大厂崛起将成下一个燕郊 1字头盘或将成历史

下面小编先来为大家具体介绍一下大厂的夏垫镇、大厂城区和潮白河区域三个板块。

夏垫镇位于102国道旁，紧邻燕郊，可通过可经通燕高速直达北京城区，且能分享燕郊的生活配套，受关注度较大。随着通州及燕郊房价不断上涨，夏垫房价也有不小的上浮，上半年房价还不到1万5，目前已逐渐接近2万，且以其地理位置优势而言，这个价格仍不是终点。大厂城区生活配套齐全，但因进京距离较远，升值潜力有限，所以价格也相对较低，报价在1万左右，但由于多有绑定地下室、车位等情况，折合以后单价也将近到达1万5，相比其他区域算是门槛比较低。潮白河区域与通州仅有一河之隔，距离6号线潞城站直线距离3.8公里，可乘坐910路公交车经友谊大桥直达地铁土桥站，交通便利，且未来厂通桥开通后，这里与北京的互动交通将更加方便。且潮白河区域有比较完善的整体规划，内部道路交通、园林绿化先规划后建设，整体功能协调，十分利于后期发展，也更适于居住。由于距离通州最近，受通州政治副中心利好影响较大，价格也是区域内较高的，基本在2万到3万之间，直追燕郊，而其发展潜力也是如此。

京周边区域“房荒”现象凸显，各区域有房在售的楼盘都不多，大厂自然也有这种情况，今天小编就为您介绍几个大厂比较热门且近期有房的楼盘，希望对您置业有所帮助。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城)目前二期高层房源目前预约登记中，预计2016年10月开盘，户型面积为77-120平2-3居，预计开盘起价17000元/平，物业费1.8元/平*月，预计2018年下半年毛坯交房。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城) 位于北京东102国道旁，自驾的话可以直接从国道上通燕高速进北京，另外社区门口有816/817路公交车可直达郎家园，在道路交通上还是比较占优势的。项目东侧1公里则是燕郊核心区，社区周边分布多个公交车站点可到达京客隆超市、公园、学校、人民医院等，基本能满足业主的日常生活需求。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城)预售最小户型为77平米，77平户型为南北通透户型，明厨明卫设计；入户设立玄关，保证家庭生活的私密性；客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理，方便布置家具；客厅朝南设计，且配备宽敞阳台，保证充足的采光。

盛世尚水城高层预计10月将推出G3、G8两栋楼，其主力户型为83.95平两居和95.94平两居，开盘价格待定，物业费为1.28元/平米*月，2018年10月31日毛坯交房。购房必须买车位和库房，车位35万/个，库房3-5万/个。盛世尚水城高层上期房源报价10500元/平，但由于购房必须买车位和库房，折合后均价约15000元/平，可供参考。

盛世尚水城位于大厂城区，医院、商场、学校、公园等配套应有尽有，可满足业主的日常生活需求。项目周边有816和817路公交车，公共交通比较方便，自驾进京的话，可选择走大香线进入京哈高速，或途径102国道走通燕高速，将来大七环通车后，相信会更加便利。

小区目前在售的房源为现房，着急入住的业主可以考虑，且价格相比起夏垫和潮白河区域是比较低的。

早安北京目前3.2期接受咨询中，预计2016年10月开盘，户型为60-130平1-4居，具体开盘楼栋待定，预计起价20000元/平米，2018年12月31日毛坯交房，物业费2.2元/平米*月。购房可享受3万抵8万优惠。

早安北京位于潮白新城，自驾可走友谊大桥进京，道路比较宽敞，基本常年可保持不堵车。公共交通可以乘坐910路到达地铁土桥站，项目距离910路起点站潮白河孔雀城约1.5公里，距离幸福港湾路口站约2公里。

早安北京项目位于潮白河景区，五环公园、中央公园等，环境优质。临近友谊大桥，进京也比较方便，后期的厂通桥及厂通路，更是交通的重大利好，交通便利。

纳帕上品洋房在售，户型为90平和96平2居，123平3居，均价为15000元/平，2017年12月31日毛坯交房。

纳帕上品位于102国道南1公里处，道路交通上比较有优势，进京可从国道直接上通燕高速。项目东侧1公里则是燕郊核心区，此外，社区周边分布10多个公交车站点可到达京客隆超市、公园、学校、人民医院等，无论是自驾进京还是在这一范围内生活都可以得到满足。

纳帕上品目前在售为洋房产品，社区内环境较好，产品本身户型设计合理，96平米两居为南北通透，动静分区合理，且是全明格局，日常居住方便舒适。