北三县12月入市第1盘 158万比自住房还便宜

佳龙美墅杉项目位于香河中信国安“天下排名前列城”东2公里，紧邻938路公交总站，坐公交到国贸或通州很方便。

项目包含的产品多样，包括高层，洋房，叠拼和联排别墅，项目的一大亮点是低密社区，别墅房源为主，配建少量高层及洋房房源。

佳龙美墅杉项目高层房源已于2016年12月10日开盘，共计224套房源，主力户型为80平2居，88-122平3居，起价为18000元/平，均价约18500元/平。【我要点评】

早安北京位于潮白新城，自驾可走友谊大桥进京，道路比较宽敞，基本常年可保持不堵车。公共交通可以乘坐910路到达地铁土桥站，项目距离910路起点站潮白河孔雀城约1.5公里，距离幸福港湾路口站约2公里。

早安北京项目位于潮白河景区，五环公园、中央公园等，环境优质。临近友谊大桥，进京也比较方便，后期的厂通桥及厂通路，更是交通的重大利好，交通便利。

早安北京目前3.2期高层43、45号楼在售，分布户型为83-123平2-3居，均价22000元/平米，70年产权。

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御东郡位于燕郊南部开发区，项目分为2期，一期为御东郡住宅，二期为东郡创业中心mini墅。项目住宅产品报价21000元/平，项目位于港中旅海泉湾附近，可借用其配套规划，项目北侧即是燕龙健康生态园区，环境较好，且医疗配套较为齐全，目前此区域为发展中地区，配套优势不是特别明显，但规划配套较为齐全。

御东郡4、5号楼住宅及mini墅产品在售。价格24000元/平。户型面积为51-89平1-2居，mini墅户型面积为67-93平，价格区间为22000-28000元/平，mini墅产品为4层，半地下1层，2-4个单元，一层房源27平花园，45平半地下室及4平储物间；2、3层房源8平地下储物间及8平；4层房源为5.1米挑高(买一层送一层)，送8-25平。

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黄金蓝湾位于燕顺路与神威北大街交汇处东北角，属于燕郊核心区，配套齐全的地区，项目东侧即为乐天玛特，吃饭、购物都十分方便，项目为6-8层电梯洋房，居住密度低。且项目北侧已入住小区也为底层板楼，可以说整个小区域，均为低密，舒适度高。

黄金蓝湾5、6号楼洋房在售，仅余9套房源，成交单价36000元/平，送精装修（标准：2000元/平），户型面积为51-280平，1-5居。 【我要点评】

雷捷时代广场规划有永旺梦乐城，自带商业，配套齐全。项目位于燕郊东部，有816等公交车直达大望路地铁站附近的郎家园。

雷捷时代广场目前销售一期1号楼少量写字楼现房产品，售价13000-16000元/平，面积为102平、146平、155平， 二期共5栋公寓已全部售罄。

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