立春开始,2018年刚需族们的“房事”定了么?

立春是二十四节气中的排名前列个节气，中国古代将立春的十五天分为三候：一候东风解冻，二候蜇虫始振，三候鱼陟负冰，意味着春天的序幕已拉开。一年从立春开始 刚需族们今年的"房事"定了么？

对于刚需一族来说，房子还是早买早好。与改善型置业不同，刚需置业者更偏重于对所购买房屋的实际居住需求。价格、交通、区域、配套设施等都必需经过多重考量，最后才确定买房。那么，记住以下建议准没错。

1、看交通，看地段

需置业者多是年轻一族，在买房时大环境和小环境要尽量兼顾，交通和地段都要兼顾。大环境即周边是否设有市场、超市、学校、医院等配套设施。同时，为了日后生活更舒适便捷，买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。如果经济条件有限，可以在交通沿线买房，比如地铁、轻轨沿线。

2、注意小区绿地率及绿化质量

居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。如果小区内部容积率过高，则意味着绿地少、居住密度大，将极大地影响居住区的生活环境。

3、外部环境配套要完善，户型功能要齐全

对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。置业的时候要特别留意小区的整体规划、园林设计和房子本身的户型设计、功能空间分布以及周边的配套设施是否合理完善。年轻置业者多考虑两至三房户型，但是在选择时也要注意内部功能区的空间分布。面积可以小一点，但是功能空间特别不能省，卧室、厨房、餐厅等必要的功能区一个都不能少，缺少其中一个入住之后都非常麻烦。

刚需族置业注意上面的几个细节，准能买到一套好房。小编在这里为大家推荐一些京周边刚需好盘，有意者可多加留意。

1、温泉新都孔雀城

温泉新都孔雀城smart 悦公馆（原名温泉新都孔雀城）。项目目前在售户型55-93平方米1-2居，首付6万元起。毛坯均价9500元/平方米，非毛坯均价10500元/平方米，团购优惠5万抵7万。40年产权。项目位于霸州大广高速392号出口。预计2020年10月交房。项目另还有低密联院户型137-150平方米，均价14000元/平在售。敬请关注。

温泉新都孔雀城高层住宅户型面积为71、79和87平两居，104平3居，均价12000元/平，物业费2.5元/平*月，首付比例很低，目前只有30%；别墅产品为5-7联排，户型面积为130、150和170平，均价16000元/平，物业费3.8元/平*月。该项目新房源会于4月加推，产品均价放在环京区域来看是非常诱人的，并且由于霸州是环京楼市少数没有出台严格限购的地区，130平的联排总价208万，不过由于近期市场热度升温，温泉新都孔雀城无论是住宅还是别墅都很抢手，购房者想要申购成功需要提前预约。

2、永定河孔雀城英国宫

永定河孔雀城英国宫载誉加推☜自由购·70年产权均价11000元/㎡留住北京梦应需求·继63#楼、76#楼、66#、48#楼、77#楼热销之后，47#荣耀来袭好产品·83-99㎡通透三居，新品高层随心购桃花源·七环内时代趋向 全生态梦想新城，诚邀品鉴.

3、霸高铁时代花园

雄安新区【霸高铁时代花园】霸州高铁时代花园周边配套齐全，紧邻，荣乌高速津保高速出口，项目，周边，有三十多家企业，去天津市五公里，去北京90公里，去霸州30公里，开盘价2000五，现在3000，有班车接送。