回本90%，真正省心又挣钱

商业综合体，共计5层，单价预计13000元/平方米左右

另有独立临街底商97-250平米，顺销，均价12000元/平方米。

项目负责人：贾经理 18911312567（同微信）

香河区域价值

“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”，首都城市服务职能东扩，北三县（燕郊、大厂、香河）与通州共建首都副中心，使得人口东移、区域城市服务、高端人才集聚，区域新城价值日趋明显。

交通方式多样化： 公交车938、938快、810、810快车、000通勤班车、快速专线1个小时均可直达北京；大七环密涿高速河北区域已经通车，预计18年6月实现全线贯通；京唐高铁、京滨高铁预计2020年全线通车；京哈高速双向8车道一个小时可直达国贸，通香路20分钟可直达通州副中心。

白鹭岛项目所在区域规划为香河县生活休闲孵化示范区，为香河县北部新城新中心。 香河近期重点项目还有

首都医科大学附属北京潞河医院香河医康院区、黄冈中学、奥特莱斯、香河机器人产业园、中粮可口可乐、京津冀香河汽配城。

白鹭岛项目总规划4000亩，分四期开发，是荣盛集团未来5年重点打造的项目之一。一期共分为四个组团，分别是清芦屿、池杉屿、香蒲屿和漫萍屿，共计6400户，附近云集近2万余户荣盛业主，人流量巨大。

香河市场受政策调控处封盘状态已达半年之久，荣盛白鹭岛项目应市所需于9月推出新品：白鹭岛香蒲屿S5和S6的商业、公寓。香蒲屿总占地158亩，共16栋住宅楼和S5、S6两栋商业，2400户住宅。

香河荣盛白鹭岛北部新城商业区  

业态分布如下：

一层：品牌餐饮／肯德基／麦当劳／必胜客/品牌电子/服装珠宝化妆品/品牌店轻奢品牌

二层：超市商场

三层：服装百货(服装/鞋帽/家电)

四层：3D电影院(4个小厅1个大厅)

五层：KTV娱乐/早教机构/健身房

每层价格

一层均价 16000元

二－四层均价 12000-14500元

五层均价 10000元

综合体小商铺70年产权，有独立房本，终生托管！

交房时间    2019年9月30日

面积：15平米

单价：12500

总价：187500

收益计算如下

第1年    8625（前8年每年一样，固定收益）

第9年    12375（固定收益）

第10年   89250（固定收益）

10年累计收益

8625*8+12375+89250＝170625（固定收益）

注：前10年为固定收益，不收任何市场因素影响

        第11年开始每年租金（租金多少市场决定）90%收益归业主，10%运营商。

总结：10年基本回本，另外拥有一套商铺，快快行动吧，抢占先机！

S5总建筑面积32000余平米，1-5层为荣盛自营的左邻佑里社区会所，设有老年活动中心、健身房、儿童娱乐中心、便民服务中心、业主食堂等设施，为小区业主提供全方位的服务。6-25层为公寓，两个单元，两梯7户，总套数280套，面积76-87㎡两居室。

S6#商业综合体总共5层，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、观影于一体，未来将打造成为香河北部新城区的商业中心。

白鹭岛项目秉承荣盛“ 多一寸嫌宽，少一寸嫌窄 ”的户型设计理念，打造 经济、舒适、时尚 的人居空间。该项目设计为两梯七户，户型方正，相比回字型公寓，居住舒适度更高。 同时，公寓还可以用作注册公司使用，既可以租给住户，也可租给办公人群，应用范畴更为广泛。

近期，北三县将陆续有项目推出，敬请关注！