播报:9月这7盘还有房 华夏3个新地块曝光!

廊坊楼市在经历了大半年的“扫荡”之后库存已经严重透支，金九伊始，廊坊市区一些楼盘开启了“封盘”模式，一方面是捂盘惜售，房价高位出售的诱惑，另一方面是迫于8月底由廊坊市政府展开的楼市严查压力。经过小编一轮排查下来，发现目前廊坊有房源在售，或者正在蓄客的楼盘大致有七个，且看小编娓娓道来。

ps：1. 小编力小人微，统计可能有遗漏，还请见谅~  2. 鉴于廊坊楼市现状，先意向登记才有后续选房的资格似乎已不可避免。

鸿坤·理想澜湾 7栋楼将开

鸿坤·理想澜湾

【报 价】新房源报价尚未确定   

【待推房源】鸿坤·理想澜湾高层21#、22#、29#、30#楼，叠拼7#、8#、9#将加推，主力户型为75平米两居，95平米3居，127平米、129平米的叠拼，价格、优惠等详细信息待定。【详细解读】

【物业地址】安次南龙道与常甫路交口南行

沙盘图

上图楼号 橘色→ 售罄、蓝色→ 保障房、红色→ 未开盘

【社区规划】项目产权年限是70年，绿化率35% ，容积率：2.0， 物业形态有叠拼别墅、洋房、普通高层，另外规划有商业、公寓；楼层一般是叠拼别墅4F、洋房6F（售罄）、小高层11F（售罄）、高层24F。

效果图

仕宅官邸 9月10日开盘

仕宅官邸

【开 发 商】廊坊市元辰房地产开发有限公司（侍郎房藕园）

【房 源】二期房源预计9月10日开盘，均价12000元/平方米，首付30%，户型为90平宽敞两居，120平，137平，138平典藏大三居。仕宅官邸项目共4栋高层、1栋小高层，一期7月开盘，均价10000万/平方米，目前仅有有2栋住宅、2栋商业未开！【详细解读】

【电 话】

沙盘图

【简项目介】仕宅官邸是元辰地产继侍郎房藕园之后打造的精品住宅项目，规划小区总共5栋住宅，独立商业2栋，住宅户型为80-140平的两居、三居。 项目位于廊坊银河大桥桥畔，步行可至万达，周边配套齐全，具有其他项目不可比拟的区位优势，不足之处是楼间距不算大。

【产权】70年；【绿化率】30% ；【容积率】2.44

效果图

【房源情况】项目共5栋住宅，共计545套房。户型区间：80~140平米（建筑面积）。 5#共25层，2梯4户，含2层底商。 6#共27层，2梯4户。 7#共10层，1~9层每层3户，10层为2户。 8#共26层，每层6户。 9#共2个单元，1单元18层，2单元22层，每单元每层4户。

户型图

孔雀城大学里：50套房在售

廊坊孔雀城大学里

平均价格： 15500 元/平方米

开 发 商：廊坊泰土房地产开发有限公司

房源信息：孔雀城大学里目前四期地块还有大约50套房源在售，大部分位于11号楼，户型均为120平米，15500-16000元/平方米，首付40%，电商3.5万抵5万，物业费2.05元/㎡·月。

 四期沙盘

楼盘地址： 广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西

目前孔雀城大学里一期已经交房！

较新工程进度（南）

较新工程进度（北）

嘉都TIME：四期蓄客中

嘉都TIME

【开 发 商】香河县城镇房地产综合开发有限公司

【基本概况】产权70年，毛坯交房；二十五小、七中划片

一至三期售罄 四期蓄客

嘉都TIME项目被新开路一分为二，东侧是商品房区，西侧是回迁房区（已经交房）。商品房分四期开发，一期、二期、三期已经全部交房，目前蓄客的是四期地块；另外，小区还规划有幼儿园与体量不小的底商。

四期共栋楼

四期在三期南侧与之一路相隔，南邻广阳道，西临新开路，目前尚未动工。四期共规划有10栋住宅楼，其中9栋高层，1栋洋房，沿街均建有商业。据了解，项目9号楼之中有部分廉租房，6号洋房大都内部消化。

1千套房 目前蓄客

目前四期地块已经进行过一次排卡，下次集中排卡大概在半月之后，排卡费2万，四期约1000套房源，目前已蓄客400多组（销售口径，仅做参考）。【排卡户型/踩盘记录】

珑湾翡翠城：已出地面

珑湾翡翠城

【开 发 商】河北德仁房地产开集团有限公司

【物业地址】廊坊广阳区光明西道（廊涿引线）北侧、龙河西侧

【开盘房源】珑湾翡翠城洋房2#、3#、8#、9#、12#楼预计2016年9月开盘，户型为102㎡、138㎡三居，164㎡四居，价格待定。9#、12#楼为5层，2#、3#、8#楼为6层，8#为2个单元，其余楼栋为3个单元，均为1梯2户设计。以上洋房预计2017年底交房。【一期洋房户型图、户型分布】

【产权】70年；【绿化率】35% ；【容积率】1.49  

【施工进展】目前项目一期洋房已出地面，按照这样的施工速度预计9月、10月份可以顺利拿到预售证就能开盘了！目前项目正在蓄客之中。

【整体概况】珑湾翡翠城用地总面积为57106平方米，总建筑面积114335平方米，1.49超低容积率，滨河高纯洋房社区。珑湾翡翠城小区以5-6层多层洋房为主体，电梯直接入户，以86-160平二至四居户型为主力户型。小区以组团院落形式布置，景观轴贯穿整个小区直至河滨，沿河景观带对整个小区地块形成景观渗透。小区的公共建筑主要布置在西侧沿街两层，东侧沿街一层，其中包括沿街商业、社区服务用房、物业管理用房。

值得注意的是，虽然本项目位于广阳区与安次区的交接处，但隶属于广阳区！广阳区！

广阳道1号：全款客户意向登记中

中融·广阳道1号

【开 发 商】廊坊市海润达房地产

【物业地址】广阳区广阳道与东安路交口西北角（九中对面）

【销售动态】中融·广阳道1号目前对全款用户进行意向登记中，预计2016年内可开盘，首推房源为4#、7#楼，约300套房源，主推户型为89㎡两居，98㎡、103㎡、110㎡、117㎡、137㎡三居，两个单元，2梯4户，预计2018年年初交房。【核心价值】

项目规划图

按照目前廊坊楼市现状，先进行意向登记开盘的时候才有选房的权利。据案场销售方面透露，广阳道1号开盘的时候按照首付比例和登记先后顺序进行选房，全款客户按顺序依次选房，然后是首付50%，首付30%的客户选房。

样板间实景

【项目概况】广阳道1号项目的备案名为凯越嘉园，原案名郡望，开发商是廊坊市海润达房地产，与凯旋大道项目同属一个开发商。小区共规划9栋住宅楼（含回迁房三栋半左右），一所社区幼儿园，和沿街商业。据了解，住宅楼座层高在17-26层，户型产品为85-140平米的两至三居。

【绿化率】45% ； 【容积率】2.40 ； 【产权】70年

【周边配套情况】广阳道1号对面就是廊坊九中，距离沃尔玛二三大街等商业配套仅需3左右的车程，再往南有儿童乐园，往北至北凤道就是市文化艺术中心、新奥国际高尔夫球场、市体校、市博物馆、市图书馆等休闲娱乐中心，本项目周边有大唐金库KTV、兰亭会所、盛江南会所等休闲娱乐配套设施。 

【交通状况】目前市内公交线路有2路、12路、13路、20路、22路等；站点：第九中学、户屯站 。

周边配套图

廊坊孔雀城公园海

【价格】预计15000元/平方米

【销售动态】廊坊孔雀城公园海新品加推，位于廊坊开发区大长亭附近，主力户型为88㎡-93㎡3居，95㎡-100㎡3居，75㎡-80㎡2居，均为1梯2户设计，预计均价15000元/㎡，交3.5万抵5万，目前新品户型图还未出，开盘、交房等其他信息待定。

除大长亭地块之外， 下庄头地块目前正在拆迁，预计9月可蓄客；圣龙地块也将蓄客，位于荣盛华府北侧。