京周边楼市库存快销 固安房价逼近2万/平

华尔公馆仅剩2套房源在售，户型面积66平1居和117平3居，其中66平1居为毛坯交房，位于三层，18000元/平左右；117平3居（一层带下跃）为样板间，精装出售，位于一层，17000元/平左右。物业费1.8元/平*月，2017年10月1日毛坯入住。搜狐焦点网友购华尔公馆可享受4.5万抵9万优惠。

华尔公馆由河北乾涞房地产开发有限公司开发，项目占地面积为50200平方米，建筑面积为206000平方米，绿化率为37.29%。项目在新昌街与永定路的交汇处，周边600米内，门诊，饭店，银行及商场，配套十分醇熟，除外部配套外，项目东南西三个方向的楼体均规划有底商，购物需求得以满足。

华尔公馆目前一期即将清盘，据悉，二期还将会有新房源，未来将打造的产品以及其他规划暂时不得而知，但从地理位置来看，是处在固安比较中心地带，投资或自住都有一定的置业性。

永定河孔雀城空港壹号周边有汇佳幼儿园、北京八中固安分校。六大绿地公园体系环绕，环境生 态宜居。

永定河孔雀城英国宫预计2016年下半年推出观礼的楼王，为25层，4个单元，1梯2户。户型面积89-123平2-3居，预计价格17900元/平，总价150万/套起，毛坯，物业费待定，交房时间2018年下半年（具体以实际签订购房合同为准）。

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项目教育资源非常丰富，在教育方面，收纳了从幼儿园、小学到初中可享12年北京同质的教育资源，此外，北京汇佳幼儿园（孔雀城）和北京八中固安分校（含小学部/2014年8月30日已开学）也可就学，就近满足孩子的上学需求。

除了教育资源外，项目周边配套也比较完善，商超、剧院、饭店、医院、银行等都在项目1公里范围内，能够满足人们日常的购物和消费需求。幸福港湾购物广场，目前已对外开放，万达、精品超市、漫咖啡等多家知名品牌入驻，生活购物非常方便，规划中的中超体育场也会促进该区域商业配套的发展。

绿宸万华城在售户型面积84-127平2-3居，其中2居单价17000-17500元/平,3居均价16500元/平，其中84平2居总价120万/套，毛坯，交房时间2018年10月31日。

据开发商销售介绍，户型面积90平以下绑定车位（车位价12万/个），购买3居可以不需购买车位或地下室。

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绿宸万华城项目位于固安县106国道与兴旺路街交叉口向南540米，距离首都第二机场约10公里，是固安南城建面较大的小区，有300万平方米的建筑面积。向北约一公里的位置是固安较繁华的城区位置，生活配套较为完善。据现场销售人员介绍，小区内部规划有大型的购物中心、1.5公里长的滨河景观带，该小区也是固安城区内为数不多的社区内有水景的盘。

绿宸万华城紧邻45万平米滨河公园和12万平米城市公园，社区绿化率超50%，宜居指数颇高。除环境优势外，在项目附近教育配套有固安第二小学、第三小学、第四小学、以及河北省重点中学固安一中、固安三中等多所学校，加之项目自身规划的两所幼儿园和小学，可以说，业主子女上学是比较有保障的。

牛驼温泉孔雀城6.5期联排别墅和6.4期合院别墅处于排卡阶段，户型面积185-250平，预计2016年10月推出，价格待定，物业费3.8元/平/月，70年产权，毛坯，2018年10月31日交房。

牛驼温泉孔雀城合院别墅剩余少量在售，户型面积185-250平，地下一层，地上二层，单价范围20000-24000元/平，总价370万/套起，物业费3.8元/平/月，70年产权，毛坯，2018年10月31日入住。

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牛驼温泉小镇距离固安城区较远，但交通却很方便，从北京出发，走大广高速，在牛驼出口出，向东1公里即是。走进社区，首先感受到的是绿化，植被多，社区空气清新。同时，据牛驼温泉孔雀城的销售介绍，项目将温泉水引入，不但设有温泉会馆，而且采用了一户一汤泉的设计和恒温，让业主在自己家中就可以泡温泉，出水温度约为70-85摄氏度，然后经过适当冷却，可适合每个人对于泡温泉的不同温度。

牛驼温泉孔雀城除配有常见的商业街、公园、幼儿园等设施外，还配有温室大棚、温泉农场等，可以让业主更好的接触大自然。据悉，项目近期陆续推出了别墅产品，未来要推出合院，大概价格17000-18000元/平左右，房源也是在逐渐减少。

裕隆公寓二期在售户型面积为69-81平1居、95平和103平2居、120平3居，129平3居；136平3居，均价18800元/平米（带地下室），其中69平1居总价约130万/套，得房率80%，物业费为1元/平米*月，70年产权，现房。

据开发商介绍，裕隆公寓二期在售产品绑定地下室（地下室4500元/平），较小9平米左右。户型产品则楼层越高价格越高。

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裕隆公寓二期位于固安县收费站南行500米，106国道西侧，永康路与玉泉路之间的新源路上。项目周边除一些小区外，就是物流公司和箱包厂。生活配套较少有，项目内部仅有满足基本生活需求的超市，但是小区2公里内有餐厅，电影院等生活娱乐场所，比较丰富。

裕隆公寓二期原本是有4座洋楼和4栋公寓楼，但据悉4座洋楼是不对外出售的。项目容积率为2.8，绿化率为35%，规划700住户，车位比1:1，楼间距60米，70年产权的现房，是比较吸引人的一点，众所周知，一般房源都是期房，有些甚至2019年才能交房，那么这种现房就体现出了本身具备的优势了。