燕郊楼市冷清 9月住宅或集中入市

首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车，京通快速的拥堵有目共睹。

自驾来回交通成本非常高，但是房价相对便宜，这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园，未来会有大型的商业街和医院等配套，但是距离投入使用还需一段时间。 

【动态】首尔甜城预计2016年9月推出南区洋房产品（九里香堤）价格、楼栋待定。项目另有不限购SOHO产品在售，户型区间82-112平米。 2号楼、4号楼，毛坯房源在售，2号楼为一个单元，33层，4梯10户；4号楼为一个单元26层，3梯10户。起价13800元/平米，均价14000元/平。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。 3号楼、6号楼，精装房源在售，3号楼为33层，4梯10户，6号楼为26层，3梯10户。精装标准为2000元/平，均价15000元/平。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。

另有少量125平高层房源，位于A2区域，均价20000元/平。70年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。

中兴和园二期位于潮白大桥南侧约100米处，属于燕郊较为繁华的地段，项目是之前2013年已经售罄的楼盘的二期房源，一期已经入住，园林目前也已经基本成型，新楼栋位于一期东部，目前已经开始施工。

小区门口即是815、819路公交站，是总站后的排名前列站，小编乘车回来时，仍可排到座位。

小区外侧有不少底商，可基本满足生活所需。南侧有天客隆超市、餐饮等商业集中部分，小区旁即有中兴幼儿园等。

天佑爱上岛位于首尔甜城东侧，可借用首尔园等相关配套。只是目前项目周边环境有待提高，规划中的化大路延长线、燕灵路延长线刚刚动工，目前交通略有不便。

但当两条延长线修好后，小区还是非常方便的，加之平谷线开通，出行就更加便利了，且项目价格便宜，虽与首尔甜城紧挨，价格却相差较大，非常实惠。

项目所属位置可以说是燕郊的价格洼地。目前来看，周边有华联超市、金桥菜市场等，可基本满足生活所需，但距离小区最近的商业区大约向南4公里。

【动态】天佑爱上岛预计2016年9月开盘推出8、9号楼，预计价格26000元/平，物业费2.98元/平米·月，2017年9月30日入住。

8、9号楼均为28层，2个单元，2梯4户，其中8号楼户型为64平一居、83平、84平、90.75平2居。9号楼户型为80平南向2居、115平、122平三居。70年产权。

壹克拉公馆属于燕郊比较有历史的楼盘了。目前属于现房阶段。

项目位于诸葛店，815、819路公交车总站旁，交通相对便利，周边配套较为齐全，可满足生活所需。

近期打算推出复式房源，均价预计3万，但其为买一层送一层，以使用面积计算价格在15000元左右，相较于燕郊整体价格而言，十分划算。

【动态】壹克拉公馆预计2016年9月开盘，推出复式产品买一层送一层40-80平（使用面积80-180平左右），预计均价30000元/平，推出楼栋待定。现房入住。物业费：1.9元/平米·月。