2017年北三县或迎楼市解冻 多盘齐入市

赖明文 2017-01-06 15:29:13
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截止目前北三县接连2周没有新入市楼盘,实际上自930新政后,北三县楼市比2016年前几个月的火爆差了不少火候,环京楼市的整体遇冷使得抵抗能力较强的北三县也不能独善其身,由于预售证审批趋于严格,很多项目无法开盘卖房,导致在售项目减少,售楼处看房的人也明显减少。在售房源少,开盘项目少这种状况或许将在今年上半年被打破。据搜狐焦点网监测,预计约27个楼盘会在2017年上半年开盘,2017年北三县或迎楼市解冻。尽管北三县房价在2016年的一轮又一轮的高涨中已被推到可以和部分北京楼盘价格抗衡的高位,价格利好几近透支,但由于区位加政策优势,还是有相当多的购房者看好这些区域,看看北三县即将开盘的项目中哪几个比较受关注。

待定

待售 普通住宅 塔楼 板塔结合 名企盘

大厂回族自治县通州东 潮白新城中心区 查看地图

2018年03月10日 70年

一居 二居 三居 |39-124 m² 全部户型

400-156-0036 转 205249
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早安北京预计2017年上半年推出35、46号楼,户型为83-123平2-3居,具体价格待定,2018年10月15日毛坯交房,70年产权,物业费1.9元/平米*月。

 

早安北京位于潮白新城,自驾可走友谊大桥进京,道路比较宽敞,基本常年可保持不堵车。公共交通可以乘坐910路到达地铁土桥站,项目距离910路起点站潮白河孔雀城约1.5公里,距离幸福港湾路口站约2公里。

早安北京项目位于潮白河景区,五环公园、中央公园等,环境优质。临近友谊大桥,进京也比较方便,后期的厂通桥及厂通路,更是交通的重大利好,交通便利。

待定

待售 普通住宅 小高层 高层 小户型

三河京平高速木燕路(北务)出口东500米 查看地图

2017年下半年 40年

一居 二居 三居 |63-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 168418
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嘉都目前无房在售,预计2017年1月上旬开盘推出47号楼,约120套房源,均价25000元/平,主推户型为80平、90平左右2居。物业费:2.38元/平·月。 预计2017年10月31日入住。

项目位于京平高速木燕路(北务)出口东500米,到北京市区可以不用堵在京通快速上,时间上要快很多。据小编实测,晚高峰(18:00左右)从102国道燕顺路出发,到达国贸的时间约需2小时左右,而同时段走京平高速、机场第二高速,可将时间缩短至1个半小时左右。

另外公交车顺18路已在嘉都设站,不过目前由于入住人数不多,为区间车约20分钟一辆。可以直接接驳15号线俸伯站。另外项目距离规划中的平谷线燕郊北站,约2.5公里,相较于102国道附近的楼盘来讲,距离地铁站更近。

除此之外,嘉都较具特色的便是2+1户型,即2居室加一个多功能储藏间,能够灵活使用空间,甚至可以作为三居使用。而其中小编较为推荐B6a户型,面积86平米,该户型南北通透,且户型方正,浪费面积小。此户型的多功能空间带有明窗,且有2.6米面宽,完全可分割为一个小房间。

22000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 名企盘

大厂回族自治县102国道与福喜路交叉口南行第三个丁字路口左转500米 查看地图

2018年03月 70年

三居 四居 |92-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 169894
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路劲国际城二期高层接受咨询中,预计2017年上半年开盘,具体开盘楼栋待定,户型面积为77-120平2-3居,预计均价19000元/平,70年产权,物业费1.9元/平*月,预计2018年6月30日毛坯交房。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城) 位于北京东102国道旁,自驾的话可以直接从国道上通燕高速进北京,另外社区门口有816/817路公交车可直达郎家园,在道路交通上还是比较占优势的。项目东侧1公里则是燕郊核心区,社区周边分布多个公交车站点可到达京客隆超市、公园、学校、人民医院等,基本能满足业主的日常生活需求。

其中77平户型为通透户型,明厨明卫设计;入户设立玄关,保证家庭生活的私密性;客厅餐厅分而不离,既显宽敞又布局合理,方便布置家具;客厅朝南设计,且配备宽敞阳台,保证充足的采光。

待定

待售 普通住宅 高层 板楼 小户型 名企盘

香河京哈高速香河第二出口下高速左转 查看地图

2017年上半年 70年

一居 二居 三居 |60-203 m² 全部户型

400-156-0036 转 205278
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绿地国宝21城高层1、2、7、12、13号楼预计2017年1月加推,27层板楼,2梯4户,1-2个单元。户型为63-73平1-2居,每户约7-10平,价格待定,物业费为1.7元/平米·月,现房入住。 绿地国宝21城项目已无别墅。

绿地国宝21城紧邻京哈高速香河第二出口,距离北京国贸70公里,走京哈高速全程不堵车1小时即到。虽然目前来看,该项目不属于通勤圈较为利好的楼盘,周边仅有几家小型购物商店,较为荒凉,但绿地集团作为知名开发商,未来规划了21城商业街、别墅、高层等多用途房源,待规划完成后,足可以满足生活在该社区的业主,也将是香河具有竞争力的楼盘之一。

项目的户型为63-73平1-2居,但每户均有7-10平面积,像63平的1居户型7平面积,可将部分客厅隔成卧室,花1居的钱住2居的房,性价比是很高的。

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