燕郊房价超北京 价格优势不再还能火多久?

【动态】首尔·甜城南区洋房产品（九里香堤）预计2017年开盘，开盘楼栋待定，价格待定。具体优惠待定。 目前少量平层SOHO产品在售。 SOHO产品在售2、3、4、6号楼，户型区间82-112平米。 2号楼、4号楼，毛坯房源在售，2号楼为一个单元，33层，4梯10户；4号楼为一个单元26层，3梯10户。均价17500元/平。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。

首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车，京通快速的拥堵有目共睹。

自驾来回交通成本比较高，但是房价相对便宜，这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园，未来会有大型的商业街和医院等配套，但是距离投入使用还需一段时间。 

【动态】中兴和园二期目前9、15号楼房源已全部售罄，目前准备签约中，如有清退房源，搜狐焦点将持续为您更新。后续推出房源信息待定。 9号楼，29层，3个单元，2梯4户，共计348套房源；15号楼、25层，3个单元，2梯4户，共计300套房源；主推户型75-88平两居，89平、110平三居，125平四居。物业费2.46元/平米·月。均价25000元/平，2018年12月30日前毛坯入住。

中兴和园二期位于潮白大桥南侧约100米处，属于燕郊较为繁华的地段，项目是之前2013年已经售罄的楼盘的二期房源，一期已经入住，园林目前也已经基本成型，新楼栋位于一期东部，目前已经开始施工。主要涉及的地铁站为燕顺路站，此处附近也正是曾经传言的地铁站，现在与传言稍有差距，但项目距离燕顺路站仍然不算太远。

小区门口即是815、819路公交站，是总站后的排名前列站，小编乘车回来时，仍可排到座位。

小区外侧有不少底商，可基本满足生活所需。南侧有天客隆超市、餐饮等商业集中部分，小区旁即有中兴幼儿园等。

【动态】顺泽·水榭花城二期9、10号楼已售罄。 9、10号楼均为27层，70年产权。预计2017年推出3、8号楼。

顺泽·水榭花城是燕郊排名前列家引入恒氧恒净系统，有效降低PM2.5值，保证空气质量，属于目前较为先进的科技型住宅，并规划35％以上的高园林景观绿化。系统交房前做好，大约一天一度电。主要涉及燕郊北站，此前传言燕郊北站设站在迎宾路与京秦高速交汇附近，而现在的消息则是汉王路与京秦高速交汇。而项目位于汉王路东侧，可以说位于此次信息的正北方，比此前的消息更近。

距离项目最近的公交站-珠宝屯站约2公里左右，公共交通目前尚不便利。平谷线燕郊北站，规划站点位于项目南侧约1.5公里处。未来公共交通较为便利。

【动态】汇福悦榕湾二期待售房源为16、32、36号楼，预计2017年上半年开盘，16、36号楼为2梯4户，32号楼为2梯5户，总共34层，共计442套，面积区间49-116平米。价格、物业费等信息待定，预计2017年下半年交房。

汇福悦榕湾距离102国道仅1公里，是最靠近北京城区的楼盘之一，与通州区仅一路之隔。

项目附近有汇福小学、三河第六小学、三河第七小学、剑桥国际学校、三河实验小学，但具体入学资格以划片信息为准。其中汇福小学是目前燕郊口碑的小学，学生人数众多，但不好进。项目南侧有星罗城购物中心，东侧附近都是住宅区，且已与家乐福签约，配套完全可以满足业主需求，项目西侧为潮白河，北侧900米为高尔夫俱乐部， 环境很不错。