涿州限购政策出台 京南将如何置业?

大玉儿 2017-03-02 16:08:35
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2016年环京区域纷纷限购,如今,涿州限购政策又出台,对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。此次限购政策,涿州楼市将如何发展,北京南部如何置业,或许部分购房需求会转移到永清、霸州等地,但目前环京南在售房源也不多,具体都有哪些可以入手呢?

15000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

涿州涿州京石高铁涿州东站西侧400米 查看地图

2017年09月05日 70年

二居 三居 四居 |76-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 184937
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鸿坤理想湾(南区)目前17号楼洋房在售,均价18000元/平,户型137平3居,2018年9月30号毛坯交房。17号楼共7层,共2个单元, 1梯2户,物业费2.49元/平米/月,产权70年。

项目在涿州高铁新城核心区,距离京石高铁涿州东站约400米,乘坐高铁出行非常的方便,距离京港澳高速涿州出口1500米,有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面,周围都是新建楼盘,周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区,之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力,本项目小编认为同样值得期待,小区品质有保障。

20000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼

涿州东站(高铁站)西侧100米处 查看地图

2017年04月23日 70年

一居 二居 三居 |82-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 184993
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K2京西狮子城项目8号楼2单元高层房源、联排别墅以及社区商业在售。

8号楼2单元在售户型为82平2居,91平3居,价格19000-21000元/平米,K2京西狮子城社区商业在售,30-120平临街底商,6.4米层高,150万/套起,毛坯现房。

K2京西狮子城联排别墅在售,地下1层,地上3层,户型面积180平米左右,赠送花园及阁楼约200平米,总价500万/套起,联排别墅物业费为2.98元/平米/月,毛坯现房。

K2京西狮子城项目位于涿州高铁新城,在涿州东站西侧100米处,乘坐高铁进京较为方便。离京港澳高速也不远,自驾上高速也挺便捷。

涿州高铁板块相对于涿州城区相对发展起步较晚,目前周边基本配套不是很完善。但小区产品有高层和联排别墅,是K2集团开发的,品质有保证,当地口碑很好。

18000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 科技住宅 潜力楼盘

涿州范阳路高速口西200米路北 查看地图

2016年09月10日 70年

二居 三居 四居 |50-108 m² 全部户型

400-156-0036 转 169868
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鹏渤印象城牛津花园项目目前一期2楼房源在售,在售房源均价18000元/平。

2号楼在售户型为75.58平米两居(赠送13.59平米),97平米三居(赠送15.28平米),108.19平米三居(赠送15.28平米)。2号楼为23层,三个单元,两梯四户,两梯五户,2019年12月31号毛坯交房项目为70年产权,物业费1.7元/平米*月。

项目位于京港澳高速公路范阳路出口西200米,项目属于高铁新城,算是高铁新城区最核心的位置,两条主干道的交叉口,距离高铁站的道路已经通达,距离1200米。

小区配建有社区幼儿园,引进北师大附小与北师大附中,业主购房可享受较好的教育资源,是涿州为数不多的学区房。社区位于老城区的边缘,可以共享老城区的配套,同时也享有高铁新城新的配套,社区西边是在建的301医院,社区东面是大型商业中心,现在学校和商场正在建设中。

8000元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产

永清河北省廊坊永清 京台高速与廊霸路交汇处 查看地图

2017年08月 70年

一居 二居 三居 |86-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 169746
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国瑞生态城雅仕苑新地块名为国瑞生态城名仕苑,目前名仕苑有洋房与高层板楼两种产品在售,户型面积85-127平方米房源在售,售价20000-23000元/平方米。

国瑞生态城名仕苑房源首套房首付为20%,首付可分期,较低首付10%,剩余首付1年内交齐,每套房均有一间房间的赠送面积,约10-16平方米,另外购房赠送车位。购房有3万抵6万房款优惠。

按分期10%首付计算,85平米两居首付约18万。

国瑞生态城雅仕苑新房源国瑞生态城名仕苑在售楼栋共两栋楼,一栋为板楼,另一栋为洋房。板楼户型产品为85平方米两居与109平方米三居,板楼均价20000元/平方米;洋房户型产品为104平方米三居与127平方米四居,洋房产品均价23000元/平方米。

国瑞生态城与史家胡同小学签约,未来小区内会有该学校分校。

国瑞生态城雅仕苑位于京台高速东侧,与台湾新城这样的规划核心区隔着一条京台高速。小区自身配建有知名小学,是区域内知名的学区房小区。据统计,项目在16年上半年销售房源量大约接近2000套,在区域内销售量排名前三。

国瑞生态城雅仕苑较大的优势在于自身一期售罄板楼已经交房,购房者可直接参观小区一期,而其他几个报价较高的新盘前期均无现房。另外小区已经签约史家胡同小学,在周边新盘中算是教育配套较好的新盘小区。

12000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 名企盘

永清益田道与榕花路交口东北侧 查看地图

2018年09月 70年

二居 三居 |81-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 205202
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荣盛阿尔卡迪亚永清花语城现有户型面积81-131平方米房源在售,折后销售均价约16500元/平方米,81平方米房源总价约133万/套。

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城可售房源全部为精装交房,精装标准1500元/平方米,2019年8月31日交房。

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城地处京台高速永清出口南侧的台湾新城内部核心区,未来周边配套规划在整体区域的新盘中最有优势,目前是区域内销量仅次于孔雀城的大盘。

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城较大的优势是地理位置,另外项目房源因报价中含精装修,要比毛坯报价的孔雀城与国瑞生态城价格更优惠。

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