环京楼市回暖!中小套型不输京楼市场 单价1万 您心动了吗

焦点北京新房 2022-09-19 17:21:47
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优质的户型配上周边相对成熟的城市界面发展,让您同样的享受到大城市的配套服务

2022上半年至今,全国楼市暖风不断。从全面降准、货币宽松、各种政策花式松绑,再到高层罕见重提:房地产是支柱产业、放宽城市落户政策……回暖已成定局。利好接踵而来,新一波地产周期悄然而至,眼下新的购房时机已经到来。

京南市场上半年也迎来了一波“翘尾”行情,特别是随着廊坊市限购政策的取消,更是加快了京南楼市回暖的步伐。根据廊坊市近日公布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》的有关规定:廊坊将取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件,同时对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。

这意味着之前的“限购政策”,正式官宣取消了,京南楼市的未来走向将迎来全面利好。环顾廊坊各大板块房地产市场,距离北京核心仅仅有50公里的固安凭借优越的区域、交通、产业等优势一直处于京南楼市的入住首选。

说到固安,就不得不说说固安的规划,目前政府的发展重心的南部新城总体规划面积为37.94平方公里,被称为世界看向北京的新门户,定位为固安未来城市中心&绿色生态核心居住区。而最近房地产市场持续出圈的石榴湖山春晓项目,就处于南部新城的核心区。据了解,湖山春晓一直稳坐固安区域销量的头把交椅,这也说明了客户对于固安区域价值,以及对于项目的认可。

先来看看湖山春晓所在地块的整体规划

项目整体规划400亩,分6期开发,整个地块由住宅板块、商业板块和教育板块组成;

石榴湖山春晓做为项目一期产品,承袭春江系产品理念,以舒适低密的洋房标准打造。一期总占地面积41424平方米,由8栋住宅3栋社区商业组成,总户数936户;楼间距最大可达100米,充分满足客户生活中对于日照、采光、通风、景观等诸多细节的需求;社区规划人车分流设计,主要户型有三面宽朝南3居115㎡,三面宽朝南3居116㎡,南北通透的3居95㎡,南向三面宽4居133㎡。

项目交通

国家大力扶持京津冀都市圈发展,固安的交通也迎来了大升级,已成为以航空、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。其中轨道交通有京九铁路、京港台高铁、京雄城际、新机场快轨;4号线南延(规划中) 、S6号线(规划中) ;天津至新机场联络线(规划中)、廊涿固保城际(规划中)。六大高速环绕,首都环线高速、北京大兴机场北线高速,大广高速、京开高速、京雄高速(在建),京德高速(即新机场高速在建)。三条干线,106国道,知高路,芦求路;同时检查站外迁,三站合一等措施,让固安-北京两地的通勤速度大幅提升。

项目价格

根据小编实地了解,目前固安的房价处于一个低点水平,整体固安市场的房价维持在1万左右,区域内会出现一些特价房源,价格会在9500左右,石榴湖山春晓价格在此区域内有很强的竞争力,如果您在北京没有购房资质,或者手上的预算确实不够在固安又有实际居住需求的,还是值得去看一看的,当然了虽然目前限购政策取消了,但房住不炒国家还是要贯彻执行的,所以您还是要冷静对待考虑自己的实际需求。

户型分析

三室两厅二卫 建筑面积约:115㎡

然后我们来看看项目的几个户型:115平米的三居南向面宽达到9米7,并且客厅和次卧的的阳台位置贯穿设计,增大了窗墙比,让采光更加充分,厨房做了U型设计和客厅位置形成了LDK格局,北向的次卧也自带了阳台设计让室内的空间感更强,并且该户型分布在整个社区的东边户和西边户中,能够做到家家户户全明格局。

三室两厅一卫 建筑面积约:95㎡

然后我们来看看95平米的户型,同样做了南北通透设计,不一样的是该户型还做了动静分区设计,室内的功能分区更加明确,同时南向阳台同样做了贯穿设计,增加了采光面提升了居住品质,另外卫生间做了干湿三分离设计,让一家人的使用互不打扰。

三室两厅二卫 建筑面积约:116㎡

我们来看看116平米的三居户型,该户型同样做了三面宽设计,阳台做了贯穿设计,窗墙比更大采光更好,厨房、餐厅客厅做了LDK设计,除了通透性更好外也增加了室内的空间感,于此同时配有家政空间,提升了该户型的产品力。

四室两厅二卫 133㎡

最后我们来看看133平米的四居户型,南向三面宽,南北双阳台的设计,5.8米超大横厅、 12米+超大采光面;餐客厨一体化设计;主卧带独立卫浴,3.5米面宽与市面上很多产品客厅尺寸相当;次卧室净面积10㎡以上;紧邻的家政间也可改造成衣帽间或者卫生间,空间更大,居住体验更舒适,此户型不愧是京南标杆级的四居产品。

怎么样看完了湖山春晓的户型设计,是不是感觉还不错,一点也不输咱大北京的产品,如果您有自住需求,建议您可以去实地看一看。

最后咱们来看看项目周边的配套情况。

配套

生活配套:市民活动中心、固安县人民医院、固安县人民政府等医疗政务资源近在咫尺

尚品爱购、宝德、新宝德、万达广场(已签约)优质的城市资源 轻松满足业主日常生活。

教育配套:咫尺固安一中,固安七小、固安五中、固安四中分布周边;

生态配套:滨河公园、人民公园、迎宾公园,三大公园分布周边;

优质的户型配上周边相对成熟的城市界面发展,让您同样的享受到大城市的配套服务,这样的价格和位置在配上这样的产品,您喜欢吗?

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