香河区域热度攀升 哪些楼盘关注度较高?

香河目前新房项目有40多个，主要分为北部新城、天下排名前列城和香河核心区三个置业板块。北部新城：紧邻京哈高速，距离北京最近，且聚集了富力、五矿、绿地、鸿坤等多家知名房企，也签约了黄冈实验学校和景山学校等知名教育机构，所以一直是置业热区，房价也是香河的风向标，目前该区域几乎没有新房源在售，下次推盘价格预计在10000-18000元/平之间。天下排名前列城：天下排名前列城因新房较少，加上天下排名前列城等景区特色，所以多为低密别墅区为主，加上八通线东延的传闻，所以价格也是居高不下，在售房源较少，价格在14000-16000元/平之间。香河核心区：香河核心区配套成熟，教育配套有香河一中、二中、三中、九中、十一中等中学和香河一小等小学；医疗配套有香河人民医院、中医院、妇幼保健院等；商业休闲配套有香河新广场、五一广场等，基本可以满足居民的日常需求。但因为香河核心区多数是香河当地开发商，与北京距离相对稍远，并不被北京外溢购房者所看好，所以一直不温不火，然而因为香河北部新城和天下排名前列城区域在售房源较少，所以反而拉涨了核心城区房价，自今年3月份起价格连连攀升，目前也达到了14000-15000元/平左右。

富力新城是离京哈高速香河出口比较近的楼盘，且社区门口有直通国贸的班车和810快公交车，另外1.5公里外还有938快公交车站，所以不管是自驾还是班车，进京都是比较方便的，适合在北京的上班族。

项目的开发商——富力地产是一家上市公司，在北京城区投资的富力尚悦居、富力又一城等项目都已获得很好的口碑，品质有保障。项目虽目前看配套缺乏，但已规划了相关的医疗和商业配套，预计2016年可以投入使用，现前期房源已有业主入住，未来还是值得期待的。且项目还签约了九年义务教育的黄冈实验学校，目前正在建设中，业主可不用担心子女的教育问题。

富力新城将推公寓产品，户型为43-92平米（户型图暂无），预计开盘均价10000元/平，开盘时间为2016年下半年，40年产权，层高3.9米，物业费5.5元/平米*月，预计2018年6月毛坯交房。

万通·新界艺墅公馆位于香河天下排名前列城板块，紧邻国家4A级旅游景区天下排名前列城，且多为低密别墅区为主，环境优美，舒适宜居。项目临近103国道，加上八通线东延的传闻，所以备受关注。

项目B1户型为124平3居洋房，4.8米大面宽客厅，方便家具布置，且客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理；双卫设计，满足人数多的家庭使用；为明厨明卫，保证通风透气性，且厨房连接阳台，方便储物。

万通·新界艺墅公馆（紫藤堡）一期B区洋房已售罄，预计2016年11月加推，户型为124-215平3-4居，顶层为复式，价格待定，物业费为2.58元/平米*月，毛坯现房。项目加推楼栋待定，产品为4.5层和6.5层洋房，3-4个单元，均为1梯2户，购房享优惠：3万抵6万，全款96折，贷款97折。

we+北京13号楼排号中，排号费1万，预计2016年下半年开盘，户型为58平1居（3平），72平2居（6平），75平2居（5平），84平3居（18平），价格待定。项目物业费2.1元/平*月，2018年12月31日毛坯交房。

we+北京，位于连接通州、天津、香河的三角地带，自驾可通过京哈高速和103国道进入北京，公交可乘坐000路到郎家园或938路到北京东站，据销售介绍，项目距离八通线延长线觅子店站约800米，将来开通后必将进一步拉近与北京的距离。项目属于香河天下排名前列城板块，四周临天下排名前列城景区、万通别墅区和鸿坤别墅区，环境低密宜居。

项目户型均有，在3-18平米左右，如A2户型，为75平米2居，为5平米飘窗。且为明厨设计，卫生间干湿分离，客厅餐厅分而不离，更显宽敞，布局更合理。

鸿坤原乡溪谷位于京哈高速香河出口北800米处，是距离京哈高速香河出口最近的楼盘，相比起富力新城，它的体量要小一些，且以别墅为主，产品比较整齐，居住人群密度相对较小，居住范围更舒适。相比起五矿万科城，它的户型要更小，140平4居，总价也要便宜，将来出手比较容易。

鸿坤原乡溪谷叠拼别墅在售，户型150平左右4居，为上下四层（一二层下叠、三四层上叠）设计，均价18000元/平，总价270万/套起，上叠车库及33平花园，下叠车库及南北共56平双花园，物业费3.98元/平*月，2018年6月30日毛坯交房。