站在环京楼市风口 廊坊四小虎热盘较新报价

五矿万科城是北京万科和五矿集团联合推出的项目，两大品牌房企的联合给项目的品质做了更好的保障，而万科的物业和小区品质在北京也是非常有名的，在香河区域也是较好的。项目是香河区域为数不多的名企精装房，可以为业主省去装修的烦恼，性价比还是很高的。

五矿万科城洋房和联排产品即将加推，二期洋房预计2016年下半年开盘，二期联排产品预计2016年8月加推。

五矿万科城二期洋房预计开盘均价16000元/平，主推户型为75平通透2居，2017年12月31日精装交房，精装标准为1500元/平，物业费为3元/平*月。

五矿万科城二期联排产品户型面积为265-315平，总价300-370万/套，均价11000-12000元/平之间；联排产品为地上三层，地下一层，前三后四台地式设计，前后庭院、等多处，达100平，物业费为5元/平*月，2017年12月31日毛坯交房。

巨富九璟湾，紧邻103国道，自驾可通过京哈高速和103国道进入北京，公交可乘坐000路到郎家园或938路到北京东站，属于连接通州、天津、香河的三角地带，地理位置优越。

巨富九璟湾高层预计10月加推，叠拼别墅预计2016年下半年开盘。

巨富九璟湾高层户型面积为67-79平米2居，89-99平米3居，预计均价14000元/平，物业费为1.7元/平米*月，2018年6月30日毛坯交房。购房可享3.5万抵7万优惠。

巨富九璟湾别墅户型为124-136平叠拼，预计2016年下半年开盘，均价16000元/平米，其他信息暂无，预计2018年上半年交房。

巨富九璟湾其中79平2居户型，为通透方正户型，明厨明卫设计，客厅餐厅一体，方便布置家具，按均价14000元/平计算，总价在110万。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城) 位于北京东102国道旁，自驾的话可以直接从国道上通燕高速进北京，另外社区门口有816/817路公交车可直达郎家园，在道路交通上还是比较占优势的。项目东侧1公里则是燕郊核心区，社区周边分布多个公交车站点可到达京客隆超市、公园、学校、人民医院等，基本能满足业主的日常生活需求。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城) 一期别墅已售罄，目前二期高层接受咨询中，预计2016年9月开盘，户型面积为77-120平2-3居，预计起价12000元/平，价格范围在12000-15000元/平之间，预计2018年下半年毛坯交房。

其中77平户型为通透户型，明厨明卫设计；入户设立玄关，保证家庭生活的私密性；客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理，方便布置家具；客厅朝南设计，且配备宽敞阳台，保证充足的采光。

在燕郊限购时，是不多一个有房在售的项目，关注度一直居高不下。目前报价达18000元/平。

项目位于京平高速木燕路（北务）出口东500米，到北京市区可以不用堵在京通快速上，时间上要快很多。据小编实测，晚高峰（18:00左右）从102国道燕顺路出发，到达国贸的时间约需2小时左右，而同时段走京平高速、机场第二高速，可将时间缩短至1个半小时左右。

另外公交车顺18路已在嘉都设站，不过目前由于入住人数不多，为区间车约20分钟一辆。可以直接接驳15号线俸伯站。另外项目距离规划中的平谷线燕郊北站，约2.5公里，相较于102国道附近的楼盘来讲，距离地铁站更近。

除此之外，嘉都较具特色的便是2+1户型，即2居室加一个多功能储藏间，能够灵活使用空间，甚至可以作为三居使用。而其中小编较为推荐B6a户型，面积86平米，该户型南北通透，且户型方正，浪费面积小。此户型的多功能空间带有明窗，且有2.6米面宽，完全可分割为一个小房间。

嘉都仅少量房源在售，销售均价18000元/平，主力户型：66平一居，79-92平两居，86-91平2+1户型（两居+多功能储藏间）及117平三居。2017年10月31日毛坯入住，物业费：2.38元/平·月。

永定河孔雀城空港壹号在售27号楼，28层，2个单元，一梯两户。户型面积75-81平2居、92-118平3居。均价14700元/平（带车库），毛坯，物业费2.5元/平/月，交房时间2019年6月30日。

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空港壹号作为孔雀城系列的楼盘之一，其交通位置与园林配套打造十分完善。除此外，周边的教育配套也是一大特色。包含1个社区小学、4个社区幼儿园，更有北京八中、汇佳国际双语幼儿园、剑桥学校等等小区，未来对孩子的成长有一定的熏陶。

空港壹号目前在售产品多为80平2居户型，其余户型所剩较少。社区周边就设有公交943、828、849等可直达北京的南二环，同时，社区配备业主班车，20分钟左右可到达天宫院地铁站，即使没有其他交通线路开通，现在来看往返北京与固安也是十分便利的。