廊坊楼市降温?为何这些盘关注度依旧高涨

廊坊楼市经历了2016年房价一路高涨，终于在2017年迎来限购，楼市调控政策不断升级，开发商推盘日趋谨慎，回归理性，有人说廊坊楼市已经降温，是这样吗？

在数据上看，廊坊现在的购买力确实大不如之前，毕竟限购门槛之高（外地户口需廊坊3年社保）导致很多北京外溢购房者丧失购买资格，而本地人能接受廊坊现在房价的也不是很多，加之观望情绪渐浓，买房周期加长，供求关系发生变化，已由卖房市场转变为有利于购房者的买房市场，可见楼市调控效果效果显著。

虽然廊坊楼市并不像2016年一样热闹，但是现在也不乏买房的购房者，毕竟刚需一族仍然很多，婚房又是必不可少的，既然有人买就会产生关注度，目前廊坊在售房源并不在少数，物业类型丰富，不过仍是品牌房企更受购房者的关注！例如土豪购房者关注锦绣御府、廊坊孔雀城悦府；投资或者被限购的购房者关注四季花语、恒大翡翠华庭的公寓及商铺产品；刚需购房者则关注性价比高一些的住宅，例如开发区的阿尔卡迪亚廊坊大学城、鸿坤理想澜湾、中建和悦国际、首开国风悦都即将推出新房源，也是很受关注的！

动态：阿尔卡迪亚廊坊·大学城高层及商铺在售。房源分布于5号地、3号地、2号，户型88㎡、103㎡、107㎡、138㎡两居三居，均价17000元/㎡，70年产权，5号地预计2020年底交房，2号地、3号地预计2019年底交房。商铺单价8500-24000元/㎡，户型为100-400㎡，交房时间在2017-2019年之间。

效果图

项目简介：阿尔卡迪亚廊坊·大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。阿尔卡迪亚廊坊·大学城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可直达廊坊市区，项目周边商业医疗等配套完善。

容积率：2.64

绿化率：33.90

交通状况：公交车：856路车板桥站下车，公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目，可直达北京站。

交通图

动态：四季花语7号地21#楼公寓已于2017年8月26日开盘，面积40-123㎡，均价11000元/㎡。21#楼商铺15-30㎡，均价14000-25000元/㎡。40年产权，预计2019年9月交房。另外，阳光馨苑14#楼公寓在售，40年产权，不限购。公寓户型40-67㎡，均价14000元/㎡。预计2019年9月交房。

效果图

项目简介：四季花语步行可达高铁站、保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小；骑车可到至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物中心，10万平米国际综合体，商家云集，百货、超市、服饰、餐饮、休闲、娱乐等，荣盛物业精心管理。荣盛物业，国家一级物业服务资质，14年管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。

容积率：2.30

绿化率：33.55

交通状况：公交：19路，辛庄道口站下。16路，安居花园站下

交通图

动态：首开国风悦府项目作为首开地产在廊坊的住宅项目，总占地面积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化率47.57%。

效果图

项目简介：首开·国风悦府项目作为首开地产在廊坊的住宅项目，总占地面积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化率47.57%，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。首开·国风悦都户型为80㎡甜蜜两居、90㎡全功能三居、115㎡舒适三居，一梯两户、两梯三户，革新廊坊人居生活标准

容积率：1.80

绿化率：47.57

交通状况：公交车：11、15、16路车站点：富士康西门

交通图