都说楼市泡沫,为什么我还是坚定地想买房
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全国楼市正遭遇一个充满凉意的“金九银十”,尽管开发商纷纷在中秋国庆小长假抛出打折促销的诱惑,房产股票的连跌仍然让置业人群在圈外观望。
关于房产泡沫风险的言论甚嚣尘上,小编也收到很多朋友的提问,不外乎现在是否是抄底入场的好时机。就在小编也迷茫时,有一位置业人士的观点吸引了大家的注意:“不管楼市泡沫的传言如何,我还是坚定地想买房。”
为什么这么说呢?首先他强调他不是一个自身炒房客,并不会快速变现,也不太在乎是否在较低点拿进较高点抛出。房产浮浮沉沉,这可以是一个投资,更可以是自住的两全之法。
楼市有风险吗?一定有,而且还不少。原因在于2016年楼市高潮将房价带到了一个失真的局面,加入忽略了供需关系的溢价。所以这段时间的“降价风波”,更可以看做是一场理性的回归。所谓的回调不是下跌,而是把价格虚高的部分挤掉,但价格同比去年仍然是高的。
但凡买了房,你就拥有了这个国家的一只股票,和这个城市一起共进退,所以有这个筹码未来就有较差托底。
而如果选择不买,结果这么多年已经千百次的上演了,被城市抛弃本质上也是被社会抛弃,输不起这个逻辑只要一直存在我们就只能坚定的买房。
坚定了这个想法,我们如何选到当下较合适的房子呢?
除了地段,还是地段。
不仅是现阶段的地段,更看好有潜力的地段——环京。
作为“京津走廊上的明珠”,廊坊是距离首都较近城市,是京师通往津冀要地的首站之城。京津冀区域协同发展已然上升为国家战略,交通、医疗、教育率先一体化,廊坊将成为大北京下一个发展极。
且定位为“国际大型枢纽机场”的首都第二机场,总投资超799亿,其中43%位于廊坊广阳区,以此为契机,廊坊区域将发展为“新国门”,而广阳区将直接享受空港经济带来的无上红利,接轨世界发展。今天小编为大家推荐几个廊坊的优质项目,为自住或投资人群提供参考。
首先值得一看的,是首开·国风悦府项目。(详情可点击下方楼盘名片查看↓)
首开国风系是首开地产环北京战略之巨作,是在北京城市群建设中首开打造“无界都市国际生活区”中的重要示范样板。作为首开地产在廊坊的住宅项目,42万平米以“悦”生活为理念的生态宜居社区,礼献城市菁英,重新定义廊坊宜居品质生活。
1.项目简介:
首开国风悦府总占地面积18.5万平方米,总建筑面积33.4万平方米,容积率1.8,绿化面积45%,倾力打造纯版式、低密、宜居之城。新古典主义建筑风格,呈现优雅经典的不凡气质。项目地处龙河,于外独揽一线水景栖居,私享2万平米城市公园;内享双心中欧式古典园林、法式河谷自然水系,打造廊坊公园住区,缔造真正公园里的家,为廊坊带来居住文化新境界。
2.较新动态:
项目目前有房源在售,均价12500元/平米,价格区间11800-13500元/平米,主力面积为83-89平米,户型为2居和3居,预计2020年内交房。2#楼共21层1个单元,2梯4户,36#楼24层2个单元,2梯3户。
3.项目优势:
北有龙河高新区排名前列小学:规划选址在富饶道北侧,龙飞路西侧;
南有安次区医院:安次区医院迁建工程位于廊坊市龙河高新区内,富余路和建设南路交口西南角。该医院为2级甲等医院,总建筑面积24000平方米。
西有香约公园:该公园由三部分组成,南端是篮球场,中间是儿童游乐区,北端是草坪,并还有一条1500米的塑胶跑道串起整个公园,于2015年公园已建成,已全面对外开放。
接着,我们来看桃源新都孔雀城。(详情可点击下方楼盘名片查看↓)
桃源新都孔雀城,孔雀城品牌京西首秀,项目位于涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁。
1.项目简介:
项目总占地面积13.3万平方米,总建筑面积100万平方米,容积率2,绿化率35%。
全生态城铁新城,缔造新一代超级宜居小镇新典范,八大历史景观、京西十渡景区、十大生活配套
2.较新动态:
楼盘均价11500左右,83的2居,105的3居。交房时间为2019年09月30日。
3.项目优势:
项目周边的交通非常便利,京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线4条轨道,京港澳/京昆/张涿3条高速,以及京涿/黄家屯快速路、七环路瞬间对接北京。
较后不容错过的,是荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目。(详情可点击下方楼盘名片查看↓)
荣盛·阿尔卡迪亚·花语城由荣盛阿尔卡迪亚体系在廊坊打造。 荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务四个方面,将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。项目位于凤河南岸,廊坊东方大学城内,拥有地级市醇熟配套。
1.项目简介:
项目总占地面积70.6万平方米,总建筑面积250万平方米,容积率2.49,绿化率35%。
项目周边拥有六大商圈:万达、明珠、新朝阳、大学城、格林时代广场;三甲医院环伺左右:市人民医院、中国石油 医院、市中医院、爱德堡医院。
2.较新动态:
目前在售住宅和商业产品,房源售价12500元/㎡起,在售住宅面积约75-107㎡之间,商业产品面积在150-480㎡之间,房源价格10000-19000元/㎡之间,房源预计2021年年底交房,分批次交房,具体情况可到售楼处或致电详细了解。
3.项目优势:
荣盛阿尔卡迪亚花语城是离大学城较近的项目,优先使用大学城配套,华联超市就在项目马路对面。现在可以上下庄头小学,学校教育水平相对一般,缺乏优质教育资源也是东方大学城的一个缺点,不过项目有幼儿园,可以解决业主子女入幼的问题。
所以,如果是真的有需求买房,拨开政策迷雾,价格乱象,选择一套地段利好,有发展潜力,更应该是适合自己的房子。
理性置业,房住不炒,看房的心态也能平和不少。
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