香河绿地国宝21城

绿地国宝21城项目位于国贸CBD东南方向45公里处香河，京哈高速香河东出口，京唐高铁进京首站，30分钟即可达通州CBD，香河是北京政府“两轴两带多中心”规划、CBD东扩规划直接辐射区。这种得天独厚的区位优势，已经赋予了板块强大的区域价值和发展动力。是“东部产业带、京津冀经济圈、环渤海经济圈”，多个商圈交汇之地。香河作为东部发展的重要区域必将承接通州等地的人口转移，同时在环境、交通、产业三大协同突破方面承担着重要角色，北京产业、医疗、教育等资源定将加速向香河转移。香河现在正处于发展阶段，包括有绿地、富力、五矿万科、华夏等大的开发商进驻香河。总占地5000余亩，是集住宅、别墅、商业、生活、医疗，教育等配套于一体的国际化新城，未来也是辐射整个京津冀地区的核心区域。南侧为京哈高速，西侧紧邻知名的国华影视基地。东侧为市政联合规划占地700亩的市政主题公园。

项目详情

交房时间：2019年12月30日

产权年限：70年

开发商：上海绿地集团香河投资开发有限公司

装修情况： 毛坯

容积率：2.0

绿化率：35%

车位总数：1665个

占地面积：162347平方米

建筑面积：275114平方米

项目总占地：5000亩

规划户数：3060户

物业费：住宅1.58元/平方米、商业2.5元/平方米

物业公司：北京华特物业管理有限公司

周边配套：

交通：京唐城际铁路、京哈高速

商业配套：21城“尚街坊”商业、爱丽舍步行商业街、21城时尚购物中心。 项目配备多功能生活设施，包括社区医院、教育体系、社区服务体系、办公楼、快捷酒店、爱晚养老基地

绿地国宝21城项目由绿地集团开发。作为世界500强企业，绿地集团继上海、成都造城行动之后，于北京CBD正东，再度崛起一座新城。秉持“为居住者提供一生居住所需”的先进理念，遵循产业兴城，全配套筑居，打造绿地·国宝21城，为北京呈上一座一生之城。

国宝21区配套

特色：南北通透，采光通风俱佳

配套： 学校 医院 养老 商业 休闲

医院：10万平米国际健康医疗中心，民营非盈利二级综合医院，对接多家北京三甲医院，提供及时有效的绿色通道转诊服务，一期预计300张床位，二期预计499张床位。

教育：千亩教育公园，满足您终身教育需求。

北京景山学校香河东分校：12年一贯制素质教育。

克丽斯幼儿园：国际化教育，让每一个孩子的故事都可以被听见

购物：天涯若比邻食品城，自持商业街

休闲：200亩大型生态农场，租给您一片田园，全家一起享受农耕之乐，远离雾霾，回归田园生活。

国宝21区地块规划

项目占地总规划户数是多少？

香河绿地•京21区项目占地16万平方米，总建筑面积27万平方米。由17栋高层，41栋联排别墅以及5400平米商业街组成，总规划户数3060户。

项目工程进度如何？

答：目前土方开挖完成，7#、11#、12#CFG栓完成。

其中主力户型特点？所占的比例？

答：主力户型为一居二居，面价小在59-70平方米之间，总价相对较低，低投入，高回报。一居二居所占比例89%。

本项目有几个出入口，分别在哪里？

答：小区2个出入口，排名前列出入口位于高层商业街出入口，第二出口位于北侧2#、3#之间。

小区周边道路交通状况？

答:小区已有业主班车往返北京，自驾可走京哈高速直达北京国贸，去顺义或者北京机场的话，沿大香线走京平高速可快速到达。同时还有几个在建交通配套一个是项目西侧的北京大七环（密涿高速）（现香河至密云段已通车）连接北京周边各地，另一个是京唐、京滨城际高铁。

国宝21区规划板块

项目规划为4大板块，核心商业区，休闲配套区，低密度别墅区，综合居住区，其中米黄色的区域，是占地630亩的核心商业区，以中间的规划路划分为东西两个区域。东区内有30万平米商业中心、包含京哈高速出口环岛形象排名前列港会展中心，三栋创新型办公集群，多种商业功能一应俱全，形成完整的商业供需链条。学校，是由绿地建造，政府引进的九年一贯制中小学，旁边是由市政引进的甲级医院，还有为了配合整个商业区发展的低密度写字楼。

国宝21区投资价值

香河地处京津冀黄金眼的，自京津冀一体化发展战略提出以来，香河以其独特的地理优势、交通优势和产业优势，成为首都跨越式发展优选地。是“东部产业带、京津冀经济圈、环渤海经济圈”，多个商圈交汇之地。它是北京政府“两轴两带多中心”规划、CBD东扩规划直接辐射区。这种得天独厚的区位优势，已经赋予了板块强大的区域价值和发展动力。 东部地区历来是北京人口最聚集的区域。通州行政副中心的建设与雄安新区同平台进行承接北京非首都功能人才承接地，使首都东部区域将成为高端人才的集聚区，香河作为东部发展的重要区域必将承接通州等地的人口转移，同时在环境、交通、产业三大协同突破方面承担着重要角色，北京产业、医疗、教育等资源定将加速向香河转移。高铁、高速30分钟来往北京、天津。

主力户型

C户型71.22㎡两室两厅

福利：：约9.5㎡

特色：南北通透，采光通风俱佳

B户型59.46㎡一室两厅

福利：：约5.6㎡

特色：南向，主卧南向大飘窗

A户型82㎡三室两厅

福利：：约10.4㎡

特色：南北通透，采光通风

样板间

实景图